merhaba bizim memlekete mahalle statusundekı köyümüzde dedem ile babam eski evi yıkarak 1984 yılında yenı 2 katlı bır betonarme bına yaptı eski evin 848 m. arsası 8 hisse ve 7/8 hisse dedemın ve 1/8 hisse de dedemın babasının ustune ımıs dedem 2003 yılında vefat edınce 7/8 hısse 4 mırascısına kaldı 1/8 hisse ise malesef hala buyuk dede ustunde bu arada tapu yu ınceledıgımde dedemın yenı bına ruhsatı almasına ragmen tapunun hala eskı koy evı ve arazısı seklınde oldugunu oğrendım yanı yenı ev ıcın ayrı bır tapu cıkmamıs buyuk dedenın birde kızı vardı bu da 30 yıl once olmus ve artık gorusmedıgımız 4 cocuguna da bu 1/8 hıssenın yarısı gıdıyor ve onlarda anlaşmaya yanaşmıyorlar benım bu aile yadıgarı evımızı bu uzak akrabalardan kurtarmam gerekıyor onların hesabına dusen 1/8 hıssenın yarısını nasıl alabılırız bına 1984 yılında ınsaa edıldı ve beledıye den ınsaat ruhsatı var yenı bına olarak bınaya ayrı tapu cıkartıp bunu dedemın veya su ankı onun 4 mırascısının ustune tescıl ettırebılirmiyim? boylece bına 7/8 hısse uzerıne ınsaa edılmıs olur 1/8 hısse ıse sadece arazıde olsa mumkun olur mu ? Bu sekılde bır tapu cıkartabılırmıyız? Eskıden hısselı arazıye ev yaptıgınızda ev sızın hıssenıze dusen kısımda kalıyordu boylece ona ayrı tapu cıkıyordu dıye bılıyorum ? Bına 1984 de yapıldı ve ruhsatı da bu tarıhte eskı yasa lar uyarınca ayrı tapu cıkarabılırmıyız ? Kolay Gelsin Sayg .

1986 yılından beri Gebze hürriyet mahallesinde tapu tahsisli olan arsamızı çıkan 2b yasası sayesinde milli emlak tan satın almayı beklerken Gebze belediyesi burayı bedelsiz milli emlak tan alarak burayı çevre ve şehircilik bakanlığının 29/08/2013 tarih ve 17503 sayılı olur u ile 6292 sayılı kanun kapsamında proje alanı olarak ilan edilmiştir. diyerek bizim miili emlak a yatırmış olduğumuz 2000 tl yı geri almamızı söylüyorlar . şimdi biz kendi yerimizi alabilir miyiz yoksa buradan hiç bir hak almadan işgalçi olarak çıkartılır-mıyız?

esma kar : Merhaba , Nish Adalar'dan %40'ı peşin, kalanı 60 ay vadeyle senetli daire satın alabiliyorum. Bu şekilde ödeme kolaylığı var, rahat alabilirim. Ancak bütün ödemeleri Kiptaş'ın DEĞİL, Özyazıcı İnşaat firması'nın banka hesabına yapmak zorundayım. Bu durum kafamı karıştırdı. Ne yapmalıyım? DİYE SORMUŞTUM. SİZ DE AŞAĞIDAKİ YANITI VERMİŞTİNİZ. "Alacağınız ev matematiğe uygunsa alınabilir. Tapuyu ne zaman alacaksınız? Önemli olan bu. " TAPUYU 5 YIL SONRA BORCUM BİTİNCE VERİYOR. NE YAPMALIYIM?

Tebernüş Bey,Siliviri Celtık koyunde Silivri Cezaevının kuzey batısında kadastrol yolun 1 parsel arkasında metrekaresi 50 Liradan 40 donum almak istiyorum.Sizce mantıklı bır yatarım olur mu? saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, Sancaktepe yeni yapılacak 4100 yatak kapasiteli şehir hastanesi ve metro projesi nedeniyle ciddi anlamda ilgimi çekiyor, bu bölgede 1+1 yatırım düşünüyorum. Bölgedeki markalı konut projelerinde hemen teslim 1+1 m2 fiyatları 3500-3800 civarında seyrediyor. ödeme koşullarının kolaylığı sebebiyle mozaik projesiyle ilgilleniyorum. 1+1 60m2 daire için peşinat ve vade farksız taksitlerle beraber 60 ayda toplam maliyet 245.000tl olacak şekilde fiyat aldım ancak m2 fiyatı 4000'e geliyor. sizce böyle bir yatırım mantıklı olur mu? metroya ve hastaneye daha yakın projelerde benzer 1+1'lerin kira getirisi şuan 950-1000Tl civarı. mozaik tamamlanınca da (2017 ortasında) yaklaşık 900tl den kiraya verebilirim diye düşünüyorum(metro istasyonuna ve hastaneye 2km, referans verdiğim projelere göre uzak kalıyor). kira çarpanı 280 oluyor. sizin yorumunuz nedir? 5 yıl sonra hastane ve metro tamamlanınca bu daireyi %50-60 karla satmam sizce olası mıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

merhaba tebernüş bey. 18 uygulaması yapılmış fakat faliyete geçmemiş bir ada var 5 er metre çekmeler çıkıyor.fakat aynı ada numarasında alt kısımda eski imar ile inşaat yapımına izin verilmiş.sorduğumuzda ada ama imar adası ayrı o yüzden siz 5 er metre çekeceksiniz deniliyor.her taraf ruhsatlı binalarla çevrili diğer adalarda ve biz çektiğimizde yolda anlamsız girinti çıkıntılar oluşacak.bu durumu nasıl düzeltebiliriz.

mrb.tebernuş bey.ben muteahhit değilim 2011 tarihinde kendi arsama inşaat yapmak için izin aldım inşaat bitti. 10 adet daire var dairelerin tamamı satıldı denetimde eksiğim çıkmadı. bu sırada şantiye şefi istifa etti. yenisini buldum.kayıt ettirdim .ruhsat bitmeden iskan almak için muraat ettim imarı yeniledim. fakat şantiye şefi istifa ettiği için tekrar ruhsat yenilemek gerekiyormu benim vergi levham faaliyet belgem muteahhitlik belgem yok.şantiye şefi tamam bundan sonraki işlemler neler.

Merhaba kireçi bey, ankara cankaya lodumlu ilcesinde 484 metre karelik villa arsamin degerini ogrenmek istiyorum,degerini belirlemede bize yardimci olabilirmisiniz. Hayirmi gunler dilerim

mrb. tebernuş bey. 1996 senesinde daire satın aldım.2014 senesinde ortaklığın giderilmesi diye mahkemeden kağıt geldi.ben bilmeyerek çatı arası piyesli daireyi muteahhitten hisseli almışım.muteahhit beni kandırdı .burası projede dubleks gözüküyor fakat 19 seneden beri yukarı ayrı daire ben ayrı daire.yukarıdaki komşu burayı 4 kez hisseli olarak satış yapmış kendi aralarında ama benim haberim bilgim yok en son 2009 da satış olmuş daireyi alan bana 2014 de mahkeme kararıyla daire satılarak ortaklığın giderilmesi davası açtı mahkeme devam ediyor anlaşmaya yanaşmadı ne yapabilirim

mrb.tebernuş bey.ben muteahhit değilim 2011 tarihinde kendi arsama inşaat yapmak için izin aldım inşaat bitti. 10 adet daire var dairelerin tamamı satıldı denetimde eksiğim çıkmadı. bu sırada şantiye şefi istifa etti. yenisini buldum.kayıt ettirdim denetimde eksiğim çıkmadı.ruhsat bitmeden iskan almak için muraat ettim imarı yeniledim. fakat şantiye şefi istifa ettiği için tekrar ruhsat yenilemek gerekiyormu benim vergi levham faaliyet belgem muteahhitlik belgem yok.şantiye şefi tamam bundan sonraki işlemler neler