merhaba tebernüş bey, esenyurt barış life'da cadde üzerinde 2+1 kapalı mutfak 84 metre daire almak istiyorum. dairenin fiyatı 170.000 bin lira. yani metresi 2 bin liraya geliyor. daire hem ofis olarak kiralanabilir hemde daire olarak kiralanabilir. esenyurt devlet hastanesine 200 metre yakınlıkda karşısında esencan hastanesi bulunuyor. tam cadde üzeri sizce fiyat nasıl? kat irtifak tapulu kredi çıkıyor. herhangi bir sıkıntı yaşarmıyım?

Avşa adasında yazlığımız var. Yazlıktaki yan komşumuzun tek katlı evi vardı. Evi yıkmış yeni ev yapıyorlar ama çekme payı bırakmadıkları gibi bizim bahçe duvarımızdaki demirleri sökerek bahçe duvarımızın üstünden kendi evlerinin duvarını yapmışlar. Bahçemizi talan etmişler ve bu konuda bize hiçbir şekilde bilgi vermediler. 1.katı çıkmışlar. İnşaat devam ediyor. Böyle bir terbiyesizlik karşısında, bu konuda ne yapmamız, nereye şikayette bulunmamız gerekiyor. Yakında evi bitirecekler, sonrada hiçbir şey yapamayacağız. Yapmamız gerekenler konusunda yol gösterirseniz çok sevinirim. Saygılarımla,

merhaba tebernüş bey. Ben biraz kredi kullanarak birikmiş parama ekleyip hem ev hemde tarla almak istiyorum.kendi evim var.krediyi 3-4 senede kira geliriyle birlikte ödemeyi düşünüyorum. hiç olmazsa yatırımımın biri riskli olsa da biride risksiz olur diye düşünüyorum.(sizce bu düşüncem ne kadar mantık lı?) birikmiş param günden güne eriyor gibi geliyor bana. tarla olarak celaliyede 1-2 dönüm yer düşünüyorum internetten araştırdığım kadarıyla dönümü 100.000 tl istiyorlar genel olarak. sizce bu fiyat makul mu celaliye için.?celaliye iler de prim yapar mı. uzun vadeli düşünüyorum.(deniz manzarasıda var tarlaların) diğer sorum da yatırım için alacağım evi beylikdüzü veya mimaroba dan yeni binalar da düşünüyorum.1+1 veya 2+1.(hangisi mantık lı sizce yatırım olarak) sizin tavsiyelerinizle kira çarpanı olarak araştırdığım da şunu gördüm ki genel olarak beylikdüzü civarı kira çarpanı olarak 180-200 ayda kendini amorti ediyorsa mimarobada 240-250 ayda amorti ediyor.sizin tavsiyeleriniz üzerine ikisininde kira çarpanı olarak mantıklı olduğunu biliyorum. sormak istediğim mimaroba beylikdüzü kadar gelişmiş bi yer değil (metrobüse de uzak ).benim baktığım tipler de kira getirisi beylikdüzüne göre düşük ama evleri daha pahalı.bunu neye bağlamalıyız.yatırım için beylikdüzü mantıklı görünüyor ama ilerde mimarobaya metro,metrobüs vs. geldiği zaman şu an bile beylikdüzüne kafa tutan bi yer o zaman değerini çok daha fazla arttırmaz mı? hangisi ni tercih etmeliyim sizce?? düşündüğüm projeler : beylikdüzünde; newista,papatya rezidans,karden avenue. mimarobada ise colorist, corner life gibi projeler. bu projelerin herhangi birinden ev alsam sıkıntı yaşarmıyım ? uzun olduysa kusuruma bakmayın şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Merhabar Tebernüş Bey. Ataşehir Baraj yolu mevkisinde, 2000 yılında yapılmış ve içi tamamen özel dekore edilmiş 7 katlı bir binanın 5. katı daire buldum. 160 Metrekare, Değeri 560bin TL, kirası 2500 TL. Bir de Göztepe Gözcübaba mevkisinde 7 katlı bir binanın 7. katı 25 yaşında başka bri daire buldum. 135 metrekare, 600 bin TL, Kirası 2400 TL. Göztepe lokasyonu, Baraj yoluna göre çok daha merkezi, ulaşım opsiyonları çok ve belki 10-15 yıl sonra geri dönüşüme girebilecek bir ev. Çok da keyfli bir ev. Ataşehir Baraj yolu ise, hala gelişen bir bölge. Finans Merkez, Metroport vs. gibi gelecek yapılanmaları mevcut. Ve bu ev depreme daha dayanıklı gorunuyor. Çok arada kaldığım için ize sormak istedim. Fiyatları benzer, kira çarpanları 3 aşağı 5 yukarı aynı, biri deprem sonrası diğeri deprem oncesi yapılmış 2 daire. Göztepe lokasyon olarak çok daha iyi. Siz olsanız neye gore karar verirdiniz. Biliyorum zor bir soru ama %50-%50de kaldığım için sizin gibi bir üstadın yanıtı onemli. Saygılarımla, Orhan.

Daha önce sorduğum bir soruda iki projeyi ( adım istanbul ile evvel istanbul) karıştırmışım. Necmi bey düzeltmiş. Yaptığım maddi hatadan dolayı özür dilerim.

Kira çarpanı hesaplarken site aidiatını dahil ediyor muyuz ?

iyi günler, Eyüpte Monreve Eyüp sitesi sanayi içinde bir site olarak görünmekte. brüt 140 net 80 metrekare 2. kat daire 600.000 tl isteniyor. Kredi ile yatırım amaçlı almayı planlıyorum. mart2017 de teslim edebileceklerini söylediler. Önerir misiniz? Teşekkür ederim.

Merhaba, Yeni evleniyorum ve kirada oturmaya karar verdik ama eşyalı bir evde mi oturmak , eşyasız bir evde mi oturmak çok karar veremiyoruz. Oturacağımız ev 1+1 veya 2+1 olabilir, kira fiyatları oldukça yüksek ve eşyalı olanlar ile arasında çok fark yok diye düşünüyorum. Para biriktirme açısından hangisi daha mantıklı ? Yardımcı olursanız sevinirim.

Hocam Merhabalar. Hocam ben Beylikdüzü Newista dan ev bakıyorum. İki seçenek var şuan. 250.000 tl ye 9. kat ön cephe ve 240.000 tl ye 2. kat. Newista ilerde değer kazanır mı? 9. kat 1200 tl kira getirili. 2. kat ise 1000 tl. Hangisini tercih etmeliyim. 2. Kat olan daireye eşyalı olarak 1200 tl ye verebileceğim söylendi. Ama ilerde satma durumunda 9. kat daha mı değerlenir. Satış ofisinden alacağım için komisyon yok. İskan ve abonman ödenmiş durumda. Sadece tapu masrafları var. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey, Yeni evliyiz ve aylik toplam gelirimiz 7000 TL civari. Avrupa konutlari tem'de kiradayiz. (Aidatla birlikte 2500 tl veriyoruz). Ev fiyatlari ise bize gore ucmus durumda. Bize bir akil verin lutfen. Ev almali miyiz yoksa boyle kirada ama merkeze yakin nazaran guzel bir sitede yasamaya devam mi etmeliyiz? Tesekkurler