merhaba Tebernus Bey nasilsiniz...acizane benimde size bir sorum olacak....Kartal Kordonboyunda evimiz Kentsel donusumden yikilacak yikim emri cikti ancak yeniden yapilmasi icin imarin yukselmesini bekliyorlardi gecen hafta Emlak Kulisinde " 2015-07-10 17:32:26 Kartal Kordonboyu nazım imar planı askıya çıktı! İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından Kartal İlçesi, Kordonboyu Nazım İmar Planına ilişkin 1/5000 ölçekli imar planı bugün askıya çıkarıld diye yazi okudum acaba bu durumda yeni yapilacak evimiz dahami buyuk olacak yada kuculecekmi anlayamadim rica etsem bunu bana aciklarmisiniz...Cevabinizi sabirsizlikla bekliyor saygilarimi sunuyorum....

Iyi çalışmalar diliyorum öncelikle Tebernüş Bey. Yıllar sonra Bir miktar toplu paramız oldu üzerine bir miktar kredi ile şu an oturum veya yatırım yapabileceğimiz evler de bulduk. fakat yıllardır sıkıntı çektiğimizden bu parayı vadelide tutup bir yıl rahat yasamak çok cazip geliyor, üstelik seneye bir miktar daha toplu para gelmesi ihtimali oldukça yüksek. Bu nokta da endişemiz gelecek yil bu fiyatlar uçar da biz yine ev sahibi olamayız diye. Yazılarınızı takip ediyorum ve konut alımının aceleye getirilmemesi gerektiğini biliyorum ama çok kafam karışık ve tedirginim. Beklemek mi yoksa hemen almak mı daha iyidir özellikle de siyasi durum bu kadar karışıkken? Vaktiniz için şimdiden teşekkurler

Merhabalar öncelikle, Ataşehir Sample Home projesinden 1+1 yatırımlık daire alma düşüncem var, fakat kat planları 45 ila 50 mertekare arasında. 240 bin tl 1+1 dairelerin başlangıç fiyatı. Proje büyük çaplı bir proje değil acaba mertekarelerin bu aralıkta olmasının dezavantajı olur mu?

Merhaba,İstanbula yakın bölgelerde arsa almak istiyorum hem yatırım hemde hafta sonları etrafını çevirip çoluk çocuk gidebileceğimiz mangallık bir yer fakat bu konulara yabancı olduğum için siz aklıma geldiniz.Arsa alırken nelere dikkat etmem gerekiyor bazı emlak sitelerinde tahsis zilliyet kaks gabari kavramları var bunlar kafamı karıştırıyor.internetten mi bakmalı yoksa almak istediğim bölgede emlakçılaramı gitmeliyim.Tavsiyeleriniz rica ediyorum.Saygılarımla...

200 metre kare üzerine yapılı gecekondu vari bir evimiz var. bu evin yarısı bir akrabamıza ait. akrabamız iflas ettiğinden dolayı tüm malları üzerinden icra takibi başlatıldığını biliyoruz ancak arabamızla aramızda sorunlar olduğu için bize bilgi vermemektedir. Akrabamızın icrayı kaldırma gibi bir durumu da söz konusu değil. Akrabamıza ait payın satışı nasıl gerçekleşir. Satış nekadar bir sürede gerçekleşir. Bize ait pay bu durumdan etkilenir mi? Satış aşamasında icra müdürlüğü tarafından bize bilgi verilir mi? Konuyla ilgili ayrıntılı bilgileri nereden alabilirim. Teşekkürler

Merhabalar öncelikle cevabınız teşekkür etmek istiyorum.ben sefaköy tevik bey mah. Çigdem sokakta armoni parka 3 dk mesafede 2+1 brüt 97 m2 ,net 83 m2 işlek cadde kuzey batı cephe 1.kat sıfır kat irtifaklı tapulu yatırimlık bir daire almak istiyorum.kira getirisi 1200 tl fiyatı 260.000 tl.asansörü ve kapalı otoparkı yok.sizce bu daire yatırımlık olurmu?ayrıca havaray projesinin fiyatları arttiracağı söyleniyor bunun hakkında bilgi verirseniz sevinirim ?

tarabya bölgesinde 30 yıllık bir apartmanın en üst katını almak istiyoruz. 2 oda bir salon bürüt 120 metre kare 750000 tl isteniyor daireye ait çatı katı da var 2 bölüm halinde teras var zaten onlar cazip kılıyori ancak çatı kaçak olarak gözüküyormuş böyle durumda sonradan sorun çıkar mı ve binanın eski olması göz önüne alınırsa bu para ödenir mi binanın iskanı varmiş.Sizin görüşünüz bizim için çok değerli lütfen acele olarak cevap verirseniz sevinirim

Tebernüş bey tekrar merhaba.Daha öncede Hep istanbul projesinden 1+1 daire aldım tavsiyenizle ve oldukça iyi prim yaptı kısa bir sürede.Şimdiki sorum yatırım için düşündüğümüz 2+1 daire alımı hakkında 2 tane seçeneğimiz mevcutur. Birincisi :2+1 b tipi brüt 125,50 m2 22.kat kuzeydoğu cephe (ebeveyn banyolu ,yarı kapalı mutfaklı , neti a tipinine göre 10 m2 daha büyük) fiyatı=353.000,00 tl diğeri ise :2+1 a tipi brüt 114,50 m2 6.kat güney batı cephe (ebeveyn banyosu yok, neti b tipinine göre 10 m2 daha küçük , amerikan mutfaklı ) fiyatı=334.000,00 tl .a tipinin brüt m2 si 2.918,00 tl b tipinin ise 2.819,00 tl.ye gelmektedir. Ödeme seçeneğide her ikisinde %5 peşin %20 Teslimde %75 Banka Kredisi şeklinde .Faiz farkınıda dikkate alırsak iki daire arasındaki fark toplam maliyette 23.000,00 tl fark ediyor.Sizce hangisini tercih etmeliyim Değerli görüşlerinizi rica ederim.Saygılarımla

İyi günler. Şu anda eşim,ben ve 3 aylık bebeğimizle sahrayıcedit gibi çok merkezi bir yerde oturmaktayız fakat oturduğumuz civarda kira fiyatları çok yükselmiş durumda ve ev sahibimiz ile 2016 marta kadar kontratımız var. Şu anda 1300 gibi çok yüksek bir kira vermekteyiz, civarımızda kiralar 1700-1800 seviyesinde bu nedenle ev sahibimiz ile tartıştık bizden 1600 kira istedi yoksa çıkın dedi şu andaki kirayı bile zar zor veriyoruz ve Mart 2016 tarihine kadar artık kendi evimize sahip olmak istiyoruz. Bir de eşyalarımızı şu andaki eve göre biraz büyük aldık küçük bir ev almayı düşündüğümüzden bu eşyaları napacağız bu da bizim için bir soru işareti. Çocuğumuz için ferah temiz ve güvenlikli bahçe içinde site öncelikli bir ev bakıyoruz. Kafamda aydıntepe sancaktepe ve çekmeköy lokasyonları var. Çünkü merkezi yerlerdeki ev fiyatları aşırı yükselmiş vaziyette Aylık gelirimiz 5000-6000 civarında ve tabiki ev kredisi alacağız aylık 2000-3000 civarı kredi taksidi ödeyebiliriz. Sizce bu lokasyonlarda oturulabilir mi? Ulaşım da bizim açımızdan çok önemli. Site içerisinde önerebileceğiniz projeler var mı (evora, dumankaya vb.) ? Bir de 3+1 evlere gücümüz yetmiyor. Şu anda 2+1 bir ev alıp ailemiz büyüdüğünde 3+1e geçmeyi düşünürsek satın alacağımız evin değerlenmesi de bizim açımızdan çok önemli.

Yazır 672 konut konya.yuklenici firma teslim etmesine rağmen neden toki teslim etmiyor.neden her ay bir bahaneler ile bir diğer aya atılıyor. Bu konuyla ilgili ne yapmak gerekir.kolay gelsin