Tebernus bey merhaba, Perpa da 25m2 ye dukkan satin almak istiyorum.gecen yil fiyatlar 70.000 tl iken bugun 130.000tl.kira getirisi 550 tl.kira carpani 256..esim 2012 yilinda ayni metre kareyi 55.000 tl ye satin aldi.kira getirisi yine ayni.size sorum; gmenkul getirisi artarken kira getirisi hic artmiyor.sizce bu fiyatlar balon mu? Emlakcilar ucuza satin alip dukkan fiyatlarini piyasa degerlerinin ustune cekip burdan rant sagliyor olabilirler mi?kira carpani 200 ustunde olmasina karsin gayrimenkul fiyatlarinin bir senede nerdeyse yuzde yuz getirisini goz onunde bulundururak yatirim yapilmasi konusundaki degerli goruslerinizi rica ederim.tsk, Syg

Abi iyi aksamlar sitede silivri tarafindan arsa arastirmasi yaptigimda konut imarli 300 metre kare arsalarin yuzde 30 imari ve 2.5 kat olanlari var yine ayni yerde 300 metre kare villa imarli arsalar var fiatlarida ayni sayilir.bu durumda villayi tercih etmek dahami mantiklu olur ilerisi icin.cunku konut imarlida hem cikilacak kat sayisi az villanin en azindan bir adi var.sizin gorusunuz nasil tebernus bey.

İyi günler Tebernüş Bey, Bir buçuk yılda biriktirdiğim 25 bin TL lik bir birikimim var ayda 1800-1900 TL yi kenara rahat atan biriyim.Şu aralara 80 -100 bin TL fiyat aralığında istanbuldan fazla vade olmaksızın ( 3- en fazla 4 ) bir ev almayı düşündüm.İstanbul da uzun süre kalmayı düşünmüyorum.(mümkün olursa en fazla 5- 6 yıl ) piyasa da güncel ev fiyatlarına baktığımda ilgili şahıslar yeni ilanlarını eskilerin güncellemesi şeklinde yanıltıcı beyanda bulunup daha yüksek fiyatlı evler almaya yönlendiriyorlar bu sorunla ellerinde binler ce yapılan/yapılmakta olan evleri olduklarını söylemelerine rağmen farklı fiyatlar veriliyor. Küçük yüksek giriş ya da arakat bir ev almayı istiyorum.Bu şartlar altında birikimime devam mı etmeliyim yoksa satışlardaki etik olmayan bu durumu kabul edip 100000 (TL ) ve bir miktar üstü ( ihtiyaç kredisi çekerek kısa vadeli -ki bunu hiç istemiyorum) bir ev mi almalıyım.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba. Kırk yedi dönümlük bir tarladan 2 dönüm kadar hisse alıp burayı ekmek istiyorum. Sahibi daha önce iki dönüm bir kişiye ve 3 dönüm bir kişiye satmış. Bu şahıslar da kendi paylarına düşen hisse kadar toprağı çevirip ev yapıp ağaç ekmisler. Bu tarla şehir merkezine yakın ve 10_15 yıla imar girebilir.imar girdiğinde herkesin mevcut yerini koruması için şimdiden yapılacak bir şey var mı. Bir çözümü var mı? Teşekkürler

İstanbul Çekmeköy , Sancaktepe , Başakşehir , Eyüp , Tuzla ilçelerinde imarlı arsa bakıyorum sizce en uygun ilçe hangisi şu an için veya bu ilçeler uygunmudur? Birde siyasal boşluk yüzünden almaya korkuyorum. Siyasal boşluk ne gibi etkiler yada etkileme ihtimali olur ? Amıcım bu ilçelerde yatırım amaçlı alıp bekletmek istiyorum uzun vadeli bir yatırım düşünüyorum ve kafamda kurmuş olduğum strateji şu her sene bir arsaya yada gayrimenkule yatırım yapmak eğer arsa ise m² bazında düşük fiyattan yüksek m² alıp bekletip kat karşılğı vermek yada satışını yapmak. eğer dükkan ise kiraya vermek. Birde her sene tapu almak mantıklı bir düşüncemi sizce ?

Iyi günler tebernüş bey bizim iki Çocuğumuz var ikiside üniversiteye gidiyor onlar arkadaşklarıyla ayrı evde kalacaklar onun için sıkıntı yok ben kendi işimin sahibiyim Çerkezköy ve istoç da dükkanım var ama Silivri tarafları olursada hiç sıkıntı olmaz maksimum 700.000 tl olacak villa almak istiyorum önereceğiniz bir yer var mı Önceliğimiz site içerisinde olması Bildiğiniz yeni çıkacak projeler var mı Birde son olarak sunflower Hill hakkında bilginiz varmı internette baktım çok az şey yazıyor

Merhaba Tebernüş Bey. Kullanım amaçlı olarak 3+1 ev alma düşüncemiz var ancak, fiyatları birbirine yakın 2 seçenek arasında kararsız kaldık: İlki Konutbirlik' te 3+1 daire (15 - 20 yıllık); bir diğeri de Halkalı Merkez Mah. Mehmet Akif Ersoy Bulv. üzerinde 3+1 daire (5 - 10 yıllık). "İçimize sinmesi" konusu tabii ki bize kalmış ancak, yatırım anlamında hangi seçenek mantıklı olur acaba? Değerlendirmeniz için şimdiden teşekkür ederim. (NOT: Soyadımı yazmamam kasıtlı değil idi: browser otomatik olarak karşıma çıkartınca seçiverdim sadece. Kusura bakmayın)

Abi gunaydin size sormus oldugum bir soru ile ilgili gecmisteki sorulari inceleyin demissiniz.gecmis sorulara baktim.bir okurunuz bag bahce alirken expertiz raporu yaptirirsak ilgili kamulastirmanin olup olmayacanin belli olup olmayacani sormus.expertiz raporunda ilerde kamulastirmanin olup olmayacagimi belli oluyor ben boyle biseye ihtimal vermiyorum gerci.ne olacagi belli olmaz gibi geliyor bana.expertiz raporu belediyedeki memurlara sorguladigimizdan farklimi oluyor...

Merhaba, Ankara Akyurt mevkiinde ağustos sonuna kadar kapalı lansmanı 150.000 tl den yapılan proje, eylül ayında 289.000 tl den satışa devam edecek. Her iki ayda 10.000 tl artacak. Proje adı Doğa City. Karma Holding satıyor. Yatırım amaçlı alınması sizce uygun mudur. Vaktiniz olur da sitesini inceleyip yorum yapabilirmisiniz. Selam ve saygılarımla.

Hayırlı Günler Tebernüş Bey, İstanbul'da lokasyon bağımsız yeni gelişen bölgelerin yıllık bazda satış fiyatlarını incelediğimde hergeçen sene 1 sonraki seneye göre %enflasyon üzerinde getiri sağladığını görüyüyorum.Bu durumun bir dur noktası var mıdır?Yani ev fiyatlarının 3 sene önce de ynıydı şimdide aynı diyebileceğimiz bir zaman gelecek mi?İstanbul gibi iki noktası arasında mesafenin 100 km ve hali hazırda gayri resmi nüfüsü yaklaşık 18 milyonluk megakent ve son beş senede ortalama %2 büyüyen bir kent için böyle bir yorum yapabilmemiz orta vadede (10 sene) mümkün müdür? Bir projenin yapımında kullanılan elementlerde(işçilik,arsa ücreti,inşaat malzemeleri vb.) euro,dolar ve TL'nin payının ne kadar olduğunu düşünüyorsunuz?Sepet kur ile konut fiyatlarının artış ve azalışışı ile ilgili bir korelasyon mevcut mudur?