iyi aksamlar tebernus bey.halit rifat pasada net 98m2 2+1 mustakil 20m2 bahceli tersdubleka daire.kira getirisi 2bin tl.540bin tlye el sikismayi dusunuorum.guzel ve merkezi konumda.ilk evimiz olucak dolayisiyla yanlis bir hamle yapmaktan cok korkuoruz.fiyat artislari devam edermi cunku surekli o semtte fiyatlar yukselio?ayni fiyatlara arakatmi tercih etmeliyim.cevabiniz icin simdiden tesekkurler.iyi calismalar

Yapı kullanım izni 05.03.2015 tarihinde alınmış bir binaya site yönetimi tarafından yapı kullanım izni alınmazdan önceki dönemlere ait kömür, aidat gibi borç çıkarabilir mi? Böyle bir borç çıkarılırsa ne yapılmalıdır? (Yapı kullanım izni alınmamış binada bina sakinlerinin yüzde sekseni 01.001.2014 tarihinden beri oturuyor) Teşekkür ederim.

Merhabalar Altı katlı altı daireli full deniz manzaralı apartmanın en üst katında oturmaktayım Kentsel dönüşümle müteahhite vermek üzereyiz m2 az oldugu için yeni bina 5 kat ve 10 daire olacak müteahhit en üst kattaki 2 daireyi istiyor çünkü asıl parayı ordan yani benim katımdan kazanacak ve herkes yerinde kalırken ben iki kat aşagı inmiş oluyorum kendi katımı istediğimde dublex yapacagı için fark istiyor ben emekliyim ve bu farkı veremem ben dublex istemiyorum benim dublexsimide yan daireye katın diyorum onu da kabul etmiyor sorum : benim katımda kalma hakkım yokmu yada şerfiye hakkım yokmu burda dublex 1200 tl bana verecegi daire 650 tl şerfiye hakkım ne olabilir . Teşekkürler,Saygılar

Merhaba, ıspartakule emlak konut çekilişinden 2+1 15. kat brüt 119 m2 net 83.84 m2 ev tutturdum.Fiyatı 332.000 tl 3 yıl arayla 2 defaya mahsus 20.000 tl ara ödemesi var ve 36 ay sonra teslim.240 ay vade ile 2.100 tl ödemem var yani toplam 504.000 tl kredi ve 40bin peşinat ödemiş olucam.Sitede kapalı otopark yüzme havuzu vs. herşey mevcut.Ev tesliminde devretme hakkınada sahibiz. Fiyatı pek ucuz degil ancak lokasyon ve site olanakları ile bu fiyatlarda olması (bunu cevre sitelerdeki daire fiyatlarına bakarak söylüyorum) Ispartakule'ye göre ucuz.Sizçe ileride topraktan bu fiyatlara satılan evler metro, kanal istanbul gibi projelere yakın oldukları için fiyatlarını artırır mı? Kısa vade de kar edilebilir mi? İleride pişman edicek bir emlak mı yoksa mutlu edicek bir emlak gibi mi duruyor? Ayrıca ödeme imkanları diger firmalara göre daha kolay olsada 20 yıl içinde ödenicek 544.000 tl ile başka hangi projelere girebilir?

Tebernüş Bey Merhaba, önelikle bizlere yardımcı olduğunuz için sizlere teşekkür ediyorum. benim sorum şöyle olacak. ümarniyede tek bloklu site içerisinde sıfır bir daire beğendik, 44 daireli yeni bir bina ve oturumlar başlamış, bahçe düzenlemesi vb henüz yapılmamış, krediye uygun yanlız henüz iskanı alınmamış. biz burayı almayı düşünüyoruz iskanla ilgili ilerleyen zamanlarda sıkıntı yaşarmıyız? ayrıca iskan masraflrının vb kim ödemekle yükümlü? vede daire sahibiyle veya müteahit almadan önce ne tür bir sözleşme yapılması gereker? cvplarınız için şimdediden teşekkür ederim..

Baba yadigarı bir arsa ve 15 hissedar (yeni tapu ile bu rakam değişebilir) var. Bunlardan birisi ayrıca bu tapuda olan bir bölümü ( %12,76) eskiden almış . Kat karşılığı satışta anlaşıldığında bu kadar hak sahibine nasıl pay yapılır? Sözleşme var mıdır? Hisse yüzdesine tekabül eden daire sayısı mı metrekare sayısı mı nasıl hesaplama yapılabilir? Hak sahipleri babanın 5 çocuğunun varisleri sadece babanın tek çocuğu hayatta. 17,45% ile hayatta olan varis; ek hissesi olan bir varis başka bir kaç paydaşın hisselerini alarak %36,31 hisseye sahip. Bunun dışında kalanlardan en büyük hisse %12,21. Diğerleri 2-3% arasında. 7-8 daire alsak nasıl bölüşülecek? 5 kardeşin varislerine 1'er daire ve kalan dairelerin varisler arasında hisseli olarak paylaşımı mümkün mü? .....'nin varisleri 1 daire,........varisleri 1 daire gibi ana varis sayısına ( ölen dört kardeş ve kalan sağ olan kardeş sayısı) göre daireleri dağıtıp kalan 3 dairenin % 36,31 i .........'e, % 17,45 'i ........'e. gibi sözleşmeye koyabilir miyiz? Nasıl bir yol izlememiz gerekir? Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey; şu anda 2 bloklu sosyal donatısız butik sitede bir 3+1 evde oturmaktayız. 2 oğlumuz var ve büyüğü 2016 eylülde ilkokula başlayacak. Göndermek istediğimiz okul servisle sabah 45 dk akşam 45 dk toplamda 1,5 saatlik mesafede bu sebeple okula yakın lokasyonda bir eve taşınmak istiyoruz. Okula yakın bir site ve sitede ki 3+1 ev planlarını beğendik bizim siteden farkı içinde açık kapalı havuzu tenis kortu futbol sahası vs herşey var. bizim evle arasında 100.000 tl fiyat farkıda var. Sorum şu; 2015 ocak şubatda sitedeki satılkık evlerden birini alma kararındayız. elimizde 230.000 gibi bir birikim var.eşimin fikri o zamana kadar birikim yapmaya devam edip (evin ortalama bedeli 450.000 civarı) yapabileceğimiz max birikimin üstüne kredi çekip evi almak. Aynı dönem içinde İçinde oturduğumuz evi sat- yeni ev al- ı kısa sürede yapıkması gerektiğinden riskli buluyor. Gerekiyorsa daha sonra içinde bulunduğumuz evi satıp yatırım yaparız diyor. Ben ise elimizdeki para ile aynı apartmanda 2 daire alıp (bize yakın 0 bir apartman yapılıyor ve bu paraya 2 adet 2+1 alabiliyoruz)2016 ocak şubat gibide kendi evimizi satıp üstüne kredi çekip diğer eve geçme taraftarıyım. Sizce hangimizin yöntemi daha mantıklı olur?

merhabalar ben hacer aydın samsun termeliyim sansundaki toki ye ait projelerden haberim olsun istiyorum ve bu projelerden ev sahibi olmak istiyorum annem ve babam vefat etti babamın emekli aylığı bana kaldı bu aylıkla ödeme yaparak ev sahibi olabilir miyim ya da acaba yetim olarak ve hiçbir mal varlığına sahip olmadığım gerekçesiyle bana ev bağışlanabilir mi eğer olabilirse bu haberlerin mailime gönderilmesini istiyorum geri dönüş yaparsanız memmnun olurum teşekkürler

Öncelikle cevabınız ve hızınız için teşekkürler. bağcılarda ki ev 1750 kira getirisi var. gala İstanbul çevresindeki projelerde 3000 cıvarı verilen evler var şu an istenen rakamlarda milyon tl. esenyurttaki bina arsa maliyeti yaklaşık 9000 bin tl olur kira getirisi 4000 bin civarı satmak istesek 1250 bin olur tahminim bugün ki şartlar birde şişli Eskişehir mahallesinde 7 daire 70 m2 satış bedeli 1200 bin kira getirisi 9 bin. farklı yatırım alanları arasında tercih yaparken neleri göz önüne almak lazım

Tebernüş bey merhaba, seçim sonrası siyasi belirsizlik, ekonomideki durgunluk, ve en önemlisi artan terör olayları karşısında özellikle İstanbul?daki 1-ci ve 2-ci el konut fiyatları hakkındaki düşünceniz ile ilgili yorumunuz nedir. Şimdiden cevabınız için teşekkürler.