merhabe tebernüş bey benim 8500 m2 parselasyon görmemiş bir arazim var. hemen yanı başında çevre yolu geçiyor ve bu çevre yolu benim tapulu tarlamdan 2400 m2 alıyor. ben buradan bir ücret alabışır mıym ? ayrıca yola giden ksıımda ev, kuyu ve bahçem var çevre yolu geldiği vakit ben burdan bir ücret alabilir miyim ? teşekkürler..

merhaba tebernüş bey. 26 yaşındayım. aylık ortalama 5-6 bin tl gelir ile iyi sayılabilecek bir birikimim var. kendime ait iyi bir sitede evim ve arabamı babam aldı. ben de henüz 3 aylık oğlumun geleceği için iyi bir yatırım yapmak istiyorum. unuttuğum ve birikimle üzerine kattığım 30-35 bin dolar civarı param var. yapacağım yatırım için parama ek olarak 50-60 bin tl için ayda 1500-200 tl kredi de ödeyebilirim. alternatiflerim Tuzla orhanlıda 250-300 m2 arsa- çatalca nakkaş da 1 dönüm ve üzeri tarla istanbul kurtköyde 1+1 sıfır veya 2+1 5-10 yaşında daire izmit orhan mah. de bahçeşme bölgesinde umuttepe kampüs yolu civarında daire veya konut imarlı 200- 300 m2 arsa bu paraya ihtiyacım yok ve kredi ile paramı 170 bin tl civarına cıkarabilirim. aklımdaki yatırım 15-20 yıllık. yani allah ekmeğe muhtaç etmediği sürece inatçı filmindeki rahmetli kemal sunal misali satmayacağım bir mülk. bu sebeple arsa daha cazip geliyor. ama hangisi? ne yapmalı. daha mantıklı bir öneriniz var mı? teşekkürler.

Meraba tebernus bey saatin gec oldugunun farkindayim affiniza siginarak soruyorum o yuzden 50 bin tl ye almis oldugumuz bir arazi 10 yil sonra kamulastirma arari alinirsa ve arazinin degeri ornegin 500 bin ise kamulastirilirken devlet 10 yil once aldigimiz rakami verebilirmi.yada degerinin cok altinda deger bicip yapmis oldugumuz yatirimi tamamen ölü yatirim haline getirme durumu varmi.yoksa uc asagi bes yukari piyasa degerindemi verir.bu kamulastirma fiyatlari belirlenirken deblet hep kendi yararinami fiyat biciyor yoksa adaletli bir sistemle bagimsiz bir kurul tarafindanmi fiyatlar belirleniyor. Encok merak ettigim ve risk olarak gordugum noktalardan birisi de bu aslinda.ornegin amerikada biri yargilanirken halki temsil edecek kisilerde oluyor bildigim kadari ile bu kamulastirmadada fiyatlar belirlenirken emlakcilardan yada halktanda kisi oluyormu yada sadece devletin memurlarimi belirliyor.

Merhabalar, Öncelikle bizleri pek cok konuda aydinlattiginiz icin cok tesekkurler, Sorulara ve cevaplara baktigimde, iskani olmayan sitenin yanindan sagindan solundan dahi gecmeyin diye bir cevabinizin oldugunu okumustum, Fakat baska ca sorulan bazi projeler ile ilgili Kredi verileniliyorsa alinabilir, esas kriter krediye uygunlugu demissiniz. Benim durumum da tam da bu. Site iskani yok, ama krediye uygun daireler, bu noktada ne yapabilirim? Tesekkurler

Kentsel dönüşüm çerçevesinde tapulu apartman dairemi alan TOKİ yerine yeni bir daire teslim etti fakat TOKİ'ye teslim ettiğim konutu alırken tapu masrafı yaparak aldım.Şimdi TOKİ'nin bana teslim ettiği konut için de Tapu masrafı ödemek durumunda kaldı. Neticede sadece 1 adet evim var ama ikikez tapu masrafı alınmış oldu. Bu konudaki TOKİ'ye yapmış olduğum muracaat " konu bizimle alakalı değil tapu müdürlüğü ile alakalı " diyerek uygun bulmadı. İkinci kez ödediğim tapu masrafını iade almam mümkün mü

Tebernus bey kolay gelsin sitenizi uzun zamandir takip ediyorum bilgileriniz icin tesekkurler. 40 bin pesinat ile arazi almaya karar verdim..tapusunda tarla yazanimi almam ilerisi icin daha iyi olur yoksa bag bahce yazanimi almam ilerisi icin daha mantiklidir.lutfen cevaplarsaniz cok sevinicem.

Tebernüş Bey iyi aksamlar.Burdaki tum yazilari ve cevaplari hergun buyuk bir dikkatle okuyorum.Emeginiz ve bizlere yon verdiginiz icin cok tesekkur ederim.Soruma gelecek olursak 2015 senesinin Subat ayinda tapu islemlerinde 80.000 tl olarak gozuken dairemi satmaya karar verdim ve bir kisi 150.000 tl kredi kullanarak daireyi gecen hafta satin aldi.Tapuda alim satimda daireyi kullanilan kredi miktari olan 150.000 tl den gosterdik.Simdi bu aradaki farktan dolayi emlak konut deger artisi vergisi verecegimi biliyorum.Ama vergiyi bu sene mi onumuzdeki sene mi yatiracam ve nereye ve nasil bir islem yaparak yatiracam bu konuyu size danismak istedim.Cevabiniz icin simdiden tsk ederim.Saygilarimla. ( Subat 2015 te gosterilen tapu islemlerinde bir sikinti olmadigini dusunuyorum cunku belediyeden alinan belgede binanin emlak degeri 60.000 tl gozukuyordu ve biz 70.000 tl kredi kullarak bu daireyi almis idik )

Merhabalar Tebernüş bey, 300 bin tl ye kadar istanbul avrupa yakasında yatırımlık nerden ev alabilirim. Kiraya vermekten zorluk çekmiyeceğimiz ve zamanla değer kazanan bir yer. Cevabınız için Şimdiden çok teşekkür ederim. kolay gelsin.

merhabalar önceki sorumu yanıtladığınız için çok teşekkür ederim.125 bin liralık bir evin kirasi 500 lira mantıklı olurmu sizce.

istanbul pendikte bir daireyi almak için emlakçı ile 5.000 tl kapora vererek anlaştık. 205.000 e anlaştığımız daire peşinatımız az olduğu için 240.000 gösterilmesi gerekiyordu.180.000 krediyi banka da onayladı. ekspertiz gönderldi ama daireye 150.000 fiyat biçildi.itiraz edileceği bildirildi. sizce itirz ile 150.000 den 240.000 e yükseltilebilir mi . itiraz reddedilirse biz kaporayı geri alabilir miyiz.Teşekkür ediyoruz..