Kurumsal bir emlakçıdan Konya'da eşyalı 800 tl Karşılığında Haziran ayına kadar sürecek kontrat yaptık, fakat eve tuttuktan sonra girince farkettim ki eksik gedik bir sürü işlem var evde eşyalarda tv bozuk kanepeler çökük banyodan pislik kokusu gelir su ısınmaz vs bende aynı emlakçının verdiği 859 tl olan bir ev ilanı gördüm oraya Geçmek istediğim zaman benden tekrar komisyon isteme Hakkı var mıdır yok mudur ?

Şartlarda konutu ikamet amacıyla satın aldığını,teslime muteakip konuta taşınacağını ,ikametgahını çatalca konutlarına taşıyacağını ve konutun beş yıl satılamayacağı yazıyor.Benim açıkçası oraya taşınmak gibi bir niyetim yok yatırım amaçlı alıp kiraya vermek istiyorum. Aksi takdirde ise tek taraflı olarak sozleşmenin iptal edileceği yazıyor. Satın alıp kiraya versem bunu anlayabilirler mi nasıl denetleyecekler şartların geçerliliği nedir sizce?

Tebernüş bey merhaba, ben eski bir okurunuzum.Kitabınıza bende erişmek isterim.Eğer gönderirseniz adresimi yazıyorum.Şimdiden teşekkürler,

Merhaba Tebernüş bey, 2016 yazında evleneceğim şuan satışta olan Kiptaş Çatalca Konutları ile ilgileniyorum. 85 m2 daire 139,750 TL Sözleşme imzalarken 20 Bin, 24 ay sonra 19,750 lira 2 peşinatı var. Geri kalan 100 Bin liralık bakiye 60 ay %0,61 faizle. Toplam 159,750 liraya gelmekte. Fakat tam lokasyonu hakkında bir bilgiye ulaşamadım. Konumu konusunda yardımcı olabilir misiniz? İşim Başakşehir'de yol durumuna göre orada oturabilirim. Bu fiyat ve m2 seçeneklerinde bu yatırımı siz nasıl değerlendirirsiniz? Değer artışı olabilir mi? İnsan İstanbul şartlarında bir evi olsun istiyor açıkçası bir yerden başlamak gerekir diye düşünüyorum. Düşünceleriniz ve yorumlarınız çok önemli. İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba tebernüş bey nasılsınız ? geçen haftalarda kiptaş vaditepe 2 kura,ları çekildi sizce adaletli bir sistem mi? kura çekimlerinden sonra ağlayanlar vardı kiptaş vaditepe 2 konumu sık sık ve birleşik düzen yani kuzey cepheler tamamen berbat binalar birbirlerini görüyor tabi kiptaşın en çok şerefiye bedeli yani güney cepheler +46bin den faturalandırılıyor kiptaşın ödediği miktar ise en çok -46bin bahçe katlarının m2 değerleride düşmüş normal m2 95 ama zemin katlar 80 m2 bu nedenle şerefileri düşük oldugundan dolayı kiptaşın satış bedeli olarak 2+1 220bin satışa çıkarmıştı şerefiye bedellerini ödediği için daire fiyatları otomatikman 180bin düşüyor kira geliri tahmini 900 TL olur 2+1 80M2 sizce kiptaşın yapmış olduğu dagılım adaletli mi ? yada ilk lasmana çıktığında kuraları belli olsaydı insanlar da ödemelerini ona göre yapsalardı iyi değilmiydi

iyi akşamlar TÜRKSİLAHLI KUVVETLERİNDEN 2000 YILINDA Kendi isteğim ile emekli oldum 15 yıllık emlak komisyonculuğu tecrübem var 2000 yılında kendi emlak ofisimi açmış idim daha sonra ailevi sorunlar yüzünden kapattım 2000 yılı ve 2012 yılında konya emlakçılar odasından almış oldugum gayrimenkul danışmanlığı sertifikam var şu an ikamet ettigim evimi homeofis olarak göstererek vergi mükellefi olmak ve emlakçılar odasına kayıt yaptırarak emlak ofisi açmak ve gayrımenkul danışmanlığını yürütmek istiyorum sorum emekli maaşımdan şu an için( 2016 yılı ) kesinti yapılırmı ? vergi dairesi evi homeofis olarak degerlendirip mükellef yaparmı? belediye iş yeri açma ruhsatı verirmi? lütfen bu üç soruya cevap verirseiniz sevinirim sayğılar

Merhaba tebernüş bey öncelikli hizmetinizin eşi benzeri yok alanınızda bir numarasınız bir vatandaş olarak içtenlikle belirtmek isterim. Sayın tebernüş bey güngören gençosman mahallesinde bir daire yatırımı yapmak istiyoruz bağcılar devlet hastanesine iki dakika üç yüzlü metroya beş dakika minibüs güzegahı tek sokak kadar yakın birinci kat 90 metre kare şuan kabası bitmiş 275 bin tl ye kadar indirdik son fiyat bu kirası en az 1000 tl şuan dairenin kaba inşaatı bitmiş nedersiniz sizce fiyat makulmü hemen karşısında bitmiş konumda daire fiyatı aynı metre kare aynı özellikler 290 bin tl bu durumda yatırıma el verişli mi birde en önemlisi binanın kaba inşaat halinde olmuş olması belli miktar peşinat vereceğimiz için müteahhit ile ne tür bir işlem yapmalıyız tek sözleşme yeterlimi aydınlatırsanız bu konularda müteşekkir olucam saygılar sunar başarılarınızın devamını dilerim

Selamlar / Mutlu yıllar geçirmeniz dileği ile , Ekim ayında Gaziantepte yeni bir siteye tasındık. Taşındığımız zaman sitenin aidatı 354 tl idi . Yeniyıl ile beraber 446 tl ye yükseldi. Bizim anlayamadığımız nasıl olur da %28'lik bir aidat artışı olabilir ? konuya itiraz etsek , dilekçe versek bu oranı değiştirebilir miyiz ? tşk

Merhabalar Tebernüş bey, Küçük bir sitede oturuyoruz. Sitemizde otopark var fakat her daireye bir park yeri düşmedigi gibi bazı maliklerin 2 yada 3 aracı var. Yönetim olarak her daire için bir aracın otoparka girmesi kararımıza karşılık 2 aracı olan maliklerden biri, aracı olmayan bir malikin araç park etme hakkını devir alabilir mi. Biz 634 sayılı kanunda böyle bir husus göremedik. Ilginiz için teşekkür eder iyi çalışmalar dileriz

Şenesenevler semtinde ana cadde ile yan sokağı kapsayan köşe durumda 7 katlı bir apartmanda oturuyoruz. 943 metrekare arsa zeminimiz var. Çevremizdeki hemen tüm binalar geri dönüşüme başladığı halde hiç bir mütehait bize gelmiyor. ''sizinki olmaz'' diyorlar. Kaldırım payından dolayı mı, yoksa alt katımızda bulunan marketten mi kaynaklanıyor bu sorun anlayamadık. Kaldırım payı ne kadar olmalı? Market sahipleri birkaç seneye kadar biz bu binayı yapacağız diyorlar. Bunu önlemenin yolu var mı? Bu konuda hiç bir tecrübesi olmayan bu zatlardan nasıl kurtulabiliriz!! Bir-iki fikir verebilirseniz seviniriz. Kolay gelsin.