Merhaba Tebernüş Bey... Rezıdans yapılarda yani yüksek bınalarda katların bulunduğu konumun fiyata etkisi varmıdır.Yani 10.katla 2 veya 3. Katların fiyatları arasında fark varmıdır ? Teşekkür ederim.İyi çalısmalar.

Merhaba, Benim sorudan ziyade bir durum tesbitim olacak, bunla ilgili yorumunuzu almak istiyorum. 2014 Aralık ayında talha şaşmaz adlı vatandaş size Celaliyeden arsa almak istediğini e5 400 metre ve %25 imarlı olduğunu ve metrakeresinin 370 tl olduğunu yazmış ve tavsiye istemiş. Şu an bu arsanın metrakere fiyatını biliyor musunuz? Bu bahsettiği arsanın metrekaresi 1000 tl dir, belki pazarlıkla minumum 900 e bulabilir. Tam 1.5 sene geçmiş ve arsalar neredeyse %200 prim yapmış Celaliyede. Bu durum sadece Celaliyede böyle değil, mesela Silivride 2 sene önce 400 bine alınan tarlanın bu sene 800 bine çok rahat alıcı bulduğuna şahitim. Genel olarak konut piyasasında durgunluk varken (bence arz fazlasından), arsa piyasasında inanlmaz bir hareketllik devam etmekte. Arsa fiyatları her sene katlanmakta ve şaşirtici olan ise bu arsaların alıcı bulması. Durum böyleyken burda yazan vatandaşların yatırım amaçlı 500 bine 600 bine 2+1 daire almak istemelerine pek anlam veremiyorum. Arsa almak daire almaktan daha karlı bir yatırım şu anki şartlarda. Bu konuda siz ne düşünüyor sunuz?

Merhabalar Tebernüş bey. Sitenizde ilk kez soru soruyorum ama düzenli olarak takip ediyorum. Ben bugün itibariyle 9 hisseli binaya ait 3 hissemi satmaya ugraşıyorum, anlaşmak üzere olduğum birisi var.. 2008 yılında 80.000tl ye almıştım şu an 250.000 istiyorum. 5 yılı geçti.. tapuda alan kişi ( mütahit ) muhtemelen satış gerçekleşirse rayiç bedelin biraz üstünde gösterecek evi vergi için. Bunun benim için bir sakıncası olur mu acaba?

Tebernus bey Yazılarınızı takip ediyorum Bu değerli bilgiler için teşekkür ederim. Manzara adalar için 1+1 498.000 tl brut 92m2 Haziran 2018 teslim vede 2+1 680.00 129m2 Bu şekilde yatırım yapmak mantıklı mıdır?bölgenin geleceği ve proje hakkında ne düşünüyorsunuz?

Merhaba, Ankara Çubuk'ta 44 dönümlük hisseli tarlanın 12 dönümüne sahibim. Bu 12 dönümlük yeri ayırabilmek mümkün müdür? Mümkünse nasıl yapabiliriz? İyi çalışmalar

Diyarbakır ergani ilçesinde 3.etap toki başvuruları hangi tarihte başlıyacak saygılar

Merhaba Tebernüş bey yazılarınızı okuyorum ve kimsenin kafasında soru işareti kalmasına izin vermeden herşeyi çözüyorsunuz. Tebrik ederim. Benim tokat merkez organize sanayide fabrikam var. Burayı satmak istiyorum ve yabancı bir yatırımcı bulmak istiyorum. Hem tokat ili için yabancıların olmasının iyi olacağını düşünüyorum. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim. Şimdiden çok teşekkür ederim kolay gelsin.

Merhaba Tebernü? Bey, kaya?ehirde kayacity sitesinde 2+1 giriş kat daire için 290.000 tl fiyat aldık. Kira getirisi 1000 tl. Kanal istanbulun yakınlığı da göz önüne alındığında yatırım amaçlı olarak burası hakkında ne önerirsiniz? İleride prim yapar mı sizce? Teşekkürler.

Merhabalar ,2B arazisini yüksek ödeme yaparak arsa olarak aldım.Toplamda 6 dönüm tarla olan tapunun 1 dönümü arsa olarak benim.Ancak 25 şubat 2014 tarihinde yayınlanan genelge ile tarla vb. yerlerde hisse satışı yasaklandı.Şu an arazim belediyenin onaylı imar planı içerisinde bulunuyor .Ticari taramalı ve 50 metrelik yolun kenarında.Satış gerçekleştirebilir miyim?

Merhaba, Vadistanbul'un 3. etap'ında son kalan şerefiyesi en düşük brüt 81m2 1+1 fiyatı 700 bin TL. Teslim 2017 Aralık'ta ama daha önce teslim edeceğini düşünüyorum. Mevcut dairelerin kirası 2700-2800 civarı. Dolasıyla, kira çarpanı 250-260'a geliyor. bu açıdan sizin genel prensipiniz çerçevesinde mantıklı bir yatırım gibi duruyor ama atladığımız, ihmal ettiğimiz bir şey var mı diye danışmak istedik.örneğin, Ağaoğlu 1453 bitince kiraları düşürür mü? Özellikle aidatının 250 tl gibi düşük bir tutar olmasının beklenmesi nedeniyle (1. etapta aidat bu seviyede) benzerlerine göre ilgi göreceğini düşünüyoruz.Diğer taraftan m2 bazında baktığımızda neredeyse 9bin TL ve yakındaki torunlar 5. levent projesinde yeni etapta m2 fiyatları 5,500-6,500 arası değişiyor. bu nedenle, matematiğini kafamızda oturtamıyoruz ama vadisinin ofis ve büyük avm'si, daha kolay metro bağlantısı nedeniyle daha üst segment fiyatlandığını sanıyoruz. bir de imkanları zorlayarak vadistanbuldan 2+1 almak kiraya vermek açısından daha mı iyi olur? 2+1 ler 1025 bin Tl ve kirası 4 bin TL civarı. Çok teşekkür ederiz. iyi çalışmalar.