Merhabalar; bir arsam var tapuda 292 m kare yazıyor bu arsam hisseli ve hemen bitişiğinde hazine arazisi varmış bunu almam gerektiği söyleniyor bunu almak için ne yapmalıyım. Birde hisseli arsamı ifrazlı nasıl yapabilirim cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey, Fikirtepe de bazı firmalar E5'e yakın olmayı sanki çok güzel bir şeymiş gibi söylüyor.Bana da hava kirliliği ve gürültüden dolayı E5'e yakın olmak çok cazip gelmiyor. Sizce Fikirtepe'de en değerli lokasyon E5'e yakın olan bölgeler mi, yoksa bağdat caddesine yakın olan bölgeler mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla Yakup ERTURAN

Merhaba Tebernüş Bey, Kayaşehirden 1+1 (49 metrekare) ya da 2+1 açık mutfaklı,tapulu tokinin yaptığı 68 metrekarelik evlerden yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz.Daire fiyatları ortalama 1+1 için 160.000-TL,2+1 için 190.000-TL civarı ve kira getirisi de 1+1 için 550-TL ve 2+1 için yaklaşık 700-TL.Sizce bu fiyatlara ve bu kira getirisine yatırım amaçlı ev almak mantıklı olur mu ve Kayaşehir ilerleyen zamanlarda ne kadar prim yapar? Teşekkür ederim.

merhaba kağıthane serdar evlerinde bir daire almayı düşünüyoruz ekspertizi yapıldı kat planının dışına çıkıldığı gerekçesi ile iskan verilmemiş 20 yıllık bir bina kredi onaylandı ancak iskandan ötürü ilerde bir sıkıntı yaşarmıyız yada ne gibi bir problem ile karşılaşabiliriz

Tebernüş bey merhaba, Sanayi arsası hakkında verdiğiniz cevaplar için teşekkürler. Bugun geniş çaplı bir araştırma yaptım ve 1,5 milyona bina yapılmış emsaller mevcut. Bakış açınızdan ve diğer etmenlerden yönlenerek dükkandan vaz geçip bina yaptırmaya karar verdik. Çok teşekkürler. Bir sorun daha; Tual istanbul bahçekent projesi hakkında. Proje metro ulaşımıyla desteklenecekmiş ve çok doğal bir yapıya sahip. Fiyatları çoğu projeye göre düşük. Size danışmak istediğim proje bölgesinin uzak olma dezavantajını telafi edip muadilleri gibi prim yapabilir mi? Bitmesine 2 yıl varmış, tabi gecikmeyi bilemeyiz. Sadece kücük bir öngörü veya umut verici bir işaret için yorum yapabilir misiniz? Düşüncem faizsiz 40 ay imkanından faydalanıp 220bin tl ye 1+1 almak. İyi akşamlar. Tekrar teşekkürler.

2010 yılında mütahitten daire aldım.2014 temmuzunda sattım.2016 maıs ayında e devlette borçlu olduğumu gördüm.evi alırken25000 peşin50000tlsi banka kredisi kullandım.alım işlemi sırasında mütahit raic bedelin altında göstermiş ilk ev olunca raic falan bilmiyoruz tapudada belirtilmedi.ama bugun ceza faiziyle bana kesildi. ne yapabilirim teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey.bu sorunun cevabı benim için çok önemli. sitede telefonlarımızı yazmamızın bir nedeninide zaman zaman okuyucularınızı aradığınız için olduğunu söylemiştiniz.bir gün benide aramanız temennisiyle birkaç aklıma takılan soruda bilginize ihtiyacım var. 1)iki gündür bir kaç emlakcı ile konuşuyorum.yakın bir zamanda Allah izin verirse 100 bin tle civarı bir param olacak.emlakçılar bana bu para ile dükkan alsan cadde üzeri olmaz kıyıda köşede bir yer olur diyorlar en iyisi 1 artı bir daire al eşyalı kiraya veririz.getirisi olur bir kaç yıl sonrada satar sın dükkan alırsın diyorar.benimde aklıma gelen soru ise şu oluyor şimdi ki 100 bin tl bana iyi bir dükkan aldıramıyorsa daire aldıktan sonra bu daire birkaç yıl sonra cadde üzeri dükkan aldırabilirmi diye aklıma takılıyor. bazıları ise arsa al ve beş altı yıl sonra sat diyorlar. sizce ileride cadde üzeri bir dükkan alabilmek için arsa alıp bekleyerekmi yoksa daire alıp bekleyerekmi ilerde cadde üzeri bir dükkan sahibi olacak kadar kar elde ederim. 2)ikincisi ise birinci şıkkı hiç düşünmeyip anadolunun yeni gelişmekte olan yerlerinden bu para ile cadde üzeri dükkan arıyışınamı girmek mantıklı. 3)dükkan kiracısı ev kiracısından dahamı zor bulunur. 4)tebernüş bey kendimi ifade edemediysem ben bu 100 bin ile ne yapayım eşim yaklaşık on yıl sonra emekli olacak.bizlerin emekli maaşı 1500 tl civarı yani çok az.ben kira getirisi olan bişiler yapmak istiyorum.ama malum elimde ki para az.işte bu noktada da sizin tecrübenize güveniyorum.ben şimdi bu 100 bin ile napayımda 10 yıl sonrası için iyi kira getirisi olan bir dükkanım olsun.

Tekrar iyi çalışmalar :) Biz 10 arkadaş imece usülü "paramızın enflasyon karşısında erimesini engellemek" ve birikim sağlamak amacı ile projeden daire aldık. Bir miktar peşin ve vade farksız taksit ile. Bu dairenin tapusunu tek arkadaş üzerine cikardigimizda vergi oldukça fazla çıkıyor. Olayı bireysel doktugumuzde ise elbette daha makul oluyor( tekilde 104000 tl bireysel de ise 10×3700=37000 tl). Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyiz? Tapuyu 10 kişi üzerine yapmak, satışta 1 kişiye vekalet vermek ve satış sebebiyle ayrı ayrı beyanda bulunmak mümkün müdür? Şimdiden teşekkür ederim, iyi calismalar

Merhaba Tebernüş bey bizim mahallemize kentsel dönüşüm geldi belediye bu bölgeyi mütahittlere verdi binalar yapması için 2 katlı binamız var benim tapuda evim vede iki dükkanım gözüküyor çogu komşularımın evleri tapuda arsa olarak gözüküyor benim işyerim yaklaşık 35 yıldır var ve rahmetli babam işletti şimdide ben ve kardeşlerim işletiyor ben belediye,ye 2 katlı binamı vermek istemiyorum işimden dolayı çünkü ben ve ailem bu işyerini bu dereceye getirmek için yıllarımızı verdik yıkıma itiraz hakkımız varmı belediye burda kamunun yararına hiç bir şey yapmıyor nasıl bir yol izlemeliyiz hangi mahkemeye başvurmalıyım yıkıma itiraz için cevabınızı bekler saygılar sunarım

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Yeditepe üniversitesinde okuyorum ve Narcity den 1+1 ev kiralamak istiyorum. Bu site lokasyon ve şartları bakımından bir öğrenciye uygun mudur? Eğer aklınızda bulunan başka bir site mevcutsa paylaşabilir misiniz ? İlginiz için teşekkürler