kentsel dönüşümle arsa haline gelen evimizde 1/16 payımız var (diğer malikler (5/16) müteahhit firma diğer maliklere (3+1 95 m²) bize de 2+1 girişten 75m² nin 1/4 hisse veriyor kalan hisse için (hissenizin değeri 40 000 TL-dairenin satış fiyatı 140 000 tl olmasından olayı) 100 000TL ödememizi istiyor. bizim arsa maliki olarak müteahhitin istediği miktarı ödememiz şartmı. bir orta yolda anlaşmamız mümkün değil mi? müteahhit firmanın sözü son sözmü?

Kolay gelsin Tebernüş Bey. 1 yıldır takipcinizim bugün geçmişe dönük kose yazılarınızı fark ettim. Hayatta en çok etkilendigim şey en alt basamaktan başlayıp uğraşa didine bir yerlere gelebilen insanlardır. Yazdiklarinizdan anladığım kadarıyla siz bu gruptansiniz. Özellikle emlak işinde ogrenecegim(iz) çok şey olduğunu düşünüyorum. Ufkumuzu açmaya yardımcı olduğunuz için teşekkürler...

Aynı adada komşu parselleri kat karşılığı sahipleri mütahite verdi bizim batı cepemizdeki belediyeye ait küçük bir arsayı mütahitin aldığı arsaya hisselendirerek belediye doğrudan satış yaptı.Ada bizim binamız ayrık nizama göre yapıldı şimdi bitişik nizam olmuş.Mütahitin aldığı arsalarda belediye adanın bir kısmı için hazırlanan 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği teklifinin gerekli inceleme ve araştımanın yapılması için meçlise bilgi vermek üzere konunun imar komisyonuna havale edilmesine karar verildi 05.01.2016 diye karar almış.Belediyenin sattığı arsa hissesine bizim binamız sıfır yapılmıştır.Yapılırken belediye planı böyle onaylamıştır.Bitişik nizanda bura kapanacak,oysa burada pencerelerimiz var.Arka bahçeyi de buradan kullanıyorduk.Bu imar plan değişikliğine itiraz edebilir miyiz?Nasıl itiraz edebiliriz.Süresi var mı?Ayrıca ihalesiz mütahite sattığı hisseden geçit vermesi gerekir miydi?Teşekkür ederim iyi günler

İyi günler.3 daireli Müstakil binada oturuyoruz.Kentsel dönüşüm ile evimizi müteahhit ile anlaşıp yenilemek istiyoruz.Evimiz arsa tapusu ve tek olarak babamın üstüne ve 3 daire şeklinde vergisini veriyoruz. Yalnız benim oturduğum dairenin elektrik faturası benim adıma,Abimin oturduğu dairenin elektrik faturası abimin adına ve babamın oturduğu dairenin faturası babamın adına peki 3 daire olarak kira yardımı alabilirmiyiz veya nasıl alabiliriz?

İyi günler. Yıllardır ailece yaptığımız birikim sonucunda 1 milyon türk lirasını finanse edebildik. bunu en iyi şekilde değerlendirmek istiyoruz. Arsa, dükkan, residence, ofis derken en güzeli topraktan yeni başlayan iyi bir markalı projeden ünite alıp bittiğinde kiraya vermek yada değerlenme oranına göre tekrar nakite çevirmek. lokasyon olaraksa İstanbul Avrupa yakası tamamına bakabiliriz. yatırım olduğu için lokasyon, aks sıkıntımız yok. Basın ekspres yolunu es geçtim (havaalanı kalkacak), Ataköy sahil kısmında yapılan projelere bütçemiz yetmedi. Özellikle Bakırköy, Zeytinburnu aksında yapılmaya başlanan projeler lokasyon açısından avantajlı göründü. Maslak ticari bölgeye yakın fakat Ataşehir finans merkezinin tamamlanmasıyla maslak cazibesini yitirir mi? son olarak Piyalepaşa İstanbul projesi (aynı zamanda yeniden yapılan mega kentsel dönüşüm gibi bir proje) aklımızda. Şuan etrafı biraz sıkıntılı Avrupa konutları tem in ilk yapıldığı günler gibi. Bittiğinde bambaşka bir bölge ortaya çıkartacakmış hissini veriyor. Buradan aldığımız enerjiyle m2 12.000 fiyatları residence bloğu için verilir mi? yapacağınız değerlendirmeler için teşekkürler.

Selam bugün haber 7de tokinin indirimi haziranda açıklayacağı yazıyor fazla ayrıntı yok sizce oran ve diğer şartlar ne olur teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Esenyurtta city center projesinden ofis almayı düşünüyoruz. Ancak ofis değil mesken tapusu veriliyor. 1+1 ler 80 m2 olup fiyatları 200 bin dolar civarı başlıyor. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Nedense aklımın bir köşesinde burası esenyurt ve bu fiyata değer mi soru işareti var. Ofis olarak satılıyor ancak ofis yani iş yeri tapusu verilmiyor. kvd bu arada %1.. Umarım cevaplarsınız. İyi çalışmalar dilerim.

Sayın Tebernüş Bey tapuda şerh varYabancı uyruklu insanlar toprakta hisseli olarak çıkıyor Rum vatandaşlarının adları varEski zamandan deniyorKentsel dıönüşüm sonucu eski ev yıkıldı yenisi yapıldı bize bu durum ilerde sorun yaratırmı Avukat şu an bir şey olmaz demişti teşekkür ederim

okul arsasından hisse aldım iki yol oldu.kamulaştırma için ne zaman dava edebilirim,istimlak tapu rayiç bedel üzerindenmi olur.teşekkürler

temmuz 2011de altunizadede 3oda 1 salon evimi kiraya verdimsite içinde olan ev 140 metrekarekiracıyı 5 yıl dolunca herhangi bir neden göstermeden yeni yasaya göre çıkarabilirsiniz diye gazetede okumuştum kiracı yıllık tefe tüfeye göre artış yapıyor ama rayicin çok altında kirabedeli kaldı Sayın Tebernüş Bey kontrat tarihi 11.7.2011 nasıl bir yol izleyelim ilginize teşekkür ederim