iyi günler izmitte 3600 tl kirada oturuyoruz. evimiz 14 yaşında. evimizi ve muhiti seviyoruz. maks 800 bin tl bütçemiz var. Şu an oturduğumuz sitede satılık ev var. 2.000.000 gibi fiyat isteniyor. Dağ başında ''yeni ev'' diye satmaya çalıştıkları konutlar da bu fiyata hatta daha fazlasına gidiyor. ne yapmak lazım? Bekleyip fiyatların durulması mı yoksa nolursa olsun 1 milyonda olsa kredi çekip ev almak mı ? (aylık gelirimiz aylık 35 bin tl) saygılar

Merhaba Tebernus Bey, 2017 yılında TOKİ'nin İzmir'de dar gelirli vatandaşlar için ürettiği konutlarda bir daire almıştım, 143.000 TL bedelle.Şuan eski kiracım 1000 TL ile oturuyor, zam da yapmadım düzenli ödeyen biri olduğu için.Şu an 450-470.000 gibi bir değeri var, yeni kiracı girse, 1800-2000 gibi olur diye tahmin ediyorum.Size izninizle 2 sorum olacak, birincisi sizce an itibari ile yatırım anlamında kazanç var mı? İkincisi aynı bloklardan bir daire daha kredi ile alma düşüncem var, 150.0000 peşinat aylık 4500 ödeme ile.İki evin kirası ile biri sekteye uğrasa bile ödeme gücüm var.34 yaşındayım kira odemiyorum, iki evladım var, uzun vadeli düşünüyorum.Ve şuan 250 kira carpaniyla sanki maliyetin altında rakamlarda olduğunu düşünüyorum.Mantıklı ve yatırıma değer,kazançlı bir hamle olur mu?Uzun yıllardır sizi takip eden bir okuyucunuz olarak insanların bir çok kavramı sizin sayenizde öğrendiğini düşünüyorum, teşekkür ederim.

Merhaba bugün tek tapu olarak niteliği bağ olan 467mt bir yer satın aldım. E devlette bu şekilde kısıt var. Satış yapmama veya başka bir şeye engel olur mu? Teşekkürler

Mrb tebernüş bey.geçen aylardada size sorum olmuştu.pendikte bir daire aldım.bi yatırımım vardı.elime 300 bin tl kadar geçecek.bununla beylikdüzündeki bu fiyattaki dairelerden yüksek giriş ara kat yada mahalle farketmeden kira çarpanına göre mi satın alsam doğru öu olur.bazı ilanlarda 10. 15 yıl geri dönüşü oluyor.hadi diyorsun emlakçı kirayı yanlış yazmış içinde oturan 1500 tl den oturuyor yazıyor.çarpam baya ıygun.böyle evler var beylikdüzünde.ne dersiniz almalımıyım.yada başka şehir tavsiyeniz olur mu.bu zamanda bulduğun para neyse atacanksın konuta.

Tebernüş bey selamlar, bu sitenin bir mobil uygulamasını yapmayı düşünmüyor musunuz? herkese büyük kolaylık olur diye düşünüyorum, ziyaretçilerin sorularına yorum yazilabilmeli, iletişim artmalı, daha kolay, daha hızlı ve daha kalabalık olmalıyız, bunun içinde bu platformda revizyona ihtiyaç var. Selamla saygılar

Merhaba kat mülkiyeti olan bir daire için nitelik kısmında 1. bodrumda odası olan mesken yazıyor.daireye giriş bina girişinden bir kat yukarı çıkılarak yapılıyor ve daire içerisinden alt kata merdiven ile iniş bulunmakta. üst kat salon mutfak banyo alt kat 3 oda olarak yapılmış. banka kredisi kullanarak evi satın almak için basvurduk. eksper raporunda alt katın bina ortak alan kullanım alnı olup daireye sonradan dahil edildiği yazılarak evin değeri sadece üst katın m2 si üzerinden verilmiş. tapu kadastrodan ada parsel ile sorguladığımızda açık açık kat mülkiyetinin 1. bodrumda odası olan mesken şeklinde verildiğini görüyorum. burada eksper hatası gibi bir durum olabilir mi? benzer şekilde evin en üst dubleksi için de çatı piyesi olan daire yazıyor. ileride bu 1.bodrumda odası olan daire için herhangi bir sorun yaşar mıyım?

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? hocam soru soranlarin cogunlugu arabayi bir yatirim araci olarak alib satiyorlar gercekten türkiyede araba bir yatirimmidir?tam tersi avrupada araba bir yatirim degildir burda liste fiyati var arabanin bu gün alacaginiz arabayi yarin aldiginiz paraya satamassiniz mümkün degil, neden türkiyede araba yatirim araci ?

Bir anadolu şehrinin 25 km yakın bir ilçesinde 4 milyonluk site içi villa projesi yapılıyor 700 m2 bahçesi var. Bu villayı almak mı yoksa şehrin merkezinden yeni site projelerinden (2+1 veya 3+1) iki hatta üç tane daire almak mı mantıklı? Değerli hocam bir de 2+1 mi yoksa 3+1 mi daha çok önerirsiniz? Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Haftaya evimi satıyorum. Oturabileceğim bir ev değildi ve aldığımdan beri de kiradaydı. Oldukça güzel kar ettim bu evden dişimi sıkarak. Artık kendime bir araç almak istiyorum ve kalan para ile de güneyden bir arsa almak istiyorum. Malum biliyorsunuz artık uzaktan çalışmak da mümkün. O sebeple kendime böyle bir düzen kurmayı düşünüyorum. Ancak bir yandan da acaba yine ev alıp kiraya mı versem, ev daha mı çok değerlenir acaba diye düşünüyorum. Çünkü alacağım arsa 1.2-1.6 milyon TL civarında olacak, üstüne ev yapmak için de masraf yapacağım. Acaba bunu yaparsam İstanbul'dan ev almak hayal mi olur benim için?

Sayın Kireçci, Çanakkale Ezine, Geyikli, Ayvacık bölgesinde uzun vadeli yatırımlık arazi aramaktayım. Ancak sizin daha önceki yazılarınızdan öğrendiğim üzere sulama havzaları, dere yatakları ve baraj yakınlarından uzak durmam gerekiyor. Ancak bir noktayı tam anlamadım. Örneğin baktığım bir arazi herhangi bir dere ya da baraj yakını değil. Ancak sınırından sulama kanalı (devletin yaptığı) bulunmaktadır. Bu arazinin potansiyel imar durumu hakkında ne düşünmeliyim?