Selamlar, Datça'da değeri 400.000 TL. civarı 745 m2 arsam var.Buraya imar durumuna uygun projesini çizdirdiğim toplam 300 m2 ikiz villa yaptırmak istiyorum.165 m si2 benim kalan 135m2 kısmınıda yaptırıp satmak istiyorum. Yerel bir müteahhit'e toplamı 300m2 olan inşaatı yaptıracağım.İkizlerden 135 m2 olanın aynı lokasyonda bitmiş emsal fiyatıda 400.000 TL. Bu durumda müteahhhitten anahtar teslimi anlaşırsam iş bitiminde ne kadar bir bedel istemeliyim sizce.Teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey hayırlı günler yeni yılınız kutlu olsun.benim sorum şu efendim yatırım yapmak istiyorum iki şık arasında kaldım birincisi avcılar yesilkentte hisseli arsa almak bildiginiz gibi burda imar yok ancak nüfus ve yapılasma oldukca fazla en az 5 sene vade bekleyebilirim kanal istanbul bu bölgeden geçecegi açıklanmıştı göz önünde bulundurursak prim yapacagını düsünüyorum bulundurursak ilerisi için iyi bir yatırım gibi duruyor sizce tebernüşbey bu vadede buraya imar verilir mi.diger seçenek esenyurt merkezden daire alıp kiraya vermek yardımcı olurmusunuz teşekkür ederim saygılar.

Merhabalar , Varyap Meridian da bulunan 1. kat 3+1 ters dubleks daire için 1.150,000 TL isteniyor. Daire brüt 196 metrekare olup 20 metrekare teras , 3 adet banyo bulunmaktadır. Fiyat olarak fırsat ev olarak tanıtıyor emlakçılar. Yaşamak için düşünüyoruz. Sizcede fırsat ev olarak nitelendirilebilir mi fiyat olarak? Ancak bir kusuru şu an içinde kiracı bulunmakta 3.300 tl kira ödeniyormuş Aralık 2016 ya kadar anlaşmaları bulunmakta. Evi satın alınca kiracıyı çıkması için hukuki bir yaptırımımız söz konusu olabilir mi? İyi seneler

Sayın Tebernüş Kireçci; hissedarı olduğum imarlı 22 dönümlük parsel yapılan plan değişikliği ile 27 dönümlük yeni bir parsele dönüştürüldü. Bu yeni parselde maliye hazinesi 6 dönüm ile hissedar olarak görünüyor. Maliye hazinesi ile hissedar olmak sorun çıkarır mı? İleride kat karşılığı müteahhidle anlaşma yapılırken bu durum sorun yaratır mı? Maliye hazinesi ile hissedar olmak sorunlu bir durumsa plan şu anda askıda iken nasıl bir yol izleyebilirim. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey ben 23 yaşında öğrenciyim.Aldığım buslarla ve yaptığım küçük çapta borsa,altın döviz alımlarıyla 35 bin liralık bir birikimim var.3.köprü yakınlarında uzun vadede arsa alınabilir mi?

Meraba, Mersin Yenişehir Eğriçam Mahallesi 38 hektarlık alan komple kentsel dönüşüme girmesi için bir çalışma mevcut, benim burada 181 m2 arsa üzerine kurulu 150 m2 iş yeri ve üzerinde 170 m2 3+1 evim var, toplamda z+1 burası bölge olarak zaten imarı S2 imar ( serbest nizam) mahalle mersin marinanın tam karşısında etrafında daire fiyatları 400,000 tl ile 1000,000 arasında, mahalle bu semtler arasında sıkışmış durumda, benim burada ki evim değeri şuan atsam en fazla taş çatlasın 220 eder, ben zarar edermiyim. 2. husus, buradan 200 ile 400 m2 arası arsalar var şuan dönüşüm alanı ilan edilmeden almak mantıklımı

Sayın Tebernüş bey Yeni yılın siz,aileniz ve ekibinize sağlık ,mutluluk ve daha da başarı getirmesini temenni ederim. Tüm soruları ve haberlerinizi düzenli takipdeyim,böyle bir hizmet için de ayrıca teşekkürler,sayenizde taşınmaz yatırımı yapmayı öğrendim.

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle birkaç gün önce, "Doğru Lokasyonda Doğru Yatırım" başlıklı soruma verdiğiniz detaylı cevap için çok teşekkür ederim. Kafamızdaki soru işaretlerine ışık tuttunuz. Kağıthanedeki DKY On Projesiyle görüştüm. 72 Ay sıfır faiz ödeme seçenekleri cazip gibi görünse de, metrekare birim fiyatları, projenin teslimine 2 yıldan daha fazla olan bir proje için yüksek gibi geldi. Size danışmak istedim. 1+1,5, 65,36 brüt, 41,88 metrekare net bir daire için aldığım teklif şu şekilde: 80 bin (%16) Peşin. 120 Bin (%24) teslimde ve 72 ay sıfır faizle kalan %60'lık kısmın ödemesi. Toplam 500 Bin tl daire fiyatı. Elbette geçtiğimiz birkaç ayda bu projede fiyatlar lansman fiyatlarının üzerine oldukça koymuş. Bölgedeki projelerde şu anki 1+1lerin kiraları 1600-2000 tl aralığında gibi görünüyor.Sorularım:1)Bölgeyi dikkate aldığımızda net ve brüt metrekare fiyatı mantıklı mıdır? 2) 72 ay sıfır faizle ödeme seçeneği sundukları için dikkatimizi çekti ve üzerine yoğunlaştık. Bütçemizi çok zorlasa da bu fırsatı değerlendirmek için bu daireyi almamızı tavsiye eder misiniz, yoksa yeni çıkacak projeleri www.emlakkulisi.com sitenizden ve bilgi ve deneyimleri de buradan takip ederek lansmanda yeni bir proje tespit edip, yine bu şekilde uygun bir ödeme tablosu ve daha uygun bir fiyat alabilir miyiz? İlginiz ve cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi seneler.

sayın kireçci,;beylikdüzü demir inşaat'ın demir romance sitesinden 515000 kiraya 161 m2,ev ve,980000 liraya beko tarafında anayola cephe 82 m2 asma kat olanaklı,35m2 tapuya dahil teraslı bir iş yeri aldım.şu anki ilandaki rakamlara göre ciddi bir prim gözükmekte,ancak işyerimi hala kiraya verenedim.beko kalkınca önemli bir yer haline gelecek diyorlar.yatırım mantıklı bir yatırımmıdır?,ayrıca bu beko nezaman kalkacak bir fikriniz varmı.en kalbi selamlar ve iyi yıllar dilerim.dündar gültekin kars

Tebernüş bey merhaba hep size soru soruyoruz. Bu defa da iyi dileklerimi size ve tüm vatandaşlarımıza sunmak istedim. 2016 nın hepimize sağlık huzur ve barış getirmesini diliyorum . Bol kazançlı bir yıl olsun ama önce sağlık. O olmayınca umut dahi olmuyor maalesef.