Merhaba, Sizce Suadiye Feride geçidinin sokağındaki 45 yıllık 130 m2 3+1 daire mi? yoksa Rings İstanbul Projesindeki 3 yıllık 180 M2 3+1 daireyi i satmaı? İlki arsa payı çok küçük-450 M2- tren hattına cephe 8 daireli kentsel dönüşüme gitme ihtimali olan bir daire, diğeri henüz beklenen yapmamış, çevresi gelişime çok açık-metro, hastane vs. bir daire? Karar verebilmek için değerli görüşlerinizi rica ederiz.

Iyi gunler 1000 metre kare imarli villa arsasi iki ortagiz tek tapu olarak 500 metre 500 metre seklinde bolusebilirmiyiz bunun bi kolay yolu var midir ayni yerde tek tapu 400 metrelikte arsalar bulunmaktadir simdiden tesekkurler

İyi günler, Hadımköydeki 1dönümlük sanayi arsamız var. Bu arsaya bina yaptıktan sonra kirası 23bin tl oluyor. Tahmini maliyeti 4,5 milyon tl. Bu arsayı satıp Avrupa konutlarından kaleden 5milyona dükkan alıp 22bin tl kiraya vermek arasında sizce hangisi mantıklı? Avrupa konutları kale bölgesi son dönemde prim yapan ve konut+ticAri değişime ugrayan topkapı bölgesinde etrafında 3 universite ve 2 hastane mevcut ve birçok konut yapılıyor. Fakat diğer taraftan bir çok sanayi bölgesinin. İstanbul içinden uzaklastırılmasından dolayı geriye sanayi bölgesi olarak ikitelli ve hadımköy kalıyor.Sizce sanayi bölgesinden daha çok prim yapma ihtimali var mıdır? Yardımcı olabilir misiniz?

tebernüş bey merhaba. daha öncede ayazaga mahallesi imar durumu hakkında sizden bilgi almıştım.bu sefer sizden ögrenmek istedigim ayazaga halkını imar planları çıktı mart nisan ayına kadar türkiyenin en büyük ve en çabuk kentsel dönüşümünün olacagı söylentilerini yayan hiçbir yetkiliden şuanda bu konu hakkında ses çıkmıyor ve farklı bir bilgi çıkmıyor. eski türk filimlerindeki gibi ortalıgı bir marifet yapmışcasına yelveleye verip kayboldular. bazı adabazında inşaat firmalarıyla anlaşmaya varıldıgı söyleniyor.benim naçizane ricam şu anki ayazaga mahllesi kentsel dönüşüm ve inşaat firmalarının ayazaga mahllesi hakkında görüşleri ne durumdadır şu anki son nokta nedir? siz bu sektörün nabzını tuttugunuz için güncel bilgileri sizden daha iyi verebilecek yoktur. eger bilgi verirseniz çok memnun kalırız şimdiden teşekkürler

geçen yıl 60000 tl ye bir daire aldım.İşimden dolayı içinde oturamadan başka şehire taşınmak zorunda kaldım. Dairenin fiyatını yükseltmek istiyorum bu nedenle Pişmanlık Beyannamesi vereceğim. Bu işlem uzun sürer mi yoksa aynı gün işlem sonuçlanır mı, tabi beyannamesini vermek de dahil.

Tebernus bey bugün sorduğum soruya inanılmaz hızlı cevap verdiniz.bende bundan cesaretle bir soru daha sormak istiyorum.ispartakule de 180 bine 57 metrekare 1000 tl kiracıli daire almak yatırım için mantiklimidir.500 bin TL birikimimizle istanbul avrupa yakasında kısa sürede getirisi olan yatırım tavsiyeniz varmıdır.

muhtezatın aidiyeti davası ortaklığın giderilmesi muris muvaza davasında muhtezatın aidiyeti olurmu.saygılarımla

Merhaba, Ayri arsa ve eski müstakil konutlardan oluşan 12 parsel suulu fakat henüz 18. madde uygulanmamış . Bize ait 3 parselde 2 müstakil konut ve 1 parselde arsa bulunmakta. Diğer parsellerdeki konut sahipleri kentsel dönüşüm istemek biz istememekteyiz. Arsalarımız büyük olduğundan 2/3 biz olmadan sağlanamıyor. Annemiz kendi evinde yasamak istemekte Onayımız olmadan parsel birleştirme olabilir mi? Dava açabilir miyiz ? Bizim onayımız olmadan müstakil konutlarımız riskli yapı ilan edilebilir mi?

Öncelikle böyle bir hizmeti sunduğunuz için hepinize çok teşekkür ederim. Ben ilk defa ev almak için girişimde bulunuyorum vee bu konu hakkında çevremde bilgi alacağım pek kimse yok. 3 katlı olan bir binanın (giriş kısmı 2adet bahçe dubleks, ara kat ve üst katı tek kat üzerine dubleks olan daireden olusan) 135 m2 olan ara katını almak için girişimde bulundum. Ev teslim olmak üzere bir tek musluklar bağlanmamış vaziyette. Mutahit her dairenin tapusu mevcut hemen devrini yapabilirim dedi ama daha iskanı alınmamış. Evin bulunduğu konumda satılık ara kat bulma ihtimali çok düşük ve fiyatları 200 ile 300 bin TL arası değişmekte. Biz 260 anlaştık sayılır. Soruma gelince bahse konu eve 100 bin TL peşin vereceğim ve kredi çekmeyi dusunuyorum. Bahse konu eve kredi çıkarmı bankalar kredinin %75 veriyor bana 180 bin lazım (160 ev +20 giderler için) banka onay verirmi verirse kaç günde çıkar ayrıca tapu ve iskan masrafı ne tutar. Şimdiden vereceğiniz cevaplar için teşekkürler..

iyi pazarlar tebernus bey 70 bin tl ciari iki daire alip 400 den kiraya vermekmi toplamda 800 tl iki getirisi oluyor.yoksa 140 bine bir dukkan alip 500 tl ye kiraya vermekmi daha mantikli olur.uzun donemde dukkanin kira getirisi iki dairenin kirasini gecermi sizce.erken donemde daireler mantikli ama uzun donem icin sizce dukkanin kirasi dahami yuksek olur