merhaba tebernüş bey selimpaşa emlak konutlarında ev almak istiyorum.karşımda iki secenek var.birincisi 155 metrekare 3 artı bir yuksek giris .ikincisi 133 metrekare ama 2 artı 1.155 metrekare olanın vadesi daha uzun ama taksitleri ödeyebilecegim sekilde.133 metrekare olanın vadesi daha kısa ama taksit fiyatı daha pahalı .bana ne önerirsiniz çok kararsız kaldım.en çok da biz 3 artı1istiyorduk o seçenek var ama giriş kat.giriş katın eksileri ne onu bilmiyoruz

Sayin Tebernüs bey, Erkin Aytas beye sorabilirmiyiz kactan alacak diye? Bende aldim gecen sene oradan 17Tl den 8 Dönüm.Herkeze hayirli geceler

Merhaba Tebernüş bey, 160 bin tl birikimim var. Şu an kirada oturuyorum. Malumunuz istanbul da ev fiyatları ateş pahası. Ben engelli olduğum için şehirden uzak oturamıyorum. Araç kullanma imkanım da yok. Bu sebeple seçenekler azalıyor. Birikimimi ne şekilde değerlendirmeliyim. Yatırımlık ev alıp kiraya verip kirasıyla Kadıköy civarında kirada oturmak benim için ilk alternatif. Diğer bir alternatif ise birikimimi peşinat olarak kullanıp 300 bin tl ye kadar bir ev satın almak. Bu fiyat aralığındaki evler malesef çok eski ve deprem riski olan evler. Sizin öneriniz nedir ?

Merhaba, Ukra hane plus sitesinde daire almak icin satici kisiyle anlastik. Kredi talebinde bulundum. Ekspertiz yapildi. Fakat kredi talebinde bulundugum Banka eksper raporunuz olumsuz yonde oldugundan almak istediginiz daireye kredi veremiyoruz, baska bir gayrimenkul almak isterseniz krediniz hazir seklinde cevap geldi. Olumsuz ekspertiz raporunun icerigi hakkinda bilgi almak istedigimde, ilgili projenin iskani konusunun disinda İnsaat yapi ruhsati ile ilgili gerek Buyuksehir belediyesi gerekse Esenyury belediyesi ile alakali ciddi yasal problemler oldugu yonunde kisaca bilgi verildi. Simdi bu durumda tam olarak sorularim cok ama cok vaktinizi almak istemiyorum. Bazi muhtelif bankalar buraya kredi kullandiriyorlarmis. Alan kisi yada kisilerin oldugunu duydum. Kimi banka kullandirirken kimisi kullandirmiyor. Bunun olcusu nedir? Ayrica sorunu cozecek degilim ama Esenyurt belediyesinden bilgi alamadim. Buyuk sehir belediyesi ilgilenir mi? Yoksa bizim ilgi alanimiz degil diyebilir mi?

Merhaba, Sadece villalardan oluşan bir site içinde, diğerlerinden bağımsız bir girişi ve demir çitler ile sitenin kalanından ayrılmış bahçesi bulunan köşe konumlu villayı mülk sahibi bir restorana kiraya vermek istiyor. Hukuken bir engel var mıdır? İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey merhaba, Sinpaş Kelebekia Projesinde 2+1 117 m2 bahçe katı daire için 440.000 TL'den anlaştık. 1750 - 1850 TL civarında kira getirisi olduğunu söyledi. 1 yıldır o çevrede 500.000 TL'nin daha aşağısına doğru düzgün bahçe katı bir daire bulamamıştık. Kira çarpanı konusunda sıkıntılı gibi geldi ama muadillerine bakıncada çok mantıklı görünüyor. Sizce ne yapmalıyız? Ayrıca Sinpaş Kelebekia içinde görüşlerinizi alabilir miyim?

tebernüş bey saygılar.bugüne kadar ki tavsiyeleriniz üzere biriktirdiğim paramla silivri araplı mevkiinden bir tarla alacağım.ikiside 2 dönüm.ikiside alırken kazanabileceğimiz bir fiyattan.lakin biri tekirdağ sınırına bi kaç parsel uzaklıkta ve daha kuzeyde dikdörtgen.diğeri bi kaç km aşağıda ve şekil olarak bozuk bi tarla.ikiside yola yakın.25-30 senelik bir yatırım olucak inşallah.ilerisi için arsanın şeklinin bize bir avantajı olurmu.tekrar saygılar kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş Bey..Öncelikle size teşekkür ederim..yönlendirmeleriniz sayesinde alacağım ev için durumu iyice netleşmeye başladı.. 2 Seçenek arkasındayım ve bunlardan birine karar vereceğim artık..1)size daha öncede Yazdığım Kurtköy modern biriken sitesi.yapımına 99 da başlanmış ..kuzey Batı cepheli 280000 fiyatlı bir 3+1..brüt 125 net 107 metre kare...kira getirisi 1000-1100 arası... 2)uğurmumcu Mah. de ise site olmayan bir apartman da yine 3+1 brüt 135 m net 115 metrekare ..fiyatı 290000.7yıllık bir bina..buradaki kira getirisi ise burada biraz daha yüksek..1200-1300 arası.. Biliyorum bu tür sorulara pek cevap vermiyorsunuz ama sizce Kurtköy uğurmumcuya göre daha çok mu prim yapar...ağırlıklı kredi kullanacağım için bu benim için önemli..siz olsanız ne yapardınız?şimdiden çok teşekkürler...

merhaba, kozyatağı civarında oturuyorum. 3+1 yeni evler 850den, yıkılma ihtimali olan ve nette max 90 m2 kalacak evler 600 civarındadır. bu ekonomik ortamda fiyatların düşeceği beklentisi ile beklemek doğru bir tercihmidir?

Merhabalar öncelikle hizmetiniz için çok çok teşekkürler...Arnavutköy tayakadında yol kenarında 150metrekarelik bir arsamız var tapulu bu arada üzerine prefabrik ev yaptırmak istiyoruz ve orada yaşamak ne gibi farklı engel ve şartlarla karşılaşabiliriz tek emin olduğumuz konu prefabrik ev istediğimiz