Merhaba, Aralık 2012'de peşin olarak 273.000?'ye ev aldım. Tecrübesiz olduğum için emlakçının 88.500? üzerinden göstermesine itiraz etmedim. Mayıs 2016 itibari ile ihtiyaçtan dolayı evimi satmak istiyorum. Fiyatı 530.000? alacak kişi 300.000 üzerinden göstermek istiyor. Ödemem gereken vergi ne kadar çıkar? Pişmanlıktan yararlanmam söz konusu mudur? Yeni yasa gündemde olduğu için 1,5 yıl daha bekleme riskine girmeli miyim? Saygılar

Merhaba benim şöyle bir projem var.emlak sektörüne girip kiralama işinde yoğunlaşmak istiyorum.kiraya veren mal sahiplerinin kira gelirlerini garanti altına alacak bir sistem kurmak istiyorum.örnek verecek olursak kira bedeli ortalama 500tl den 50 müşterim olsa 1kira bedeli onlardan tahsil edip bu sigorto fonuna dahil etsem ve 1yıl içerisinde kiracı kirasını ödemezse ödemediği tutar kadar kendisine bu oluşturduğum fondan ödeme yapsam sizce mal sahipleri mülklerini kiraya vermede beni tercih ederler mi?? 50müşterix500tl 25.000tl Yılda 10müşteri 5ay boyunca kira ödemese ve ben onları yasal süre içinde tahliye etsem ve bu ödemedikleri tutarları yasal süreçlerde geri alsam .sizce bu fonu kurmam için yasal bir prsödür gerekir mi.bu kadar emlakçı bolluğunda farklı birşeyler ile diğerlerden bir adım önde olmak gerektiğini düşünüyorum ...

İyi günler , çırçır mahallesinin tamamı için kentsel dönüşüm ihalesi ibb tarafından yapılmış olması ne manaya geliyo acaba, 2015 yapımı bir daire aldım bununla ilgili beni etkileyen bir durum olur mu ? ayrıca alibeyköy deresi etrafında yapılacak bir kent parkı çevresine ne kadar değer katar ? şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Uzun zamandır Çanakkale Lapseki de arsa arıyordum ve otoyol kenarı ve 4 kat imarlı arsa buldum.m2 sine 500 tl istiyorlar,fiyat ve değerlenme potonsiyeli açısından karşılaştırdığınızda sizin fikrinizi almak istedim,bu arada köprü ihalesinin bu sene yapılacağı söyleniyor,ihaleden sonra fiyatlar ne kadar artar ? Teşekkür Ederim. Arsa 660 m2 %40 imar izni var,4 kat yapılıyor.Sahibi satıyor.

İyi günler Tebernüş Bey, Benim bir arsa nitelikli bir tapum var fakat rengi pembe normalde asa nitelikli tapular mavi çerçeveli oluyor ama benimkisi pembe çerçevede. Bu konuda araştırma yapıyorum fakat bir kanıya varamamdım. Arsamın üzerinde hic bir mülk ve yarım inşatlı bir yapıda yok,inşaat ruhsatıda yok. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey tekirdağ hayrabolu için düşünceniz olumlumudur. ileride gelişme gösterirmi sizce

Merhabalar Tebernüş, Ben Afganistan asıllı İngiltere vadaşıyım. 1998 İstanbul üniversitesi mezunuyum. Ailem ile İngiltere'de yaşıyorum. Afgan ve İngiliz pasaportum var. İstanbul'da Avcılar semtinde 3+1 sıfır bir daire satın almak istiyorum. Şimdilik yatırım amaçlı, ama ileriki yıllarda belki de İstanbul'da yerleşmeyi düşünebiliriz. Bildiğiniz üzere Avcılar 1999 Istanbul depreminde en çok hasar gören bölgelerin başında geliyor. Türk ve Amerikan deprem uzmanları tarafından yapılan araştırmalarda Avcılar ve Küçükçekmece ama özellikle Avcılar bölgesi toprağı çok yumuşak olup depreme dayanıklılık seviyesi diğer bölgelere nazaran daha zayıf ve kaygandır ve hasarlar da bundan kaynaklanıyor. Bir daha bu şiddette bir deprem olması halinde Avcılar yerle bir olma ihtimalinden söz edildi. Şimdi o zamandan bu yana yıllar geçti Avcılar İnanılmaz derecede gelişti, özellikle yapılaşma konusunda. Tonlarca bina yapıldı, nüfusu arttı, ticaret ve yaşam standartları gelişti ve yükseldi. Benim dikkatimi çok çekti. İnternet üzerinden küçük bir araştırma yaptım, sahibinden.com' dan bir kaç daire beğendim. Daireler sıfır ve üç farklı firmalar (Yeditepe Gayrimenkul, Karadeniz inşaat, Bozdumanlar İnşa, Kale Yapı) tarafından inşa edilmişlerdir. Bu firmaların yaptığı binalar acaba ne kadar sağlam ve güvenlidir? Mesala kullandıkları malzemeler birinci sınıf mı değil mi? Depreme dayanıklılık seviyesi nasıldır? Tabi sadece bildiğiniz kadarıyla. Ben Avcılar ve Başakşehir, Bahçeşehir semtleri arasında karar veremiyor. Ama kalbimde Avcılar var ve pozitif bakıyorum, hiç olmazsa oradaki öğrencilere kiraya verebilirim diye düşünüyorum. Ama dediğim gibi deprem meselesi ve toprağı ve beni biraz düşündürüyor. Yanlış ve hatta yapmayayım diye hala karar veremedim. Şimdi hem Afganistan hem İngiltere vatandaşı olarak neler yapmam gerekiyor nerede başlamam lazım, hangi pasaportumu kullanmamı önerisiniz? Fiyatlar konusunda 150m2 ye kadar 250bin 350bin arasında değişiyor. Şimdi bu yatırımı yaparken ailece oturum belgesi alabilir miyiz? Bu konularda eğer yardımcısı olup bilgi verirseniz çok memnun olacağım. Saygılarımla Salim Khorasani İngiltere

Sayın Tebernüş bey,1 milyon 900 bin Tl tutarında bir birikimimiz var.Kadiköy/Feneryolu bölgesinde yatırım amaçlı daire arayışına girdik fakat kentsel dönüşüm sürecinden dolayı arz talep dengesi nin bozulduğu düşüncesi ile avrupa yakasında ( yeniköy-tarabya üst tarafları ) yatırım amaçlı daire aramaktayım lokasyon değiştirmem ve bu lokasyonlar uzun vadede 7-8 yıl minumum olmak üzre sizce doğrumudur? Birde şunu sormak isterim;örneğin dairenin net kullanım alanı (lazerle ölçülmüş ) 58 m2 arsa payı 100 m2 kira getirisi 2500 tl fiyatı 1 milyon 150 bin bu daire yatırım lık mıdır - bunun tersi durumda dairenin neti 110 m2 arsa payı 40 m2 olduğu zaman kentsel dönüşüm de yatırım lık olurmu bu daireninde fiyatı 1milyon 250 bin tl kira geliri 3500 son iki örnek ( akmerkez -etiler ) civarı.... Saygılarımla - Teşekkürler...

Merhaba, Meydan Dükkanları projesinde meydan cepheli botanik parka yakın dükkanımız var. Bölgede Park Mavera 2 ve Avrupa Konutları kapışması var. İki firma kendi yerlerini öne çıkarmak için çeşitli değişiklikler yaptırtıyor. Metro'nun yeri Park Mavera 2'nin planında hâla meydanda ama Avrupa Konutlarının satış ofisinde bizim önümüzde deniliyor. Hangisi doğru? Park Mavera 1 (Meydan Dükkanları), Park Mavera 2, Avrupa Konutları, Adım İstanbul, Evvel İstanbul'un altları hep dükkan sizce hangisi daha değerli?

Efendim merhaba öncelikli olarak sırf insanlar gayrimenkul konusunda bili?clensindiye bu hizmeti verdiğiniz için sizlere teşekküru borç biliriz sorum samsun atakumda 1+1 sitede 55 metre net esyali sıfır daire 80bin lira kira garantisi veriliyor kirası ise 750tl bu daire fiyatına göre kira getirisi ni uygun mudur yatırım amaçlı düşünüyoruz teşekkürler lütfen hakkınızı helal edin