Sevgili Tebernüş Bey, Yazılarınızı son bir yıldır takip ediyorum ve öngörülerinize artık tamamen güveniyorum... Biz yaklaşık 3 yıldır Küçükbakkalköy-İçerenköy- Küçükyalı sahil üçgeninde satılık ev aradık ve bir türlü bütçemize uygun bir daire bulamadık. Aslında 300 mia kadar bir birikimimiz var fakat bu fiyata deprem sonrası 2 artı 1 daire yok. 2 yaşında bir oğlumuz var ve evin en azından parka yakın veya site içi olmasını istiyoruz. Eşim ve ben üniversite mezunuyuz. Ben İngilizce öğretmeniyim, eşim de bir şirkette bilgi işlem teknik danışman. 3 yıldan beri ev fiyatlarının balon olduğunu ve sabitleneceğine inandığımız için konu ile ilgili bir adım atamadık...Nihayet ev fiyatlarının düşmeyeceğini ve her gecen yıl kira ödeyerek daha da zarara girdiğimizi anlamış bulunuyoruz. Lakin birikimimiz döviz, daha doğrusu dolar bazında. Son bir aydır da dolar çok düşük bir seviyede. Size sorum, acaba bir ev almak için şimdi uygun bir zaman mıdır, yoksa doların biraz daha yükseleceği yıl sonunu beklemeli miyiz? Bir de Çekmeköy'deki evler birkaç sene öncesine kadar çok prim yaptı... Daha da prim yapacağını öngörüyor musunuz? Bu konuda beni aydınlatabilirseniz çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkür ediyorum. saygılar, sule

Merhaba Tebernus bey sizi takip etmeye çalışıyorum ve müteahit olmayı istiyorum. Fakat siz müteahhitligi onermiyorsunuz al sat yapılmasınin daha mantikli olduğunu piyasanin yarım müteahhitlere dolu olduğunu söylüyorsunuz anladigim kadariyla. Peki iyi bir müteahhit nasıl olur? Ben kendim nasıl iyi bir müteahhit olurum? Ve de müteahhitlik al sat yapmadan saha karli değil mi? Şimdiden teşekürler.

Sizleri severek takip ediyoruz . Sorum olacakti : Avrupa Konutları TEM den 2 milyon dolar : 3+1 . Metro ve Taksim ilkyardim oldugundan bu fiyat , dogrumu ?

İzmir urla ilçesi güvendik mahallesinde 8 dönüm zeytinliğimiz var ve yaklsılk 25 yıldır bizde konum olarak cok ideal bolgede ancak bir turlu imar cıkmadı , 100 m kuzeyinde 20/40 imar varken ve sagında solunda daha önceden yapılmıs siteler varken bir türlü imar cıkmayıp tarla vasfında duruyor Sorum bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz elimizde tutmaya devam edelimmi ?ve arsamızda otel yarırımı yapmak istiyorum ancak tarla vasfından dolayı yapamıyorum yatırımla ilgili imar müdürlüğüne basvuru yapmam bir sonuç getirirmi ?

Tebernüş Bey öncelikle son derece faydalı bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederek soruma başlıyorum. Elimdeki bir miktar parayı İstanbul Anadolu Yakası Kartal'da yatırım amaçlı değerlendirmek istiyorum. Takdir edersiniz ki bölgede pek çok proje mevcut. Çeşitli değerlendirmelerimizle Manzara Adalar ve Dap Yapı İstMarina projeleri arasında kararsız kaldık. Sosyal ve yaşamsal donatılar yatırım sürecinde bizim için etkili faktörler. İstMarina, denize 0 olmasının yanında; avm, hızlı tren, deniz ulaşımı, helikopter pisti gibi seçeneklerle diğer projeleri geride bırakıyor. Manzara Adalar ise her daire için özel depo alanı, kesintisiz enerji, bir bölümü güneş enerjisinden faydalanılarak karşılanacak ortak alan aydınlatma gibi özellikleriyle dikkat çekiyor. Yardımınıza ihtiyacımız var, sizce hangi projede karar kılmamız doğru olur?

Tebernüş Bey öncelikle daha önceki gayrimenkul yatırımlarımı sizin okuyucularınıza gösterdiğiniz yatırım mantığıyla yaptım ve kazandım.Bu konuda sizlere çok teşekkür ederim.Daha önce emlak yatırımlarımı genellikle konut üzerine yapmış bir yatırımcı olarak Silivri Degirmenköy de bulunan bir tarlaya yoğunlaşmış durumdayım.Tebernüş Bey acaba bu tip imarsız bir yer alırken metrekare fiyatı olarak en üst limitim ne olmalı teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba. Ankara forum avm civarinda 600 konutluk peyzajli bir sitede 300 bin tl ye 0.90 faiz orani ile ev almak mantikli bir yatırım mı? Eşimin işi o bölgede olduğu için oraya taşınacağım. Etrafında benzer siteler 300 binden aşağı değil ve ve 1000-1500 tl arası kiraya gidiyor. Yeni gelişen bir bölge olduğu için kiracı sıkıntısı şu aşamada olabilir ama ben de kiracıyım ve aldığım bu evde kendim oturacağım Faiz oranı beni cezbeden husus bu noktada. Yorumlarınızı bekliyorum...çok teşekkürler...

Tebernüş Bey Tuzla Emlak Konutta devirli aldığım dairem var.6 yıl borcu var.Kirası taksitlerini ödüyor.Bunu satıp esenyurttan alsam kirası bana kalsa mantıklımıdır sizce.Değeri bakımından Tuzla mı Esenyurtmu sizce?

3 hafta kadar önce emlakcı aracılığıyla almak istediğim daire için mal sahibine 5000 tl kadar bi kapora verdim. Peşinatımın üzerine banka kredisiyle tamamlayip daireyi üzerime alacaktim ama bankayla yasadigim birkac pürüz ve arabami satamadigim icin geri kalan mülk değerini şu an icin ödeyemiyorum. Sorum şudur; ödemeyi geciktirdiğim için mal sahibinin anlasmamizi iptal etme gibi bir hakkı varmıdır? Varsa kac günün sonunda iptal edebilir? Ve bu sebepten anlasma iptal olursa verdiğim kapora üzerinden hak iddia edebilirmi? Kapora verdikten sonra en geç kaç gün içinde geri kalan ödemeyi yapmalıyım? Şimdiden Tesekkür ediyorum

Merhaba; Bağcılar Fevziçakmak mahallesinde yer alan şişecam bloklarında 3.kat 2+1 100 m2 lik bir daireye alıcı olma niyetindeyim,14 bloktan oluşan bir site,sanırım 35 yıllık,kentsel dönüşüme uygun gibi,215bin lira fiyat isteniyor.Sizce manıtıklı olur mu acaba bu yatırım.Cevabınız için şimdiden teşekkğr ederim.