Merhabalar Tebernüş bey, Şehit Yurdanur sokak,Çakmak mahallesi,Ümraniye de 2+1 ev sahibiyim.Aynı zamanda bu evde oturuyorum.Yapılacak olan Finans Merkezine yakınlığı nedeni ile evimi satmak istemiyorum.Çünkü buraların çok değer kazanacağını düşünüyorum.Ancak size göre düşüncem doğru mudur? Bir yandan da acaba evimi satıp daha fazla değerlenebilecek bir yerden ev mi alsam diyorum?Mesela Fikirtepede bitecek bir projeden...Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba, büyük arsalı, az katlı ve müstakil konutların yer aldığı bir projeden ev almak niyetindeyiz. Acarkent olma yolunda ilerleyen ancak daha makul fiyatlı büyük bir proje aramaktayız. Normalde bağdat caddesi civarında oturuyoruz. Burayı haftasonları 2. ev olarak ve dinlenme niyetli kullanmak istiyoruz. iki kızımız var, çocuklarımız güvenli ve sosyal bir ortamda büyüsün istiyoruz. Köy Zekeriyaköy projesinde bize uygun olan zemin simpleks (brüt 200, net 150) 1.600 bin civarında. 120 ay %0.69 faizli ödeme şekli mevcut. aslında müstakil istiyoruz ancak onlar maddi olarak bizi aşıyor. Marmara otoyolu, 3. köprü ve 3. havaalanı ile bağlantılı yerler tercih ediyoruz. Köy Zekeriyaköy projesi ile ilgili görüşlerinizi ve büyük arsalı müstakil konutlu proje ya da lokasyon önerilerinizi yapabilirseniz seviniriz. Teşekkür ediyoruz...

Merhaba Tebernüş Bey, bir süredir Çatalca ve köylerinde yatırımlık arsa arıyorum.Karşıma %90 oranında hisseli yerler çıkıyor.Müstakil tapulu yerlerede bütçem yetmiyor. En son Gökçeali köyünde bir yer beğendim.7900m2 tarla niteliğinde bir arsa.465m2 lik hisseye emlakçı 125000 tl istiyor.Yerin tamamı kendisine ait. Tarım arazilerinin bu şekilde parsellenip( tel ile çevrilmiş halde) satılması yasalmı? O bölge için fiyat normalmi? Birde bölgenin geleceği ne olur imara açılırmı ? Teşekkür ederim.

3-5 senelik bir yatırım vadesinde 1,5-3 milyon TL lik bir tutar ile maksimum gelir getirecek ( 1-3 kat arası) ne tür bir tavsiyeniz olabilir. Arsa yada kentsel dönüşüm kapsamında bağımsız bölüm vs.. Saygılar

Selamlar, Babam 81 yasinda vefaat Ermessen önce teyzemin oglu bakiyordu,akli dengesi bozuktu, Bakan Kisi kiralarla ilgilenecegim diye genel vekalet alip dailrelerin hepsini 6 haftada satiyor ,bizim 7 ay sonra Haberimiz Oldu ,biz hemen avukata basvurduk ve Dolandiriciliktan Dava actik, Sorum su, Dava mahkemece sonuclanana kadar Kira gelirlerinin " Yeni tapu sahiplerinin" almasini nasil Engel olabilirim ??

Merhaba Tebernüş Bey, Size bir mobil uygulama projesi hakkında fikir danışmak istiyorum. Projem emlakçılar arasında kapalı bir platform sağlayan bir mobil uygulama. Bu uygulamayı kullanacak emlakçılar/kurumsal firmalar basit duyurular yayınlayacaklar. Satılmasında zorlanılan portföylere müşteri bulmak amaçlı duyurular ve hali hazırdaki müşteriye portföy bulmak amaçlı duyurular olmak üzere 2 temel kategoride olacak. Duyurular detaylı bilgi isteyen formlar şeklinde değil oldukça basit mesajlardan oluşacak. Bu fikri şekillendirirken şunları düşündük; Mevcut durumda emlak profesyonellerinin linkedin, facebook gibi mecralarda bu sekilde gruplar kurarak birbiriyle is yapmaya calistiklarini gördük. Emlak profesyonelleri hali hazırda sahibinden.com, hurriyetemlak gibi sitelerden hizmet alarak veya kendi web sitelerini kullanarak portföylerini listeliyorlar. Bu sitelere gelen ziyaretçilerle kurulan iletişimle satış yapılmaya çalışılıyor. Ancak emlak piyasasında gördüğümüz kadarıyla satışın sonuçlanması çok uzun zaman alıyor. Emlakçılar kendi aralarında paslaşmaya çalışıyorlar. Dolayısla bu yeni sistemle satışta hızı sağlanabileceğini düşünüyoruz. shibinden.com, hurriyetemlak.com servislerden farklı bir hizmet olduğu için onlarla rekabet durumu da ortadan kalkmış oluyor. İkinci olarak bu sistemle sadece vergi levhası olan emlakçıları dahil ederek, veya üye referansıyla sisteme davet şeklinde bir yapı kurarak kaçak emlakçıları devreden çıkartmış olacağız. Size sorularım şunlar 1. Böyle bir internet/mobil uygulama platformu ihtiyaç mıdır? 2. Bu platform emlakçılar arasında işler mi? Neticede amaç emlakcinin yapamadigi satislar icin komisyon paylaşımına sevk ederek satış gerçekleştirmek. Emlakçılar bu bilinçle davranır mi? 3. Hedef bir emlakçı kitlesi seçilmeli midir? Örneğin bu sisteme yüksek profilli büyük çaplı is yapabilen emlak profesyonellerini mi hedeflemek gerekir? 4. Bu işin operasyonu maliyetli midir? 5. Bu sistemi yaygınlaştırmayı basarabilir miyiz? Teşekkürler

Kadıköyde Kozyatağındaki dairemizi kentsel dönüşüm kapsamında mütahitle anlaştık alttaki bir dükkan vermek istemedi netice olarak 3/2 lik çoğunluk olduğundan riskli rapor için belediyeye müracaat edildi riskli rapor çıktı avan proje onaylandı ve mütahit bizlerle sözleşme yaptı o dükkan sahibi o sözleşmeyide imzalamadı fakat mütahit arsamızda yola 30-40 m lik terk işlemi var belediyeye bedelsiz olarak bunun olabilmesi için yüzde yüz maliklerden onay alınması gerekirmiş dükkan sahibi ben onada onay vermem diyor bu durumda ne yapılacak .Yeni torba yasasında bu yola terk olayında yüzde yüzlük imza gereksinimi varmı evet var derseniz çürük raporu var diye evimiz illaki yıkılacakmı mütahitle sözleşmeyi iptal edip evimizde oturmaya devam edebilirmiyiz lütfen acil cevaplamanızı rica ediyorum

Tokat artova ilçesinde, 98/44 numaralı parselde bulunan 2680 metrekare alanı ve 130 metre yol cephesi olan arsam üzerinde, şuan 1996 yılınca yapılan ve halen kullanılan iki kat evim bulunmaktadır.yapı ruhsatı plan ve projeleri mevcuttur.betonarme binadır.ancak bu arsa üzerinde,akaryakıt ve servis istasyonu kurmak için belediyeye müracatta bulundum.kamu görüşleri ilgili kurumlara sorulmuş ve olumlu gelmiştir.ilçenin nüfusu on binin altındadır.1975 yılında yapılan ve müracaatım sonucu ortaya çıkan imar planı şu ana kadar uygulanmamıştır.parsel bu planda hayvan pazarı olarak belirlenmiş ve cephe veren yolunda iptal edilerek bu alana dahil edildiği anlaşılmıştır.fakat yol ilçe merkezinden komşu ilçeye devam eden ve halen kullanılan ana yoldur.eldeki imar planı imar kanununda belirtilen tanıma uymamaktadır.yazılı hiç bir belge yoktur.bir çarşaf kağıt.plan notu,tutanak,açıklama raporu vs.plan değişikliği için belediyeye müracatta bulundum keyfi cevaplarla karşılaşıyorum.bu konuda görüşlerinizi alabilirmiyim.çok uzun oldu ama karışık uzun süre ihmal edilmiş bir ilçe affınıza sığınıyorum teşekkürler.

Merhaba, Eyüp Esentepe Yıldırım Beyazıt caddesi üzerinde 30 yıllık binada arsa tapulu 90 m2 dairem var. Satıp başka yerden daire almak istiyoruz. 250 bin TL ye satışa çıkardık ama 3 aydır satamadık. Evimiz yıldırım beyazıt caddesi ile Erhan sokak arasında kalıyor, lokasyon olarak çok iyi, Defne sokağın yanına yeni 13 katlı 2 blok halinde bina yapıldı, acaba evimiz değerlenir mi? Yeni bir konut projesi var mı? Tşkl.

Tebernüş Bey merhaba, Büyük bir sitenin içerisinde yer alan gayrimenkulumun tapu niteliği kreş olarak yazmaktadır. Mevcuttada içerisinde bir kreş işletilmekte ve kiracımdır. Size sorum bu gayrimenkulde farklı bir iş yapılabilirmi? yada tapu cinsi değişikliği mümkünmüdür.?