Merhaba, Emlak Konutun kuralı satışa sunduğu ıspartakule evleri için açıklanan m2 birim fiyatları piyasa rayicine göre sizce uygun fiyatlar mıdır. Piyasanın altında veya üstünde diyebilir misiniz. Bu fiyatlardan alındığında 2, 3 yıl sonrası için kar eder miyiz.

Merhaba Tebernuş Bey soyak birçom projeainde belediye arazisini işgal ederek sosyal alanları bu bölümlere kurmuş belediye inşaat yapılırken bunu nasıl görmedi orası ayrı ama Soyak yenişehirde şuanda bu alanlar için belediye ile anlaşıldığı ve sitede oturanların kira ödendigi söyleniyor ileride bu konuda bir sıkıntı yaşanabilir mi?

Merhabalar değerlendirmeleriniz için şimdiden teşekkür ederim.sur yapı mirage güneşli projesinde 1+1 almak istiyorum 290 bin tl 1+1 59 m2 için fiyat aldım sizce uygun mudur havaalanı taşınırsa kiracı konusunda sıkıntı yaşar mıyım kısacası akıllı bir yatırım mıdır

İyi günler benim Suadiye tekne sok da bir binamız var 40 yılı aşkın hiç bir mütahiti kurtaramadığı için yanaşmıyorlar imar artışıda verilmedi buralara içinde oturanlar kiraya bile çıkacak durumları yok onun için kendi imkanımızda yok tokiye verebilirmiyiz ne olucak bu binalar imar artışı çıkabilirmi buralara cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederimsaygılarımla...

Hayırlı çalışmalar. Bir yakınım elindeki 18/146 (6 şahıs üzerine hisseli) tapulu hissesini 50-60 bine satmak istiyor. Arsa üzerinde her katında tek daire olmak üzere 4,5 katlı, çatı katı ile beraber 6 daireli yapı ruhsatı falan bulunmayan eski yapım (1997-2000) bina bulunmakta ve bu binanın çatı katında 400 tl kira ile oturmaktayım. Oturduğum evin sahibi bu binanın arsa hissesini 60 bine satıyor. Ve ben de uzun süre başka bir yere taşınmak istemediğimden burayı almak istiyorum. Fakat belediyeye sordum 2,5 imar izni var ama kensel dönüşüme girdiğinde 4,5 veya 5 kat izin verebilirler deniyor. Kimileri de binanın kat tapuları çıkarsa, aldığımda hak sahibi olazsın deniyor. Alsam mı? Almasam mı? kafam karıştı. Ne yapmalıyım.Burayı alırsam şimdiki bu binada ve kentsel dönüşüme girerse yapılan binada ne kadar, ne hak sahibi olabilirim? Sürekli kalma niyetiyle az az 5-10 veya daha fazla yıllığına karlı olur mu? Cevaplayabilirseniz çok memnun olurum. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüs Bey, eski ev sahibi ile sözlü olarak 2 ay sonra evin tahliyesine anlaştık fakat kirada kalmak istediğine dair ricada bulundu bende reddettim, ama içim rahat etmedi böyle olunca ihbarname çektirmeyi düşünüyorum, tapu satışından sonraki ilk 1 ayın dolmasına 3 gün kaldı, hemen ihbarname çektirmeli miyim? İlk 1 ay içinde eski ev sahibine ihbarname çektirmezsem çok mu geç olur?

Merhabalar unalanda hemen metrobusun asagisinda sadikoglu new cityi gecip bikac metro snra insaati bitmek uzere bi alartman dairesi begendim 90 m2 2+1 325 bin tl tapu emlak parasi dahil emarada yakin akasyayada sizce burdaki projeler bittiginde fiyati ikiye atlanirmi ve sizce nasil bi yatirim.

ilginiz için çok teşekkür ederim Tebernüş Bey. White side ta 1+1 için olan sorumda 80 m2 olan 221 bin, 92 m2 olan 230 bin fiyatlı. 80 m2 de m2 fiyatı 2762 tl iken 92 m2 de 2500 tl ye geliyor. ancak 92 m2 manzarası olarak sıtenın duvarına bakarken (sitenin en kötü manzarası) 80m2 olanın onunce peyzaj ve havuz var. sıtenın tam ortasını goruyorsunuz. baktığınızda manzaraya 21 bın tl vermıs oluyorum. sızı uzun zamandır takıp ettıgım için m2 si buyuk olanı tercıh edın dıyecegınızı tahmın etmıstım :) ancak manzaralıyı daha kolay kıraya verebılecegımı düşünüyorum. ayrıca 50 tl daha fazla kıra bedelı olacağını kıralık ılanlarına baktığımda gordum. yanı 92m2 1000 tl, 80 m2 1050tl.

Merhabalar, Yatırım yapmak icin 5. Levent 1+1 (68m net), Nef İnistanbul Gala 2+1 (72m net) iki daire arasında kararsız kaldım. İkiside 600.000 TL sularında, 2017 Aralık teslim, metre kareler cok yakın fakat oda farkı var. Projelerin lokasyonları da goz onune aldıgımzda sizin öngörünüze göre 3 sene sonra hangi daire bir adım daha çok prim getirebilir? Tesekkur ederim, Saygılarımla

merhaba Tebernüş Bey, Trendist ile ilgili sorum şu şekildeydi. projede toprak sahiplerinden bazıları proje tamamlanmadan kendi haklarını ilan vererek 375-425 bin tl arası fiyatlarla satışa çıkarmışlar. size bu şekilde alınır mı diye sorduğumda sizde alınabilir ancak bir avukata danışın yorumunda bulunmuştunuz. konuyu araştırdığımda toprak sahıbı olan hak sahıplerı beledıye ıle sozlesme ımzalamıs ve bu sözleşmede 5 yıl sure ıle satılamaz ve devredilemez ıbaresı bulunuyormuş. ayrıca her hak sahıbı daire teslımınde belediyeye 40 bin tl yatırmak durumundaymış (nedenını hatırlayamıyorum) bu nedenle bundan oncekı sorumda karışık dıye nıtelendırmıstım. şimdiki sorum ise bir dairenin kat irtifakı veya kat mülkiyeti tapusu olması ne gibi farklılıklar doğuruyor? kat irtifakı olan bir daire almak riskli midir?