Merhaba. Öncelikle hizmetleriniz için teşekkür ederim, Benim sorum şu, İfrazlı olan yerleri belirlenmiş olan hisseli ifrazlı yer alınır mı? ayrıca en fazla kaç hisseli olmalıdır.

Sorunuz:Yanıtlamış olabilirsiniz ancak kusura bakmayın ana sayfadan takip ediyorum bulamadım. Tebernüş bey merhaba. Alt katı ticari alan üzeri 12 kat daire olan projede inşaat firması derki ilk 5 katıda ticari amaçlı kullanmak isteyenlere açık olacak. Konutun ticari amaçlı kullanım izni tapu ya da sözleşmede geçer mi? Ticari amaçlı olmasını önemsiyorum buna nasıl garanti isteyebilirim. Birde müteahhit firma kredi başvurusunu bizim adımıza anlaşmalı bankasıyla yapıyormuş .Bu uygulama da doğru mu ? sözleşmede nelere dikkat etmeliyim? Umarım sorum anlaşılırdır şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar seçim öncesi İstanbul Arnavutköy e bağlı Hadımköyden bir arsa almayı planlamıştım hatta pazarlığıda yapıldı. Ancak bu siyasi ortamda böle bir yatırım yapmak mantıklımı 1 2 sene için bu bölgelerde arsa fiyatları nasıl etkilenir bu siyasi ortamda. Cevabınız için şimdiden tesekkurler.

Tebernus Bey Merhaba. Oncelikle yeni secimlerin ulkemiz icin hayirli olmasini dilerim. Emlak piyasasini olumlu yonde etkilemesini ve istikrarin uzun vadede daha iyiye yonelmesi hepimizin ortak dilegi. Sorum Venedik Saraylari yatirimi hakkinda. Aldigimiz daireyi gec de olsa teslim alacagiz birkac ay icinde insallah. Ancak, bildiginiz uzere bu projenin altindan metro hatti gececek ve 2017 de acilisi gerceklesecek bir aksilik cikmazsa. Bu dairemizi sizce nasil degerlendirmeliyiz? Teslim aldiktan sonra oturup metronun acilmasini bekleyip daha sonra mi satmaliyiz yoksa teslim alinca henuz icine oturmadan kullanilmamis olarak mi satmaliyiz? Bu gibi projelerden insanlar daire alirken nelere dikkat eder nasil davranir? Metronun acilmasini beklersek dairenin icinde en azindan 2-3 yil oturmus olacagiz. Tabi yil bazinda degeri artar ama o zamanlarda yeni yeni bir suru projeler olur. Insanlar yuksek meblalardaki daire ucretlerini sifir dairelere mi vermeyi tercih eder yoksa bizim 2-3 yil icinde oturdugumuz daireleri de tercih ederler mi? Hem belki Metris cezaevi de o siralarda kapatilmis ve kaldirilmis olur, projenin etrafi daha bir guzel olur. Ayni zamanda projenin doluluk orani da tamamlanmis herkes yerlesmis olur, bos daire sayisi azalir daire satislarinda etkili olmak daha da artar. Degerli yorumlarinizi ve tavsiyelerinizi bekliyoruz. Tesekkurler.

Merhaba, 22 yaşında üniversite öğrencisiyim. 20-25 bin tl civarı bir param var ve arsa almak istiyorum, 2 3 senede az çok katlayacak bir yer var mı acaba. Bir diğer sorum ise benim kafamdaki Çanakkale/Gelibolu/Güneyli de bir yer almak. Benim parama uyacak 200 metrekare yerler var. Alınabilir mi sizce, fikriniz nedir ? İlgilendiğiniz için teşekkürler

Tebernüş bey saygılar. Ispartakule bir istanbul evlerinden 1+1 daire satın almak istiyorum. Örnek vermek gerekirse 84.000 TL daire sahibine, 1.640 TL * 112 AY sabit ödemeli şekilde dairenin ilk sahibinin Emlak Gyo'dan devir alabilirim. İkinci bir ihtimal tamamını banka kredisiyle halledebilirim. Sizden iki soru ricam olacak. 1: Alıcının borcunu devirmi almalı?? Fikrim; Emlak gyo'nun faizi sanırım şuanki banka faizlerinden daha düşük. Mevcut faizler %0,92 çizgilerinde. Krediyi devir almak dolaysıyla bankanın yüksek faizinden kaçmak doğru bir hareketmi olur? 2: 1+1 78 mt dairenin Emlak Gyo'da tahmini devir ücreti nedir? Şahsınıza şimdiden çok teşekkürler.

Öncelikle hayırlı işler dilerim.Kısa ve öz anlatmam gerekirse,2 ay önce yeni bir eve taşındım.Hali hazır kontratım ve kira sözleşmem yok .Eski üsül söz ağızdan çıkar dedik ve eve taşındık.Ev sahibim olacak arkadaş 2 ay mühlet verdi, çık diyor.Evden çıkmak için kredi çekmiştim ve borçluyum .Evden çıkacak gücüm yok.Aslına bakacak olursak bu durumdan sonra bende istemem,ancak şartlar benim için ağır ne yapmalıyım.Saygılar Özgür FİLİKAL

sayın tebernüş bey son seçim sonuçları konut fiyatlarını nasıl etkiler birçok yorumunuzda siyasi istikrar olduğu sürece Artış devam eder demiştiniz, sizce bu durumda fiyatlarda bir Düşüş olurumu ? Yanıtınız için şimdiden Teşekkür ederim

Merhaba. Öncelikle hizmetleriniz için teşekkür ederim, sıkı takipçilerinizden biriyim ve sizinde öngörülerinizi dikkate alarak 1-2 yatırım yapma şansı buldum. Rica etsem kitaplarınızı banada gönderebilir misiniz? Teşekkürler, iyi çalışmalar

Merhaba, 19.05.2015 tarihinde Esenyurtta evlere bakmak üzere bir emlakçıya eşimle birlikte gittik.Aradığımız kriterlere göre 3 ev gezdik. Sonrasında bir evi beğendik bir kaç gün sonrasında almaya karar vererek emlakçıya tekrar gittik. Sonrasında evi almak için 2.000 TL kaparo bedelini emlak komisyon sözleşmesini imzalayarak kendilerine ilettik.Bize kredi konusunda da yardımcı olabileceklerini söylediler.Ertesi gün eşim ve ben maaş bordrolarımızı ve kimlik fotokopilerimizi kendilerine ilettik.Bize kredi ile ilgili dönüş yapacaklarını söylediler.Bu olayın üzerinden 3 gün geçmesine rağmen bize dönüş yapmadılar.Biz kendilerini sonuçla ilgili aradığımızda kredimizin çıktığını ve onaylandığını söylediler.Bu bankada kendi çalıştıkları ve komsiyon aldıkları banka.Bize bilgi vermeden eksper bile getirilmiş.Bizde krediniz hazır gelin işlemleri yapalım dediler.Bizde taklifi görmek istediğimizi ve bize göndermelerini söyledik.Mail yolu ile bize ilettiler.Ama faiz tutarı d,iğer bankalara göre çok faiş bir fiyat gözükmekteydi.Diğer bankalarda göre faiz olanında 80.000 Tl fazladan faiz ödeyecektik.Bizde başka bankalardan da araştırma yapılmasını rica ettik.Aynı şekilde bizimde araştırma yapacağımızı belirttik.Ardından 3 gün sonra Eşim henüz kredi işlemlerimizin tamamlanmadığını bir kaç gün bize müsaade etmeleri için aradığımızda bize nasıl olur sizin krediniz hazır ve yarın biz sizi tapuya bekliyoruz dediler.Bizde bunu kbul etmediğimizi bizden habersiz böyle bir işlem yapamayacaklarını ve sözleşmeyi feshetmek istediğimizi belirttiğimizde bizi avukata verdiler. imzaladığımız sözleşmeye binaen komisyon tahakkuk eden komisyon tutarları ve mütaahitin komsiyon tutarını diğer işlemler ve faizle birlikte ödememizi istiyorlar. bizim böyle bir sözleşmeyi imzalamış olduğmuz için bu haksız kazancı ödemek durumunda mıyız. bilgilerinizi rica ederim.