Tebernus bey merhaba, Uzun zamandir uygun bir arsa ariyordum ve sonunda Sakarya Akyazi Kucucek'te 8 donum bir yer buldum, 7 donum findik tarlasi ve 1.4 donum Arsa, fiyati ise 520 bin TL. Arsa kisminin 20% lik bir imari soz konusu. Toplamda bu alandan yillik ortalama 3 tona yakin findik cikiyor. Beklentim findik getirisinden daha cok tabi orta vadede arsanin deger kazanmasi. Uzun vadede de tarim arazisinin imara acilmasi soz konusu olursa bir villa projesi gerceklestirmek. Yer Akyazi Devlet Hastanesine oldukca yakin, cadde uzerinde. Kuzey Marmara Otoyolu Projesi ve Hizli tren projelerinin de bolgeye katkisi olacagini dusunuyorum. Bu sekilde bir yatirimi nasil degerlendirirsiniz? Tarim arazisinin imara acilmasiyla ilgili bolgede yakin vadede beklentiye girmek mantikli midir?Bu olmasi dahi yillik 35 bin TL findik geliri soz konusu, bu durum bu yatirimin riskini ne kadar dusurur? Simdiden geri bildirimleriniz icin tesekkur ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Kısa vade içerisinde bir ev alma planı yapıyorum ancak karar almamı engelleyici soru işaretleri var kafamda. Öncelikle belirtmek isterim ki alacağım evin en az yarı bedeli için kredi çekmem gerekiyor. 60-72 ay gibi bir süre düşünüyorum kredi için. Ve şu anda kirada oturmadığım için de alacak olduğum evi kiraya vererek, kredi süresinin en az yarısını alacağım kira getirisi ile desteklemek istiyorum. Orta vadede ikamet edeceğim lokasyon değişkenliğine göre almayı planladığım evde kalabilir ya da bu evi satarak, başka bir yerden ev alarak kendi evimde oturmaya geçmeyi düşünüyorum. Bu noktada; kira çarpanı İstanbul Anadolu Yakası (Kartal- Tuzla arası) bir eve göre daha düşük olan Kocaeli ilinden bir ev alarak, daha düşük maliyetle aldığım evi, nispeten daha yüksek kira getirisi ile dengelemek gibi bir düşünce içerisindeyim. Örnek olarak Kocaeli ilinden 900 TL kira getirisi olan bir evi 180.000 TL'ye alabiliyorken, İstanbul'da aynı kira getirisini elde edeceğim bir ev için 250.000-300.000 TL bandında bir ev almam gerekmekte. Ve bahsettiğim gibi bu bedelin en az yarısı kredi ile karşılanacağı için de ödeyeceğim faiz miktarı da haliyle fazla olmuş olacak. Ancak; orta vadede bu evi satmak istediğimde ise İstanbul'daki evin daha fazla değerleneceği ve bir sonraki almak istediğim ev için beni daha avantajlı bir duruma sokacağı düşüncesindeyim. Bu seçeneklerden hangisinin daha mantıklı bir seçim olacağı konusunda fikirlerinizi rica ederim. Teşekkürler.

Merhaba. 10 Daire iki dukkanli bir APARTMANDA yoneticiyim . Muteahite ait 2 numarali dukkan bir borekciye Kiraya verildi. Borekci bodrumda hamur açıp dükkanın içinde elektrikli fırında pişirip imalatını yapıp saymaktadır. Dükkanın üstündeki dairede ısı ve koku şikayetiyle belediyeye bildirdik. Sorumuz şu: Iskan olan APARTMANDA börek veya benzer imalatın yapılabilmesi için kat sahiplerinden muvafakatname veya yönetim izni alınması gerekmiyor mu. Yönetim olarak dü?kandaki imalatın kaldırılması ve yalnızca ünlü mamuller sayısı yapılması için karar alıp belediyeye uygulatabilirmiyiz. Bulunduğunuz bölgedeki belediye ıslami olan binada bunu yapamazsınız diyor. Başka belediyeler ise imalatın yapılması için muvafakatname ve yönetim kararı şartını belirtiyor. Cevaplarsaniz memnun oluruz

Beylerbeyi'nde sahile 50 metre kat mülkiyetli 90 m2 1.kat daire, kiraya verilirse 1700 civarı.. 425.000 lira fiyat verildi.. Mantıklı mı?

Muzaffer Gürbüz Beyin Kayaşehir Metro ve Tramvay projeleri ile ilgili sordugu soruya atfen ; Kayaşehir Metro ile ilgili İBB yapılması gereken ihaleyi 2.kez erteleyerek yeni ihale tarihini 09/09/2016 olarak açıkladı, yani Metro nun projesi, hattı durakları vs.belli , ihaleye çıkacak ki inşallah bu sefer çıkar, sonrasında yer teslimi ve 900 günlük işin süresi var, kaba bir hesapla yine iyimser bir ifadeyle 2019 yılı içerisinde Metro faaliyette olacak inşallah. Tramvay hattı için ise aynı şeyler geçerli değil daha, henüz güzergah tam olarak net değil , ve ihaleye ne zaman çıkacagıda belli değil.Travway için bir müddet daha beklenmesi lazım. Teşekkürler, İyi Çalışmalar

Tebernüş bey merhabalar; mersin mut ilçesinde birbirine bitişik 3 parsel arsam var. caddeye bakan taraftaki 2 arsam 4 kata imarlı sokak içerisindeki diğer küçük arsam 3 kata imarlıdır. tevhid yapmak istediğimde ve inşaat yapmak istediğimizde bitişik nizanmı bu arsanın tümü tek tapu haline geleceğinden hepsi 4 katta imarlı hale mi gelir? yoksa 3 olan yerde 3 kat 4 olan yerde 4 kat eskisi gibi yapı mı yapılır?

Sayın Kireçci, Suadiye'de 1982 yılında geçerli KAKS oranı nedir? Yardımcı olursanız sevinirim. Saygılarımla

Tebernüş bey merhaba; ilginiz olduğunu belirtiğiniz avrupa arsa merkezi web sitesinde kanal istanbul hakkında bir görsel sunulmuş acaba ne kadar bağlayıcıdır yoksa tamamen silivri bölgesinden satış yapıldığı için bir satış stratejisimi? ikinci olarakta genel olarak silivri köylerinden arazi satışı yapılıyor ve ortada dolaşan tahmini haritalara göre kuzey marmara otoyolu kuzeyine düşen kısımlar! bir sebebi varmıdır çünkü silivri merkez e5 kuzey kısmı inşaat yapım izni olduğundan daha hareketli gibi. Cevabınız ve bizlere yardımcı olduğunuz için şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar

iyi günler tebernüş bey yaptığınız hizmet için çok teşekkürler ve saygılar dilerim.konuya geleyim.ümraniye altınşehir mah.19 yıllık bir sitede oturuyorum yapılan metroya 15 dk yürüme mesafesindeyiz ev kendimizin.tahmini 430 bin tl 440 bin tl civarı satabilirim içini yaptırdım temiz 3+1.üç evladım var ev biraz küçük geliyor.kayaşehir kayabaşı tokiden 4+1 daire baktım.385 bin tl hisse sahibi istiyor 180 ay 1600 tl taksiti var.toplam 673 bine geliyor.maaşımızla ancak böyle bir takside girebiliriz istanbul gibi bir yerde.birde borca girmeyince mal sahibi olunmaz diyorum.siz ne dersiniz oturun oturduğunuz yerdemi yoksa kazançlı bir işmi olur bizim için..şimdiden çok teşekkür ederim iyi günler

Merhabalar , şu an inşaat halinde olan (site değil) , 2017 Şubat ta teslim edilecek minimum 1250 TL kira getirisi olacak , 117 M2 brüt bir ev almayı planlıyorum , ödemeler , krediler vs bir sıkıntımız yok inşaat ruhsatı alınmış tapusu 1 -2 ay içerisinde teslim edilecek. fiyatı da 300.000 tl civarında . müteahhit 100.000 TL peşin istiyor , ev bitince de kredi çekeceğim. bir nevi topraktan girmek gibi , mütahhit komşumuz olan emlakçı ile çalışıyor ve emlakçının dediğine göre güvenilir biri. vereceğimiz peşinat içinde senet vermeye hazır. Sizce böyle bir alışveriş içerisinde olmalımıyız ? Evin bitmesini beklersek fiyatı 340.000 civarı olacaktır . değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.