Sn Tebernüş Bey selamlar. Avcılar Denizköşkler de giriş katta bulunan özel tapusu bulunan bi işyeri almak istiyorum. Kentsel dönüşüm olursa bireysel değilde büyük firmalarca yapılırsa bu işlem, ben gene aynı haklara sahip olacak mıyım yani gene bir işyeri sahibi olacak mıyım. Tşk ederim

Merhabe Tebernüş bey:Eski ve deprem riski olan bir binada oturuyoruz.Bina 4 katlı bababım üzerine.Her dairenin iskanı yok.Bir dairede babam diğer 3 dairedede abilerim ve ben oturuyorum.Kentsel dönüşüm için başvursak her bir daire için kira yardımı alabilir miyiz. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar, bir tanıdığım, mütahitten inşaat halinde olan bir apartmandan 180bin tl ye bir daire almak zorunda kalmış ve anlaşmış. Mütahit evi 6 ay sonra teslim edeceğini taahüt ediyormuş. Dediklerine göre, dairenin kat irtifaklı tapusunu hemen verecekmiş ancak; kendi şirket çıkarı için şuanda tapuda evin raiç bedeli olarak en fazla 120bin tl gösterebiliyormuş, daha yüksek göstermesi şu aşamada söz konusu değilmiş, bina bittiğinde de 170bin yl gösterebilirmiş. Bölge gecekonduların olduğu ve yapılaşmanın yeni ve yüksek olduğu bir bölgede olduğu için belediye raiçi çok düşük görünmekte, evin 6 ay sonraki değeri 200-220bin tl civarında olacağı düşünülüyor, bu durumda kendisinin olası bir satışta çok ciddi gayrimenkul değer artış vergisi ile karşı karşıya kalacağını düşünüyorum. Kendisi ne yapabilir, tapuyu aldıktan sonra evin raiç bedelini, tapu harcı ödeyerek yükseltebilir mi? Eğerki vergi dilimindeki ilk kademe istisnasında kalırsa dahi 5 yıldan önce sattığı için herhangibir vergi söz konusu olur mu? Ayrıca aynı yıl içinde alım satım yaptığı için beyanname vermesi gerekir mi?

benim oturduğum yer şuan kentsel dönüşümde.ada olarak plan verilmiş belediyede onaylamış.benim oturduğum evin ve arsanın tapusu yok.yalnızca noterden alınmış tapu senedi var.ne gibi haklarımız var.eğer aydınlatırsanız sevinirim kolay gelsin

Merhabalar Tebernü? Bey, Öncelikle yazılarınızı ilgiyle takip ediyor ve bizleri aydınlattığınız için teşekkür ediyorum. İşyerim Maslak'ta ve Beşiktaş'ta oturuyorum.Kirada oturduğum evi veya semti değiştirmek istemiyorum. Bir miktar birikmişim var ve bu birikimle yatırım amaçlı ev almak istiyorum.İnnovia 3 te brüt 47m2 bir daire için emlakçı ile görüştüm ve sizin de fikrinizi almak istiyorum.Daireyi 155bin tl ye alabileceğim ve emlakçının dediğine göre eşyasız 750-eşyalı 900 tl ye kiraya verebilirmişim.Daireye 110bin tl kredi onayı verilmiş durumda. Sizce bu daire yatırım için uygun mu?Cevabınız için teşekkür ederim.

merhaba, acibadem de caddenin bi arka sokaginda daire sahiniyiz, bina 30 senelk ve belediye onay verdi kentsel donusum kapsaminda 4 katli ve 9 daireden olusmakta acik otoparki mevcut. muteahhite verilmesi planlanmakta daire karsiliginda. cunku binamizdakilerin yapma gucu yok nasil bi yol izlelemiz gereklidir sizce, tesekkur ederim metrobuse de 2 dk mesafede.

Merhaba ; Bir site içinde almış olduğumuz son kattaki evin üstünde çatı katı bulunmakta bu çatı katı sadece kendi üstümü değil yan komşumun da üstünü kapsamaktadır yan komşum şimdi kendi üstünde kimseyi istemediğini belirtmekte ve benim üstünü boşaltmamı istemektedir, Durumun neden böyle olduğunu araştırınca zamanında kooperatif olan bu yerin toprak sahiplerinin hissesini tamamlamak için bu şekilde yapıldığı bilgisine ulaştım dairem toprak sahibinden sonra 2 el değiştirmiş bu durumda ne yapmalıyım

2011 yılında mimaroba emlak konutlarinda 117m3 3+1 dairemi 110.000 tl.te dairemi sattım. 52m2 dumankaya halkalı konseptin 151.000 tlye daire aldım. Mimaroba da sattığım konut 320.000 oldu halkalı da aldığım ev halâ 200000 tl.lerde. halkalı yıllar geçse de aynı fiyat. Hiç artmayan bir yer olur mu. Sizlerin yorumlarında güvenerek yatırım yaptığımı düşündüm. Tam tersine 150.000 zarardayim. Halkalı atakent bölgesi birgün artar mi acaba. Yoksa hep çöplük olarak mi kalacak. Teşekkür ederim. Saygılar Ayten bakoglu

Hayirli günler efendim, Catalca karamurat( demir boku) nda 10 dönümlük bi yer buldum. Metresi 45 tl ye geliyor. Köprü güzergahina yakin. Ama tarla asagi dogru biraz egilimli ve asagisinda dere var. İski aradim bi sorun yok dedi. Bınlık ve bes binlik calismasi olmamis daha. Egilimli olmasi ve deresi olması sorun olumlu? Simdiden tesekkürler

Tebernus bey iyi yilar dilerim. Kartalda lansmani yapilacak bir projeden ev baktim. Serefiye bedelinin hesaplanmasinda bir dengesizlik oldugunu gozlemlemekteyim diger projelerde de oldugu gibi. 1. Kat ayni cephe ev 380 bin lira , 15. Kat ayni cephe 490 bin lira.Evler ayni tip ve ayni metrekarede.Ustad bu kadar farki kim verir ? Dediginiz gibi ikinci ele bakiyorum, 20.katla 5. 6. Kat arasinda 5 10 bin anca oynuyor.Sifir satarken neden bu kadar mantiksiz oluyorlar?