merhabalar. Emlak konut'un başakşehir evlerinde 10 yıllık ödemesi ile toplamda 230-240 bin tl civarı olan 1+1 daire ile 15 km ötede bahçekent konutlarında yine 10 yıl ödemesi ile 260-270 bin tl olan 2+1 daireyi kıyasladığınız zaman prim ve kira getirisi açısından hangisini tavsiye dersiniz? Enerjiniz ve yazılarınız daim olsun. teşekkür ederim

merhabalar. Bana kredi çıkmıyor diye Üvey babamın üstünden kredi ile ev aldık. tapuyu kendi üstüme aldım ve borçunu ben ödüyorum ama bankadan benm ödediğime dair bir belge alamıyorm kredi olduğu için ev üvey babamın üzerine ve hipotekli gözüküyor. Sormak istediğim ise bir ayrılık durumunda ev annem ile üvey babam arasında bölünüyormuş veya allah geçinden versin babamın vefatı durumunda üvey abilerim eve mirasçı oluyorlarmış benim ne yapmam gerek. Şimdiden Teşekkür ederim kolay gelsin..

Tebernüş Bey Merhaba, Çerkezköy Ambardere de Yıllar önce aldığım Arsamdan Hızlı tren hattının geçtiğini tesadüfen öğrendim Şuan Bir İşlem yapamamaktayım. Belediyeden aldığım bilgi Şuan için İnşaat izninin verilemediği Bakanlığın tarafıma ulaşacağı Bilgisidir. Çevre Arsaların Değeri 350 - 400 Bin TL civarı Bu kamulaştırmadan dolayı bir değer kaybı yaşarmıyım...Sizin Fikirleriniz Nelerdir? Saygılarımla...

Merhaba Tebernüş bey. Elimizde bir miktar nakit var, bununla ve biraz konut kredisi çekerek bir ev almak istiyoruz. 2 ev beğendik biri Seyrantepe'de 3+1 255 bin lira diğeri Kuştepe'de 2+1 220 bin lira. Benim sorum hangi mahalleden alırsam ilerisi için daha isabetli bir karar vermiş olurum? İkisi de konum itibariyle önemli yerlere yakın yerleşim bölgeleri. Gelecekleri parlak. İki ev de bahçe katı, Seyrantepe'deki ev dubleks, ankastre mutfaklı ve kombili. Kaliteli işçiliği var. Kuştepe'deki ise küçük bir bahçesi olan ama pek de işçiliği olmayan, ankastre ve kombisi eksik lakin bahçesi sayesinde müstakil havası olan şirin bir ev. Çok kararsızız lütfen bize bir fikir verin.

merhabalar.İnşaatımız için bankadan kredi çekip tamamlamak istiyoruz.Fakat şartlarda bazısında %60 -%70 gibi tamamlanma seviyesi gibi ifadeler bulunmakta.Sormak istediğim soru bu seviyelerin neye tekabül ettiği.%' ler hangi şartlara göre değer veriliyor.Varsayalım kaba inşaatımız çatı kapanıp pencere kapı takıldıysa bu % kaç seviyesindedir.Şİmdiden teşekkürler.

Bilgi ve tecrubelerinizi internet ortaminda paylasarak cok ihtiyac duyulan bir konuda verdiginiz hizmet icin cok tesekkurler. Biz Edremit /Gure'den yatirim amacli arsa aldik, gereklimi degilmi dusunmeden bir tanidik araciligi ile bir kac eksik noksanla villada yapildi ve satmaya karar verdik. Kendimiz yurt disindayiz. Fiati maliyetinin altina dusurduk ama anlayamadigimz nedenlerle 8 aydir satilmadi, bu durumda kiraya vermek iyi fikir mi? Kendimiz yurt disinda oldugumuzdan piyasayi anlamak, insanlara guvenmek kirada olan villa ve kiraci ile ugrasmak zor gibi. ama bos durmasindan iyidir sonucda milli sermaye birisini isine yarasin bizde kazaniriz diye dusunmek dogru mu? Tavsiyeleriniz icin simdiden tesekkurler.

Öncelikle merhabalar elimde 110 bin TL nakitim var.Aylık gelirim de ortalama olarak 3 bin lira civarında.Şu an kirada oturuyorum Avcılarda,işyerim Bakırköyde,aslında işime yakın yerden ev alıp kendim oturmak istiyorum ama Bakırköyde ev fiyatları hem çok yüksek hemde binaların yaşı büyük.Yeni binalarda da malum fiyatlar yüksek olduğu için bütçemi aşar diye düşünüyorum.Bu yüzden Avcılardan ya da Beylikdüzünden bir ev alıp kiraya vererek kendimde bakırköyde kirada oturmak istiyorum.Mutlaka Avcılardaki ve Beylikdüzündeki evin kirası bakırköydeki kira fiyatları yüksek olduğu için karşılamayacaktır ama en azından yol masrafından kurtulmuş olacağım.Hem Beylikdüzü bölgesi uzun vadede prim yapar diye düşünüyorum kendi kendime ama bilmiyorum ilerde ne olur.İzninizle bir soru daha sormak istiyorum.Mesela Beylikdüzü büyükşehir C mahallesinde 2+1 17-18 yıllık binada yüksek giriş bir daire var fiyatı 190 Bin TL tabi biraz masrafıda var ama kiraya vereceğim için masraf yapmayı düşünmüyorum, kiraya verilirse 750 Tl gibi bir getirisi olur. Sizce bu evi almam mantıklı mı?Yardımınız ve ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

merhabalar efendim .5 yıl önce aldığım konutun dere yatağında kaldığını öğrendim bakanlık dere yataklarındaki konutlarla ilgili çalışması varmıdır .binamızın yıkılma ihtimali beni korkutuyor bilginize başvurnmak istedim teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, bir süredir sizi takip ediyorum. Hep dediğiniz gibi oturacağımız evi almak en güzeli olsa da artan ev fiyatlarına ve istediğimiz standarda baktığımızda buna ulaşmak çok zor geliyor bize. Daha doğrusu bu kadar kredi borcuna girmek istemiyoruz. Faiz de cabası. Çocukların ileride özel okul masraflarını da eklersek ne yapacağımızı bilemiyoruz. O kadar bekleyip para biriktirdikçe evler de artıyor. Bir bakmışız gene aynı noktadayız. Oturmak istediğim muhit ve evler çok pahalı. Merkeze uzak evleri de ulaşılır olmasına rağmen işe uzaklığı ve muhit sebebiyle biz istemiyoruz. Şu anda bayrampaşada 2+1 evimizde oturuyoruz. onu satamam. kredi çekmeden bir başka 2+1 ev alsak ve ikisini de toplam 2000tl civarı kiraya versek. ve biz de istediğimiz bir yerde 3+1 kiraya çıksak diyoruz. Sizin düşüncenizi merak ediyorum. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Kurtköy, Yenişehir Mahallesi'nde bulunan Mutlutown Sitesi'nde bir daire almayı planlıyoruz. Daire; giriş katında, 3 oda 1 salon ve 158 metrekare. Cephesi ise doğu, kuzey, batı şekline 3 cephe. Ev, çok fazla ek masraf gerektirmiyor. Malzemeler ve işçilikleri kaliteli olup, içinde yalnızca ev sahibinin oturduğu çok temiz bir daire. Sitenin açık/kapalı havuzu var ve küçük bir spor odası, hamamı, saunası mevcut. Site, 8-9 katlı 7 bloktan oluşuyor ve her katta 2 daire var. Evin mantolaması var, sitedeki kot farkından ilgilendiğimiz blok çok az aşağıda kalıyor. Ev çok çok fazla güneş alan bir ev olmamasına rağmen aydınlık ve ferah bir ev. Bu daire için istenen fiyat 470.000 TRY. Kiraya verilse aylık 1.300-1500 arasında getirisi olacağı söyleniyor. 1300'den hesapladığımızda, kira çarpanı 361 oluyor. Biz en az 5 sene bu evde oturmayı planlıyoruz. Sizce, bu daire için istenen fiyat makul müdür? Bu konuda bize yardımcı olup yol gösterebilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla Deniz Yalçınyiğit