Tebernüş bey merhaba, Aynı rakamları ödemek suretiyle bir evi 5 kişi ortak olarak %20 hissesine sahip olabilir diyebiliyor muyuz? Yani tapu belgesinde bu veya benzeri bir ibare yer alır mı? 1/5 veya %20 yada muadili bir birim, ayrıca alınan bu evin 1 kişiye ait hissesi tek başına başka birine devir edilebiliyor mu? Böyle bir satışta diğer hissedarlardan bir muafakatname veya benzeri bir belge alınarak bu satış yapılabilir mi? Şimdiden yardımlarınız için teşekkürler. Bu şekilde alış ve satışları desteklemediğinizi biliyorum ancak bu konu ile ilgili kafamda şekillendirmeye çalıştığım bir yapı nedeniyle bunu size soruyorum. Tekrar toparlayacak olursak hisseli ev alış ve satışında özellikle satışda tüm hissedarların değilde birinin satmasının sorun olmaması için önceden sözleşme veya bir muafakatname tarzı birşey ile bu çözülebilir mi? Teşekkürler.

Merhaba, Oturduğumuz ev eşimin üzerine ancak evi ikimiz çalışarak aldık. eşimin ilk evliliğinden 2 çocuğu var, bizimde 1 çocuğumuz var. Ev eşimin üzerine olduğu için eşim vefat ettiğinde 2 çocuğu da mirasçı oluyor diye biliyorum. Ancak ben tapuya benimde vefatıma kadar evin satılmaması için şerh koydurmak istiyorum böyle bir işlem yapılabiliyor mu yapılıyorsa ne kadar harç öderim. Ya da başka ne yapabilirim? Ev benim üzerime olursa eşimin 2 çocuğu mirasçı olabilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey; Mersin'de yaklaşık 6,5 dönümlük bir arazim var. Bu arazi tapuda tarla olarak geçiyor. Fakat E-devlet üzerinden sorgulama yaptığımda 4342 nolu mera kanunu kapsamında olduğu ve dolayısıyla ağaçlandırma dahil hiç birşey yapamıyacağım söyleniyor. Ben arazime şeftali ekmek istiyorum ve küçük birde bağ evi yapmak istiyorum. Herhangi bir sıkıntıyla karşılaşmam söz konusu olur mu? Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

2010 yılında 4 kardeş satın aldığımız bir daire tapumuz var. Ben 1/4 une sahibim dairenin. Abim de 1/4'une sahip ve bu 1/4'u bana devretmek istiyor. (Başka bir borç alacak vesilesi ile ucretsiz devir yapacak) Bu devirin yontemi nasıl olmalı. Alım satım harcları vb konularda fazla masraf cıkmasını istemiyoruz.

daire alçağım o yüzden sizin bilgilerinizden faydalanmak isterim her konuda bu yüzden bana kitaplarınızı gönderebilir misiz t

Merhaba Tebernüş Bey, Bahçeşehir Spradon Quartz sitesinden 66 metrekare 1+1 yatırımlık daire satın alma planları yapmaktayım. Benim baktığım balkonlu ve yuvarlak salonlu bloklarda genelde eşyalı kiralık şeklinde yatırımcılar çoğunlukta. Eşyasız olarak 1+1 daire fiyatları 200-205 bin civarında ve kira getirisi 850 TL civarında. Eşyalı olarak da 210 bin civarına bir daire belirledim ve içerisinde 1300 TL'den kiracısı mevcut. Eşyasız olarak değerlendirildiğinde, İstanbul ortalamasının biraz altında bir kira çarpanı olmakla birlikte eşyalı düşünüldüğünde kira getirisi oldukça cazip görünüyor. Siz genellikle eşyasız kira çarpanının dikkate alınması gerektiğini belirtmektesiniz, ancak Bahçeşehir gibi yabancı kiracı oranının yüksek olduğu ve eşyalı kiralık daire konseptinin yaygın olduğu bir muhitte eşyalı kira çarpanı göz önünde bulundurularak yatırım yapmak mantıklı mıdır? Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar. Kandıra Çakmaklar köyünde 25 dönüm yola sıfır arazim var. Yanından kandıra şile otoyolu geçeceği konusunda söylentiler var bir bilgiye ulaşamadık. Satmayı düşünüyoruz. Yol güzergahı hakkında bilgi verir misiniz ?

Merhabalar ben sizi uzun süredir dikkatle ve hayranlıkla takip ediyorum daha fazla bilgilenebilmek ve ileride ona göre bilinçli yatırım yapmak istiyorum bana kitaplarınızı yollamanızı rica ediyorum. İnsanlara ücretsiz danışmanlık yaptığınız için tekrar teşekkürler.

Merhabalar, Kısaca sorumu aktarayım. Bayraklı Adalet mahallesi Palmiye Sitesinde 20 yıllık bir dairemizi 275.000 TL den satışa çıkardık. (Sizde gerçekçi bir fiyat mı?) Bu evi satıp üzerine 30-40 bin TL kredi çekerek yeni bir ev almak istiyoruz ancak belirtilen lokasyonda 0 evlerin fiyatları 400 bin den başlıyor. deprem yönetmeliğine uygun 10-15 yıllık ara kat bir daire alıp tadilat yoluna mı gidelim yoksa Hatay Bahçelievler de 300-320 bin seviyelerinde 0 binada 3+1 130 m2 giriş katı bir daire mi alalım. Görüşlerinizi paylaşırsanız memnun oluruz. Teşekkürler.

Merhaba, ''Ön bahçe mesafesi bulunan parsellerde fazladan her 2 m.?lik ön bahçe mesafesi için kat adedine 1 kat ilave yapılabilir. Kat adetleri binanın kot aldığı noktaya göre hesaplanır. '' Yönetmelikte bu madde bulunuyor. Ancak örneğin üç tarafı yol olan parsellerde her kat artışı için bütün yol cephlerinden 2' şer metre daha çekme yapılması isteniyor. sizce doğru uygulama mı? Çünkü yönetmelikte öyle bir ibare göremedim ben sadece geniş olan yol cephesi ön bahçe kabul edilir ve ön bahçeden 2'şer metre çekilir diyor. Teşekkürler.