Merhaba Tebernüş Bey. İyisinizdir umarım, sizin gibi bilgili birinin tavsiyesine ihtiyacım var. Kasım ayında 2 milyon TL civarı para vardı elimde, bir anlık gazla gittim 940 bin tlye araba aldım hiç bir evim vs. yokken. Şuan aldığım araç 1.200 milyon tl oldu yani 260 bin tl arttı. Fakat Kasım ayında 940 bine ev alsaydım şuan en az 1.5 milyon 1.6 milyon ederi vardı orda ciddi bir zarar ettim. Ev fiyatlarının aylardır arttığını ve son 4-5 aydır araba fiyatlarının sabit gittiğini görünce bir anlık gazla gittim geçen hafta 1+1 ev aldım 600 bin tlye kira getirisi 2500 tl eşyalı. Fakat bu evi Kasım ayında alsam 350 bin tlye alabiliyordum ordanda güzel bir zararım oldu :) Şuan elimde 1.200 milyon TL ederinde araba, boşta 600 bin tl para ( dolar olarak ) ve 600 bin tllik bir ev var. Arabanın fiyatlarınında dolar bazlı olduğunu varsayarsak araba + boştaki 600 bin tl param yani toplamda 1800 milyon tl param dolarda duruyor gibi birşey. Şimdi arabamı satıp başka ev almak istiyorum ama insan malına aşık olunca vedalaşamıyor şuan öyle bir kaos içindeyim :) Biliyorum ki 1200 milyona aracımı satsam bu gelen parayla ev alsam. Evi seneye satıp aynı arabadan alıp üstüne para kalacak. Ama biryandanda diyorum yaşın 33 yaşa gitsin hayatını. Arabama bu Cuma alıcı gelebilir satarsam araya Bayram giricek, bayramda zaten ev bakamıcam sonrasında ev fiyatları iyice artacak bayram sonrası araç fiyatlarıda artarsa aracımı ucuzdan vermiş olacağım. Ne zaman satcağım konusunda kararsızım hemen mi satayım bayram sonrasını mı beklemeliyim ? Ayrıca yatırım için nasıl ev alacağım bilmiyorum kira çarpan oranını belirtiyorsunuz her yorumunuzda. Fakat bundan ziyade bakıyorum residance tarzı yerler daha çok değerleniyor. Sanırım yabancıların talebinin olmasından kaynaklı. Kafam iyice karıştı gerçekten ev almak özellikle böyle enflasyon ortamında çok zor bir işmiş. Bir yandan diyorum sat herşeyi yeni aldığın evide sat toplam 2.4 milyona al bir residance daire seneye olsun 5 milyon :) Napayım sizce satayım mı arabamı daha düşük bir modele geçeyim, yada araç kiralarım yaz döneminde kışın çok işim olmuyor zaten arabayla. Biraz uzun oldu kusra bakmayın hem sizinle dertleşmek istedim hem yardım almak istedim. Çevremdeki insanlara derdimi anlatamıyorum çünkü, onlara kalsa koy 1 milyonu bankaya 17 bin tl faiz al mis gibi diyorlar :)

merhabalar tebernüs bey.iyi çalışmalar.umraniye Kazım Karabekir Mahallesi'nde imar çıktı malumunuz.arsa metrekaresine göre,aynı metrekarede daire verilecek kentsel başlayınca.toki ilk projesinin kazmasini vurmak üzere.90 metrekare konut imarlı arsa,600000 bin TL bandında satılmakta.malumunuz 90 metrekare bir daire bittiği zaman,çok iyi fiyatlara çıkar bolgede.sizce bu şekilde yatırım mantıklımi?bölge hakkında görüşleriniz çok değerli?teşekkür ederim

İyi günler Tebernüş bey. Uzun zamandır kiradayım şimdi çıkmak zorundayım. Yeni bir ev mi almalıyım kiraya mı çıkmalıyım? Arabam + kredi çekerek ev almalı mıyım? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba. Hükümet ana malzemeler (beton demir tuğla hafriyat vb) ile ilgili bir hareket yapamaz mı?

Merhaba Tebernuş Bey, İstanbul ümraniye-şerifalide yaşıyorum son artışlar nedeni ile şerifalide oturacağım evi satın alamıyorum. Bir miktar birikimimiz var dolar, altın, bitcoin ve borsada değerlendiriyorum. 4-5 yıl içerisinde satıp oturacağım ev için peşinat yapmak istediğimden yatırım için ev almak istiyorum. Evlerden biri kurtköy de 2+1 ,95 m2 ve bilindik bir sitede (kira geliri 5000-5500 TL arası). Diğer ev ise ümraniye şerifalide 2+1 60 m2 (kira geliri 4000-4500 arası). İki gayrimenkulünde satış fiyatı 1.475.000.TL . Prim yapması açısından hangisini seçmem sizce daha mantıklı? Şİmdiden cevaplarınız için teşekkür ederim

Merhaba Hocam,Emekliliğim Geldi Sayılır Bundan Sonra Çalışmayı Düşünmüyorum(Kendi İşimi Yapıyordum) Yaşın 54,İstanbulda 10.000.000 Tl Gibi Bir Yatırım ile 4 Tane Daire mi Yoksa 1 tane Dükkan mı ? Hem Kafamın Rahat Olması İçin Hemde Kazançlı Çıkmam İçin Hangisi Teşekkürler

Skyland Bahçeşehir den 3+1 ev alsam kolay satabilirmiyim

Merhaba abi sizlere yeniden yazıyorum. İstanbulda yaşıyorum ve meslek gereği sanırım emekli olana kadar buradayım yani bi 25 sene daha. Kiradayım kiralar almış başını gitmiş ev almak önceden hayaldi ama şimdi bizler için imkansız oldu. Nereye baksam 2+1 evler 1,5 - 2 milyondan başlıyor. Allah aşkına abi asgari ücretli çalışanı geçtim 7bin lira maaş alan memurlar için bile ev almak imkansız oldu. Resmen çıldırmak üzereyiz çoluğumuza çocuğumuza bi yatırım yapamıyoruz ne ev alabiliyoruz ne araba alabiliyoruz ne olacak bu böyle. İnanın ben şu an milyonlarca insanın duygularına tercüman oluyorum benim gibi milyonlarca insan çıldırmak üzere. İşin en sinir bozucu tarafı siyasetçilerden bir Allah'ın kulu da ne araba için ne ev için bir çözüm sunmuyor dile getirmiyor. Yazıklar olsun hepsine daha ne diyeyim. İyi günler.

Merhaba Tebernus Bey, Umarim sagliginiz sihhatiniz yerindedir. Karacabey/Bursa'da kucuk bir dere kenari + sulama kanalina 150mt uzaklikta 5.5 donum bir arazi almaya niyetlendik. Siz hep dere kenarlarindan ve su havzalarindan uzuk durun diye tavsiyelerde bulunuyorsunuz. Araziyi ve cevresini inceledim. Eskiden arazi ve cevresini su basiyormus ancak devletin faaliyetleri sonrasinda yukseltilmis dere ve cevresi. Cevresinde bugday dikimi yapiliyor. Cok su taskini olsa bugday ekilemez. Epey yere de danistim. Verimli ve sulu tarim icin uygun. Sizin de fikrinizi almak istedim her zaman oldugu gibi :) Simdiden cok tesekkurler

Tebernüş bey merhaba, son tweetinizde konuttaki fiyat artışlarındaki temel sebebin yabancıya satış olduğunu ifade etmişsiniz. Sizce bu alanda yakın zamanda bir düzenleme olma ihtimali olabilir mi? Sonuçta sektörün nabzını en iyi tutnlardansınız. Enkazından öngürleriniz bizim gibi yatırımcıların kararlarında önemli bir parça dolayısıyla bu konudaki öngörüleri iz bizim için önemli. Bir de otomobil fiyatlarının yılsonu fabrika çıkışları yüzde 25zamlanacak haberi de vardı dünya gazetesinde. Bukonuda da görüşlerinizi merak ediyoruz