Tebernüş bey merhaba,Moda da Gürbüztürk sokakta 3+1 135m2 brüt dairemizi 950.000 TL ye satıp bağdat caddesine yakın veya yakın sayılabilecek bölgede ev almak istiyoruz. Erenköy ve Göztepe tarafında tren yolunun alt kısmında kısmen tren yoluna yakın yada caddeye 3 -4 sokak yakınlıkta olan bu fiyatlara sıfır 110m2 brüt 85-90m2 net daireler mevcut.Moda gibi bir lokasyonda bu büyüklükteki ev satılıp erenköy civarında bu ölçülerde ev almak ilerisi de düşünüldüğünde yanlış bir karar mı olur sizce.Moda da bildiğiniz gibi evler bitişik nizam ve eski.Ancak kentsel dönüşüm bir türlü burada başlamayacak gibi gözüküyor. Yardımınızı rica ediyorum.

Merhaba, Sahrayıcedit Atatürk Caddesinin en gözde olan bölgesinde caddenin tam arkasındaki sokakta giriş kat net 52m2 1+1 daire buldum. 520.000tl fiyat istediler. Ben ise kiraya verdiğimde 1600-1800 arasında kiraya verebileceğimi düşünerek hareket ediyorum burası için. Bu durumda kira çarpanı gibi bir hesaplama yöntemi varmı gerçekten. Açıkçası bana yüksek gibi geldi istenilen fiyat ancak çevredeki emlakçılarla konuştuğumda 470-480 gibi bir rakamda bittiğinde uygun fiyata alınmış olacağını söylüyorlar bu daire için. Aynı binadaki 2+1 75m2 net daire için 750bin tl fiyat verildiğinide ayrıca belirtmek istiyorum. Bu yazdığım kıstaslara göre sizin fikriniz nedir. Tasarrufu tamamiyle şahsımda kalara tavsiyenizi almak isterim.Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar,

İyi günler kardeşlerim 190 m2 inşaat temel iznimiz var.3 katlı 6 daire apartman yapmak istiyorum.bu işlerden hiç anlamıyorum fazla lüxse kaçmadan apartman maliyeti ne kadar olur tahmini.şimdiden teşekkürler

Sayın Kireççi Merhaba, Yatırım amaçlı olarak Kartal bölgesinde kararımızı netleştirdik. Krediyle 1+1 daire alacağız. Öncelikle 200 bin TL üzerinde bir kredi alarak yatırım yapmak mantıklı mıdır? Daire alternatiflerimiz 1. kat altı dükkan balkonsuz bir daire. Brüt Metrekaresi 4700 TL. Diğer alternatifimiz 12. kat brüt metrekaresi 5300 TL olan balkonlu bir daire. Sizce yatırım amaçlı olarak hangi daire daha mantıklıdır? Birinci kat ve altı dükkan olan dairenin kiraya verilmesi ve satılması daha zor olur mu? Balkon olmaması sorun olur mu? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Oyak sitesinde 18 blok zemin kat ımı satmak istiyorum, Zamanlamam doğru mu? Tşk.ler,iyi çalışmalar.

Merhabalar, Bursa ili Mudanya ilçesin Çekrice köyündeki birbirine sınır olan zeytinlik ve boş tarlamın ikisini birden aynı anda farklı kişilere satmak istiyorum. Fakat, tapu md.ne başvuru sonrasında ilçe tarım md.ne giden başvuru, satılamaz sonucu ile geri dönmüştür. Mevzuattan, birbirine sınırı olan tarlaların ayrı ayrı alıcılara satılamayacağını öğrendim. Bu tarlalarımın aynı anda ayrı kişilere satılabilmesi için çözüm öneriniz nedir? (Ayrıca aklımıza gelen çözüm; birini satış bir diğerini hibe yolu ile ayrı kişilere devredebilir miyiz?) ivedi cevabınız için şimdiden teşekkürler,

Tebernüş bey , Selamlar. Acaba neden İstanbul da arazi fiyatlarının yüksekliğinden vs lerden dert yanan kurumsal inşaat firmaları Gaziantep gibi ciddi göç alan , nüfusu hızlı artan 5 tane organize sanayi bulunan , gastronomi ve sanayi şehrinde , İstanbul da edindikleri tecrübeleri Anadolu şehirlerine taşıyarak , mesela bizim gibi potansiyeli oldukça yüksek, projelerini lansamanda bitirebilecekleri Gaziantep'de ciddi projelere odaklanmıyorlar? yada yakın gelecekte böyle projeler duyabilecekmiyiz merak ediyoruz. Çünkü , maalesef Türkiye'nin en pahalı konutlarında oturmamıza rağmen , yerli inşaat firmalarımız , site vs gibi içerisinde sosyal donatıları bulunan projeler üretemiyorlar.

Tebernüş bey , merhabalar , Sizce yabancıya konut satışı ile verilecek oturum izninin Gaziantep ve bölgesindeki inşaat firmalarınada bir faydası olacak mıdır?

Tebernüş bey merhaba, oturum için ev arıyorum.Sarıyer/Bahçeköy'de 17 yıllık bir sitede daire buldum.Krediyi 10 yıllık çekmeyi düşünüyorum. 10 yıl sonra evin borcu bittiğinde site yaklaşık 30 yıllık olacak. Kredisi bittiğinde evin satılması ve bahçeköyün prim yapması konusunda görüşlerinizi alabilir miyim ? teşekkürler..

Emlak vergi muafiyet hususlarını biliyorum ama hususlarda şu ayrıntı yoktur. Annem SGK emeklisi ama rahmetli babamdan da memur emeklisi maaşı almaktadır. Kendi oturduğu konut brüt 180 m2. ayrıca kardeşimin oturduğu konut var 90 m2.(annemin üzerine tapu). Biz bu durumda hak ediyormuyuz. Yoksa kendi ikamet ettiği konut muaf olup diğer kardeşimin oturduğu konuta sadece vergi ödemeli. her ikisinide yatırıyor annem. Yani 2 yerden geliri olmak ve 2 evi üzerinde olan EMEKLİ DUL sınıfında yer alanlar ne yapmalıdır. Sorum budur. Cevaplarsanız memnun olurum. Saygılarımla.