2000 yılında inşaatına başladığımız 2 katlı bir binanın altında şimdiye kadar hiç bir şekilde kullanılmamış dükkan için emlak vergisi ödüyoruz. ÇTV ödemiyoruz. Dükkanın depo olarak kullanıldığı ile ilgili belediyeye bir dilekçe vermemiz halinde emlak vergisi ticarethaneden konut eklentisi olarak dönüştürülebilir mi? Şayet dönüştürülürse geriye dönük fazla ödemeleri belediyeden geri alabilir miyiz? Şu anda bina ile ilgili elimizde sadece yapı ruhsatı ve arsa tapusu var. Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.

Sayın tebernus kirecci esenler kemerpark evlerinin karşısında içinde babamın da bulundugu3 dairemiz var babam rahmetli oldu boluselim diyor kardeşler ama bina eski deprem oncesi simdi satarsak en fazla150daire başı ama ben düşünüyorum kentsel dönüşüme girerse daireler degerlenecek bu arada bir katta 3/daire var ve 5 katli bana ne onerirsiniz onumuzdeki 5 sene içerisinde değişiklik olup bina yenilenirmi bina Fevzi çakmak tarafında kalıyor tam park evlerinin karşısında görüşlerinizi benim için çok değerli beni aydinlatirsaniz çok memnun olurum saygilarimla

Tebernüş Bey merhaba, Sağlıklı karar alabilmek için bende herkes gibi fikirlerinizi önemsiyorum.Kiptaş Vaditepe Gölevlerinde 1+1 68 m2 brüt daire için 250.000 lira talep ediliyor.Daire ön(cadde) cephe değil,önü kapanmaz güney(arka) cephe,%25 peşin,%75 banka kredisi 0,92 faiz oranıyla ödeme sağlanmakta..Gölevleri,vaditepe projesinden daha farklı ve butik,malzeme kalitesi,kendi yaşam alanları ve caddeye yakın olması artıları gibi.Bahçeşehir lokasyonunda benzeri daireler bitmiş fiyata bulmak mümkün ancak konum itibariyle bittiğinde diğerlerinden daha fazla kazandırabilir mi?Yoksa bitmiş dairelerden alıp uğraşmamak mı gerekir..Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Dün banka kredisiyle satın aldığım daire eski tapusunda kat mülkiyeti olmasına rağmen bana verilen yeni tapuda kat irtifakına döndü. Tapuyu teslim aldığım sırada incelememde farkedip tapuyu teslim eden görevliye durumu belirttiğimde eski tapuda yanlış yazılmıştır şile de neredeyse tüm dairelerin kat irtifakı olduğunu bu durumun benim için bir sakınca doğurmayacağını belirtti. Bankaya da durumu danıştığımda bizim içinde farketmez dediler. 1990 yapımı bir bina. Bu konuda benim herhangi bir hak kaybım oluşabilir mi? Kolay gelsin. Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba. Kentsel dönüşüme giren 4 bloklu site de hem site yönetiminde olan hem de müteahhitliği üstlenen kişiler aynı kişiler. Çoğunluk kararı ile tüm işlemleri yürütüyorlar. Ancak ne teminat veriyorlar ne de yeni yapılacak binalarda ki kaliteye güvence veriyorlar. Site de oturanların çoğunluğu yönetimindekilerle aynı aşiret veya yakınlığı olanlar. Azınlık da kaldığımız için bir şey yapamıyoruz. Soru 1 ) Sözleşmeyi çoğunluk imzalarsa tüm eksikliklere rağmen azınlığın da imzalaması gerekir mi yoksa teminat ve kalite gibi konular sözleşmede yer almalıdır denilerek imza atılmamalı mıdır ? İmza atılmaması durumunda azınlıkta kalanların evlerinin ellerinden gitmesi söz konusu olur mu ? Soru 2) Azınlıkta olanlar da sözleşmeyi imzalarsa artık herşey bitmiş midir ? Yoksa imza atılsa dahi belirli teminat ve malzeme kalitesinde ayrıca dava açma hakkı olur mu ? Şimdiden vereceğiniz cevap için çok teşekkür ederim. Saygılarımla . . .

Tebernüş bey merhaba, Emlak Konut Ispartakule projesi kuralı olarak satışa çıktı ve dairelerin fiyat aralıkları belli oldu.. fiyatlar orta ve alt gelir grubu için aynı ve dairelerin teslim süresi 36 ay, bu dairelerin fiyatları yuksek değilmi ? yatırım için alınabilirmi? projenin bulunduğu yerin konumu ıspartakulenin arka taraflarında ve bu bölge gelecekte gelişirmi? tşk..

Merhabalar ben Afyon'da doktorum İstanbul'da 200bin tl civarına yatırım amaçlı arsa almak istiyorum,Arsa içine şu an birşey yapmayacağımdan dolayı metrekaresi fazla imarsız tarla araziler daha mantıklı gibi geliyor,işe nasıl başlamam gerekiyor hangi semtlere bakmalıyım bu konuda yardım eder misiniz şimdiden çok teşekkürler iyi çalışmalar..

Merhaba.Binamizda giris kat ve 1 kat ayni kisiye ait ve bu adam sokak kedilerini evine aliyor yazlari (nisan~eylul)bu nedenle pire sıkıntısı yasiyoruz. Bina girisleri ve pire kayniyor ve evlerimize getiriyoruz. Ayrica evinde ciddi pislik kokusu oluyor binada oturanlar olarak ciddi rahatsizlik yasiyoruz. Hukuki haklarimiz nelerdir. Ayrica bu adam ev sahibi degil evin asil sahibi bu adama olene kadar oturma hakki vermis. Avukat vs tutmadan bu adam hakkinda birsey yaptirabilirmiyiz

Iyi geceler. Fener Yıldırım caddesinde 2.derece tarihi eser.39m2 üzerine 4 katli bir evimiz var. Yıllardır degerlenecek düşüncesiyle satmadik, şimdi 600000tl teklif ediyorlar bolge hakkında bir suru soylenti var. Bizde kararsiz kaldik! 5 yıl içinde çok degerlenecek deniyor, sizce beklemeye degermi? Yoksa paramizi alip cekilelimmi? Yardımcı olursanız sevinirim. Iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Homeaves Güneşli projesinde yatırım amaçlı bitmiş 1 artı 1 daire satın alma niyetindeyim. Bugun satışofislerı ıle gidip görüştüm. Ancak Bina bittiği halde genel iskanı hala alınmamıs, yada alınma asamasında diyelim,bu projeden bu şekilde bir daire almamda bir sakınca olur mu? Genel kural olarak banka kredisi verilen projelerde iskan sıkıntısı olmaz diye bir yorumunuzu okumustum. İskan konusu ilerde problem teşkil eder mi? Cevabınız için şimdiden teşekkürler, Birde mümkünse emlakla ilgili kitaplarınızı (emlakda mantık, emlakda matematik ) bana gönderebilirmisiniz? cevabınız icin şimdiden teşekkürler.