Merhaba bir ev almayı düşünüyoruz fakat tapu durumu kat irtifakı kat mülkiyeti tapu olmadığı için korkuyoruz mütehahitin borcu varsa bu bizim daireyide zan altında bırakır mı yani borcu için biz para ödemek zorunda kalırmıyız veya arsa sahibinin borcu varsa bilgi verirseniz memnun kalırım teşekkürler iyi çalışmalar

Merhaba ben İzmit Kaboğlu bölgesini atmak istiyorum . Bu bölgede arsa veya ev almak ileride kar getiri mi acaba ? Ayrıca Kocaeli bölgesinde nereye yatırım yapılabilir . Çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Ben Deniz ERCAN. Edremt'in Güre mahallesinde bir sitede yazlığım var. Bu sitede yazlıklar 5'erli, bitişik nizamlı ve kademeli olarak konuşlanmıştır. Yani evlerin balkonları kimse kimseyi göremeyecek şekilde dizayn edilmiştir. Dolayısıyla evlerimizin yan duvarlarının 3 m lik kısmı ortak. Sorum şu; ben yalnızca üst kata mantolama yaptırmak istiyorum ama komşum ortak olan yan duvar için izin vermem, odanın içinden mantolayın , ben orayı yeni boyattım diyor. Bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim. Teşekkürler.

Değerli hocam merhaba, Bugün başka bir soru ile karşınızdayım. Usanmayıp bıkmayıp titizlikle bizlere cevap verdiğiniz için teşekkür ederiz. Tebernüş Hocam, uzun vade (10-15 yıl) perspektifte düşündüğümüzde sizce hangi yatırım aracı mantıklıdır? 1-Şehirlerin gelişme aksında bir tarla alıp unutmak ve ya imarlı bir arsa almak mı? 2-Kriptopara da Metaverse olarak bahsedilen sanal alemde yeni çıkan coinlere yatırım yapmak mı? 3-Elimizdeki nakiti de koyarak devlet katkı payı avantajı ile Bist'e katılmak mı? 4-Yatırım amaçlı konut,ofis,dükkan almak mı? 5-Temettü veren sağlam şirketlerin hisselerini toplamak mı? 6-Tarım arazilerinin değerleneceğini varsayarak kuraklık ihtimalinin en uzak olduğu bölgelerde tarım arazisi almak mı? Görüşlerinizi merak ediyorum hocam. Teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey. Küçükçekmecede eski bir dairemiz vardı kira getirisi 1.500 liraydı. Onu satıyoruz 600 bine. Ama ne yapacağımız konusunda bir fikrimiz yok. Kendimizi çevirebilen normal bir aileyiz. O paranın bize bir faydası yoktu çünkü kiralar çok yükselti ve çerez parası gibi oldu değeri yok oldu. Bu 600 bini iyi bir yatırıma çevirmek istiyorum.

Arsamı sattım. Ama pişman oldum. Düşük fiyata sattığımı fark ettim. Emlakçı ben ve alıcı arasında sözleşme imzaladık. Bu sözleşmeden cayabilir miyim? Herhangi bir ceza ödermiyim?

Merhabalar hocam ben kendim Pendik Kurtköy de ikamet etmekteyim ve ekim bulunduğum bölgeden ev almaya niyetlendim ama malum piyasa durumundan dolayı alamadım şimdi ciddi anlamda üzerinde durduğum önümde 2 seçenek var 1.si Pendik Yenişehir mah. Çamlık bölgesinde 2+1 4 yıllık daire fiyatı 730 bin TL aylık kira gerisi 3000 lira olduğu söylendi 2 Kocaeli çayırova da 1 yıllık daire 460 bin lira 1700 lira kira getirisi olduğu söyleniyor 300000 bin nakit kalanı kredi kullanıcam sizce bölge lokasyon ve fiyat aralığı değerlendirmesinde hangisi daha mantıklı olur fikrinize ihtiyacım var teşekkürler

hocam merhaba. İstanbul'da ikamet ediyorum. İlerde yaşamak için arsa bakınıyorum. Özellikle İstanbul'a yakın olması, yaşayacağım şehirde iş bulma ve çocukların okul sorunu olmaması lazım. Bu noktada Bursa'da gemlik, mudanya vb. yerlerine odaklandım. Şu an bir arsa alıp ilerde prefabrik kondurmyaı düşünüyorujm. Bu noktada fiyatı uygun, beklentilerimi karşılayabilecek il ve ilçeler neresi olabilir.

Merhaba Tebernüş bey, asagıda bir yazınızdan alıntı aldım. " Daha önceki yazılarımı okuyanlar bilir. Türkiye'de hic bir dönemde yatırım amaclı ev satın almayı tavsiye etmedim. Böyle bir ortamda yine tavsiye etmiyorum. Yani yatırım amaclı dusunuyorsanız konuttan uzak durun. Ama oturmak için soruyorsanız kacırmayın." Baska bir okurunuzun sorusu ve cevabınız: " Sorudan ziyade bir hatırlatma yapmak istiyorum yükselen piyasalarda al sat yapmak risk taşır sattığını yerine koyamazsın fiyata yetisemezsin pozisyonu korumak öncelikli olmalıdır." Sizin cevabınız" Teşekkür ederim. Çok önemli bir nokta. Elden geldiğince vurgulamaya calışıyorum." Benim size 22 Aralık 2021 bu zamanda ev alıp ev satmak baslıklı sorum ve cevabınız ise söyle: "Kusadasi'n da 6 yıllık bir sitede 100 m2 net güzel bir evim var. Abkara'ya taşınmam gerektiği için evi satıp Ankara'dan bir ev almak istiyorum. Ayrıca Ankara'da oturabileceğim bir evim daha var su anda kirada, kiracının cıkmasını bekliyorum oturmak için. Kuşadası'nı neden satıyorum çünkü hem depremden korkuyorum hem de artık Ankara'dayım evler gözümün önünde olsun istiyorum. Sizce bu zamanda adadaki evi satıp Ankaradan ev almak dogru mu, degisen fiyatlar yüzünden beklemek mi gerekir? Yoksa ev satıp alacağım için farketmez mi?" Sizin cevabınız: " Matematiğe uygun olmak koşuluyla uzun vadede Ankara daha mantıklı. Yazlık bölgelerde fiyatlar cok şisti. İstanbul-İzmir otobanı açıldıktan sonra ve pandemininde etkisiyle Ege'ye büyük talep olustu.Bunun kırılacağını düşüyorum". Şimdi bana verdiginiz bu cevabın yukarıda yazdıklarımla celiskili olduğunu düşünüyorum. Yani yatırım icin ev almayı tavsiye etmiyorsunuz ve bu zamanda malda kalın derken bana evinizi satıp Ankaradan alın dediniz. Eger ben matematige uygun olmak kosuluyla dedim derseniz, bu matematige uygunluk nedir acaba? Biraz daha açarsanız cok sevinirim. Sabırla okuduğunuz için ve simdiden cevabınız için cok teşekkür ederim. İyi günler.

Çatı piyesli dairemin çatıdan çıkıntı yapan pencerelerinin üstündeki çatı alanlarına güneş paneli koyarak elektrik üretmek istiyorum. Diğer kat maliklerinden izin almaksızın bunu yaparak projemi onaylatabilir miyim?