Merhabalar, Tepekent villa sitesinde 2,5 donum arazi uzerinde 400 m2 kullanım alanlı 6+1 , 3u ebeveyn olmak uzere 5 banyolu,havuzlu, peysaj calısması yapılmıs kullalıma hazır 2 adet villam var. Arap yatırımcılar ile her konuda anlasmama ragmen lokasyonu ogrendikleri zaman vazgeciyorlar.Burdaki sorun ne olabilir veya tepekent ile alakalı bizim bilmedigimiz bir gelişmemi var

Tebernüş Bey, Gayrimenkul yatırımı için tek kriter olarak kira çarpanını dikkate almak yeterlimidir. Örneğin kira çarpanı 350 olan bir ev 3 sene içerisinde % 100 getirirse (istanbulda Bakırköy, şişli, beşiktaş gibi kira çarpanı 250 üzerinde olan bazı semtlerdeki evler bu şekilde yükseldi) bu yatırımcılar kötü bir yatırımmı yapmışlardır? Mevduat faizleri % 10 desek, 3 yılda reel % 70 kazançları olmuştur. Kira gelirini hiç dikkate almıyorum. Amerika, Avrupa gibi yerleri bilmiyorum, oralarda kira çarpanı tek kriter olabilir, fakat yurdumuz gibi ülke insanının gayrimenkulü sevdiği yerlerde ev fiyat artışını da dikkate almak gerekmez mi? Saygılarımla,

10/03/2014 19/03/2014 tarihleri arası yanımda çalışan 14/03/2013 - 19/03/2014 tarihleri arasında sigortalı olarak çaalışanım 10/03/2014 ve 19/03/2014 tarihlerinde 5 ayrı faturayla benim kaşemi kullanarak kendi adına kendi adı soyadı ve imzası olan alışveriş yapmış bilgiim dahili dışında işten çıkardıktan sonra firma sahibi mal bedelini ödemedim diye beni icraya verdi ben itiraz ettim bana dava açtılar ve hakim beni haksız buldu varmı böyle bir adalet hakim bana delil sun diyor haberim olmayan bişeyin ne delili olabilir bana yardımcı olursanız sevinirim teşekkür ederim

Merhaba, Ankara'da oturuyorum, Kuşadasında 2014 yılında yatırım amaçlı ara kat yeni bir ev aldım. Kira getirisi en fazla 900 ytl. Ancak deprem olacak diye çok korkuyorum satıp Ankara'dan bir ev almak istiyorum. Geçen yıl bana 180000 ytl'ye mal olan ev bu sene 230000 diyorlar. Sizce satmak akıllıca mı? Teşekkürler, saygılar

merhabalar kararsız kaldığım için danışmak istediğim bir yatırım kararı vardı. 1-Hadımköy DELİKLİKAYA DA İSNAK( Zeytinburnu NAKO nun taşınacağı yerin sahibi olan kooperatif ) te 1500 metrekare imarlı arsa karşılığı ödenecek olan 450.000 tl ( kooperatif üyeliği) inşaatın 2016 ta başlanacağı tahmin ediliyor VEYA 2- Edirne İpsala da ana cadde üzeri GÜMRÜK kapısına giden yol üzerinde ve gümrüğe 20 km uzaklıkta keşan ipsala arası dönümü 30.000 den 20 dönüm imarsız tarla mı. görüşleriniz benim için önemli. teşekkürler iyi çalışmalar

Tebernüş Bey Merhaba, Sitenizi uzun zamandır ilgiyle takip ediyorum. Hem yatırım hem oturma amaclı ayazaga oyak sitesinden ev almak niyetindeyim. Ev fiyatları min 550000 (giris kat) ila max. 760000 (arakat) olmakla beraber kiralar evin konumuna göre 1500 ila 2500 arasında değişmekteymiş. Evler 100 metrekare ve metrekare brim fiyatı 5500 ila 7500. Etraftaki yeni yapıların, brüt metrekare brim fiyatı 8000 ve üstü. Sitede bir kentsel dönüşüm beklentisi var ama ülkenin siyasi ve ekonomik calkantısı bu dönüşümü ne kadar oteler belli değil. Kira çarpanının 300 ila 360 arasında değişmesi ve evlerin eski olması (deprem ve potansiyel tadilat masrafları nedeniyle) beni kaygılandırıyor. Kafamızdaki bir diğer alternatif ise arnavutkoy tarafından arsa yatırımı yapmak. Arnavutköydeki arsalar genelde iki kat imarlı ve metrekaresi 1000 liradan aşşağı arsa bulmak zor. Size sorum hangi alternatifin daha önce prim yapması öngörülebilir? Ek olarak bu gayrimenkulleri hangi fiyattan almak mantıklı olur? Cevabınız için şimdiden cok teşekkür ederim.

Merhaba, Ankara'da iki kişilik çalışan bir aileyiz. Şimdilik 500 lira kira ile oturmaktayız hem yatırımlık hem en azından 5-6 sene oturmalık yatırım yapmak istiyoruz. Daha sonra bunu satmak yada kiralamak planımız olabilir. Baktığımız ev Çayyolu Elmar kule projesinde net 43 m2 1+1 ofis olarakta kullanılabilen bir daire. Fiyatı 298.000 TL 10 yıl kredi ile alma planımız var ? Kira geliri 1600 lira ön görülmekte. 2017 sonu teslim deniliyor. Proje rezidans tipi açık avm ve birçok imkanı bulunuyor i. Ne dersiniz değer mi ? Alınsı sizce karlı mıdır ?

31.05.2012 tarihinde bir firma ile bir daire bedeli bedeli peşin verilerek daire satış sözleşmesi yapıldı ve tapusu alındı. Daire, sözleşmeye göre 30.10.2013 bitmiş olarak teslim edilecekti. Bu tarihten sonra geciken her ay için 300 (üç yüz) dolar ödeme yapılacaktı. Daire hala bitmedi. Uyanık firma bir madde ekleterek 3. kişi ve kurumlardan kaynaklanan gecikmeler bizi bağlamaz, avucunuzu yalayın diyor. Satış sözleşmesine böyle bir maddenin eklenmesi onların kusurunu ortadan kaldırır mı, aylık 300 dolar gecikme bedelini alamaz mıyım. Dava açtım, birde dava masraflarını bana yıkmak istizor firmanın avukatları. Yardımcı olursanız çok sevinirim

Sembol İstanbul projesinden 1+1 40 m2 daire alan bir arkadaş tan bu daireyi 84.000,-TL ye devir aldım. Öncelikli sorum bu iyi bir yatırımmı. İkinci sorum Sembol İstanbul un bitiş tarihi 31.12.2015 tarihi idi. Bu tarihte bitme şansı var mı. Süresinde bitirilmezse ne gibi yaptırımlar olabilir. Şimdiden teşekkürler

Merhabalar. Kurtkoy de mıra da 950000tl ye vılla amaya karar verdık. Ama o bolgede yaptıgımız araştırmalarda aralık 2016 da teslim edilecek olan optımum unique projesınde kı vıllaları da beğendık. Mıra hemen teslım. Dıgerı bır yıl sonra. Kalıte ve yatırım açısından hangısını tavsıye edersınız? Tesekkurler