merhaba tebernus bey daha once sorulansorulara cevap vermediginizi biliyorum.ancak daha once boyle bir soru sordummu bilmiyirum sitedede arattim bulamadim.benim merak ettigim.20 yillik bir binadan dukkan alirsak krediye uygun olmak sartiyla burasi kentsel donusume girerse yada depremde hasar alip tekrar yapilmasina karar verilirse.dukkan sahipleri yine dukkan alma haklarina sahipmidirler.bunun yasal bir dayanagi varmidir.

Hayırlı Günler Tebernüş Bey, Sitenizde de yeralan ilgili projenin son durumu hakkında gelinen aşama nedir?Başakşehir'de devam eden proje çok fakat lokasyon ve oturmus düzen yerleşim olarak bu projenin alanı diğerlerinden avantajlı diye düşünüyoruz Metrokente komşu olacağından...Birçok yerde de basında ve gazetlerde bilgi verildi 2016 başlayacak denildi fakat yılı yarılamak üzereyiz gelişme yok, iptal mi? durduruldu mu?Başlamama nedeni nedir? İlk sizin sitenizde okuduğumdan devamı hakkında da bilgi vermenizi rica ederim,fikriniz nedir bu konuda ? Selamlar Başarılarınızın devamı dilegiyle .

iyi günler bayrampaşa doku sitede 36 m2 dükkana sahibim yakınlarında nef birlik inşaat ve axis avm açıldı dükkanı elden çıkarmak mı beklemek mi daha mantıklı?

merhaba Tebernüş bey.Balıkesir Tatlı su otel yapmak için uygun mu ? TKDK nın desteği ile yapılacak olan otel arsasını bulduk. ama bölgeyi bilmiyorum.Birkaç tane eski pansiyon ve otel var doluluk oranı iyi diyorlar.yine de sizin vereceğiniz cevap benim için çok değerlidir. şimdiden teşekkürler.

Sayın Tebernüş Bey, Öncelikle size şükranlarımı sunuyorum.Yaklaşık 8 ay önce tavsiyede bulunduğunuz evi 8 ay önce 170.000 TL'ye satın aldım şu an içinde oturuyum.Henüz 22 yaşında bir üniversite öğrencisiyim ve elimde ki tek mirasım olan bu daireyi iyi değerlendirmek istiyorum.Evim Maltepe'nin Zümrütevler Mahallesinde bulunuyor.Şu an evimi 200.000 ile 210.000 arası satabiliyorum.Evin kira getirisi yaklaşık 1000 TL olmakla beraber 90 metrekare 2+1 ters dubleks bir dairedir toplu taşımaya yakın E5 e yürüyerek 15 dakika uzaklıktadır.Şimdi ise bu evimi satıp Kayışdağı taraflarında buna benzer bir daire almak istiyorum orada alacağım daire ortalama 180.000 TL civarında olacaktır çünkü arabada almak istiyorum.İç özellikleri tamamen aynı olan bir ev olması ve yapılacak metro istasyonunuda göz önüne aldığımızda, Şu anki evin değerinin artma oranı ile orada ki dairelerin değerlerinin artma oranını göz önüne alırsak ve şu anda orada ki alacağım dairenin yaklaşık kira getirisi 850 TL olmasıyla birlikte bu evi satıp orada almam mantıklı olur mu? Yoksa beklemeli miyim? Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımı sunuyorum.

A-4 tipi yapılaşmaya ticari olarak izin verilirse toplam kaç kat olur. 4 kat+dükkan mı yoksa 3 kat+dükkan mı olur?

Babamın vefatı nedeniyle,babamın üzerine olan 4746 metre kare arsadaki hissem 28/3 olarak veraset intikal yoluyla tapu cıkarıldı diğer mirascılarla birlikte.Ben hisse payımın Metrekare olarak hesaplanım adıma tapu cıkartabilirmiyim.Davayı hangi mahkeme açmam lazım.Bir dilekçe örneği yazabilirmisiniz.Teşekkürler.Saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, Silivri Çanta mevkisinde 300m2 arsa bulduk 39 bin peşin istiyorlar. Adam büyük bi arsayı parçalara bölerek parçalar halinde satıyor. Arsasının karşısında siteler var. Alırsam adıma tek tapu vericeklermiş. Şimdi bu arsa hisseli arsamı oluyor ? %50 imar olunca ne oluyor ? ifrazı yok arsanın bu arada. Sizce mantık bir yatırım olurmu arkadaşlar. Cevabınız için şimdiden teşekkürler. 0 | |

Tebernüş bey, Aliağada abim oturuyor ve bana burada 1+0 55-60 m2 dairelerin 140.000 TL civarı olduğunu ve kira getirisininde 1200 TL civarı olduğunu söyledi. Bende araştırınca bunun doğru olduğunu gördüm. Sebep ise burada inşaat halinde olan Star Rafinesinde çalışan 10.000 kişidir. Bu proje 5 yıl civarı daha sürecekmiş. 1200 TL kiralanan dairelerde mühendislerin kalması için genelde bu projede çalışan firmalar tarafından kiralanıyormuş. Kira getirisi süper. Eşyalı 1200 TL ve boş olarak 800 TL deniyor. Birkaç emlakçı ilede görüştüm ve alırsanız biz hemen kiraya veririz en kötü 1150 TLden güzel eşyalı ise diyorlar. SN firması ilede sanki daire almak istiyor gibi görüştüm ve yeni 3. etap projelerinde bu tarz daireleri 140.000 TL baz fiyatla satıyorlar. İlk etapta ise bu daireler 70.000 TLden 2 yıl önce satılmış. Size sorum kira açısından yatırım çok mantıklı olsada daire açısından mantıklı olurmu? 2 yılda 100% daire artmış ve sanki 90.000 nüfuslu bir ilçe için en üst noktasına ulaşmış gibi geldi. Yorumlarınızı bekliyorum. Saygılar...

Merhabalar Tebernüs bey,Yuva kagithaneden 3+1 130brut metrekare olan bir ev bakiyoruz fiyati 750.000lira.2Blok halinde 80daire var.Havuzu,fitnessi,basket ve tenis sahasi seklinde sosyal imkanlarida var.Hem oturum hemde yatirim olarak Kagithane gelisiyor metro gelicek vs diyorlar.Sizce bu yatirimim bana kazandirirmi,yapmalimiyim?Uzun vade ve kisa vadede getirileri ne olabilir?Simdiden cok tesekkur ederim cevabiniz icin