Iyi gunler. Marmaris in bir koyunde koy icinden icinde tapuda kayitli bir adet kagir ev birde ahir olan 890 m2 arsam, yeni cikan 18 imar planina gore yola terkleri yapildiktan sonra 635m2 kalacaktir dediler. Kagir ev: tabanda 55m2 tek kat Ahir:tescilli yapi tabanda 35m2 iki kat Arsa ve yapilar koy icinde yaninda ibadet yeri ve okul var. Gordugunuz gibi bu imar planiyla %28 civari bir arsa kaybimiz olacak. Arsa kendi basina bir ADA dort tarafida yol koyun tam ortasi. Birinci sorum: Bu %28 lik kayip icin ne yapilabilir? Ayrica bu koy ekolojik koruma alani icinde oldugu icin minimum 700m2 insaat izni var ve TASK %12,5 ve gabari 6.50 yani iki kat ... Ikinci sorum terklerden sonra 635m2 kalacak olan arsanin uzerindeki 35m2 tescilli binayi da dusunursek nasil bir imar hakki olabilir? Sorular cok oldu biliyorum, haklarimizi aramak icin hangi mercilere basvurmaliyiz. N.B. yurt disinda yasiyorum, burayi emekliligimi gecirmek icin almistim. Sonsuz slm ve saygilarimla

Merhabalar , Datca'nin karakoy ,yazikoy veya mesudiye koyleri civarinda arsa satin almayi dusunuyoruz lakin cogu arsanin bulundugu arazide 1. dereceden dogal sit konulmus. Dogal sit alaninda bulunan boyle bir arsanin icerisine , cevreyle uyumlu , ticari amacli bir yapinin insaasi icin acilacak bir davanin, davaci lehine sonuclanmasi ihtimali sizce nedir ? Vakit ayirdiginiz icin tesekkur ederim. Fuat Celik

İyi günler diliyorum bizim binamızda toplam 4 daire var 3 daire sahibi arkadaş binanın yıkılıp yeniden yapılmasını istiyoruz 1 daire sahibi arkadaşımız buna karşı çıkıyor arsamızda kat artışı oldugu için mütaahhitler üste para almadan yenisini yapmayı taahhüt ediyorlar ne yapabiliriz

Hocam selamlar, yenidoğanda benim de hissedar olduğum içinde evler bulunan bir arsam bulunuyor, Arsada kendimizin bıraktığı bir yol var, Arsanın başında ve sonunda cadde geçiyor. Arsada çoğunluk sahibi olan kişiler bizleri mahkemeye verdi(ortaklığın giderilmesi davası) onlar ya yol yada arsanın yarıdan bölünmesini istiyor , dava sonucunda ne gibi bir sonuç oluşur bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim. Sayglarımla orhan deniz

tebernus bey bir önceki sorumda yazmamıştım şuan ev kiraları 1200 1300 arası Dumankaya konseptte sizin öneriniz almamız yönünde ozaman :) diğer Bahçelievler eski ev seçeneğine hiç değinmemişsiniz bile yada biraz daha beklesem bizimevler 7 125m2 brüt 385bin tl fiyat verdiler onumu alsam içimizde hep bir korku ev fiyatları alıp başını dahada gidicekmiş biz ev alamayacakmışısız gibi geliyor :)

ustad merhaba size bir sorum olacak karar aşamasındayım görüşünüz benim için çok değerli bır tanıdığım Dumankaya konsept halkalıda 94 m2 brüt 74m2 net olan 2+1 daıresını gel sana satayım dıyor.fıyat olarak 300bin tl ye anlaştık.sizce mantıklı bır yatırım olurmu ılerıde kar ettırırmı yada bahcelıevlerde eskı 120 130 m2 evler var 300bın 350bın arasında degısen onlardanmı alayım yoksa Dumankaya mantıklı olanmıdır yardımlarınız ıcın teşekkür ederım

Merhaba, Esenyurt akçaburgaz mahallesinde (Hadımköy gişelerin çıkışında mercedes pazarlama müdürlüğünün karşısındaki caddede) 80 m kare 2. kat ön cephe 150.000TL . Yatırım amaçlı almak istiyorum 3-4 yıl sonrası için değeri yüksek olur mu? Bölgenin genelinde kira bedeli yaklaşık 550-600 TL . Görüşlerinizi rica ederim.

Merhaba, öncelikle değerli yanıtınızdan dolayı şimdiden teşekkür ediyorum. ulaşım altyapısı iyi düzeyde, düzenli bir planlamaya sahip bir projeden 3+1 ve 1+1 olmak üzere iki daire satın alma niyetindeyiz. 200bin TL'si kredi olmak üzere toplamda 600-650bin TL civarında bir bütçe ayırabiliriz gibi duruyor. Her iki daire de en az 5 sene oturmayı planlıyoruz. bu fiyatlara şehrin merkezi ile nispeten kolay bağlantı kurabileceğimiz ilçelerle ilgili tavsiyelerde bulunabilirseniz çok memnun olurum. hatta proje tavsiyeniz var ise daha da yol gösterici olmuş olur. Sancaktepe takip edebildiğim kadarıyla hızla gelişiyor ve 2016 da metro'nun da açılmasıyla ulaşım da kolaykaşacak. sancaktepe sizce yaşam için ideal bir yer olacak mıdır orta vade de? burası sışında hangi ilçelere bakmamı tavsiye edersiniz? çok teşekkürler yanıtınız için şimdiden

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle yanıtınız için teşekkürler. Benim alacağım daireler 172 m2 brüt ve 135 m2 net kullanım alanına sahip. Brüt üzerinden m2 si 2900 tl, net üzerinden m2 si 3700 tl ye geliyor. Ancak tekrar belirtirim ki, butik 2 bloklu bir proje benim ilgilendiğim, gerçekten şık, özellikle dış cephesi diğer projelerden çok daha iyi, yine bahçesinde açık havuz, kamelya vs ler, binanın üstünde küçükte olsa fitness alanı vs ve altında kapalı otoparkı mevcut - ve ilgilendiğim daireler direkt yola bakan köşe projenin en iyi daireleri.. Kalekentte 3+1 dairelerde brüt m2 fiyatı 4000 tl, net m2 fiyatı 5400 tl gibi rakamlara geliyor. Ancak bence her bina yada projede m2 bazlı kıyaslamak da doğru değil - kullanılan malzeme kalitesi, vs çok etkili olabilir aynı caddede aynı özellikte iki dairenin m2 fiyatında bence.. Ve beklentimin yüksek olduğunu söylemişsiniz - evet, ancak beklentimin yüksek olmasının sebebi şuanki fiyatlardan dolayı.. Zaten liste fiyatı 620 ve 640 bin tl olan daireleri 500 er bin tl den almış olacağım - geçen yıla kıyaslarsanız elbette oldukça pahalı ama geçen yılki fiyatlar yok artık, bölge çok hızlı prim yapıyor. Keza Saklıhan İnşaat ın çevirdiği bir arazide fiyatlar daha harfiyatta uçmuş durumda - bu durumda benim birkaç ay sonra oturum başlayınca bu daireleri 650 bin tl üzerinden satmam çok büyük beklenti değil gibi geliyor bana. Siz ne dersiniz? Ve keza fiyatlar sürekli yeni yapılan projelerde böyle tırmanırsa 2 yıla 850 - 1000 bin tl aralığı pek hayal sayılmaz gibi durmuyor mu size göre de? Fikirlerinizi ve objektif düşüncelerinizi bekliyorum, selamlar.

Merhabalar, Verdiğiniz ve vereceğiniz tüm bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim. Babam devlet memuru ve tek kendisi çalışıyor. Bize lojman çıkınca lojmana taşındık ve kendi evimizi satıp, Gebze Çayırova akse mahallesinden 280 m2 bir arsa aldık. Lojmanda oturma süremiz 5 yıl ve temmuz 2016 da lojman hakkımız bitiyor. Yazılarınızdan okuduğum kadarıyla ve kendiminde yapmış olduğum araştırmalara dayanarak, Çayırova hızlı ve yoğun bir şekilde göç aldığı için bu arsamızın değerleneceğini umut ediyoruz. Sizin sürekli söylediğiniz gibi bu konularda uzun süre beklemek ve sabır etmek gerekiyor. Benim sorum lojman bitince ister istemez bir ev problemi ile karşı karşıya kalıyoruz. İstanbul da da ulaşımı kolay en kötü evin kirası bile 1000 tl den başlıyor. Bizim elimizde hiç peşinat yok. Arsa mızı ipotek göstererek 130.000- Max.150.000 arası kredi çekebilir miyiz? (arsa değeri 250.000) benim düşüncem kiraya 1000 lira vermektense 1300-1400 aylık kredi taksidi ödeyerek kendi evimizin sahibi olmak. Yalnız İstanbul da ev fiyatları aşırı yükseldiği için muhit olarak bulabilirsek pendik, bulamaz isek gebze ve Çayırova lokasyonlarını düşündüm. İstanbul 'a yakınlığı açısından. Sizce peşinat olmadan böyle bir girişim ne kadar mantıklı?