Anormal fiyat artışları var konut piyasasında. Bir hafta önceki fiyatla bir hafta sonrası bambaşka. Bu piyasa ne zaman ve nasıl normale döner ? inşaat firmaları bu kadar oynak bir piyasa da nasıl proje çıkar ? Alan karda satan zarar da, bu durumda daha büyük bir arz sorunu ile karşı karşıya kalmazmıyız?

Sevgili Tebernüş Bey, Keşke sizi daha önde takip etseydim ama ev alma çalışmalarım maalesef Türkiye?nin bu konuda en zor dönemlernden birine denk geldi. 3 ev sahibi evlerini satmkatan vazgeçtiler. 873?e baktığım bir evin sahibi ertesi gün arayıp 1250 dedi mesela. İnanın ev alamıyoruz. Bulamıyoruz. Bu sadecd bana olmuyor. Arkadaşlarıma da oldu birçok kere. Çoğu emlakçı kiracılar göstermiyor diyor. Artık sinirimiz bozuldu. Sanırım piyasadaki evlerin birçoğu. Velhasıl ben inanması zor olsa da ev bulamıyorum. Ve ruh sağlığım açısından bu olayı askıya almaya karar verdim. Önümüz iyi gözükmüyor biliyorum ama emlakta fırsat bitmez yazmışsınız. Bu fiyatların normalleştiği bir dönem gelir mi sizce? Yoksa İstanbul?dan ev almak hayal mi oldu çoğu kişiye

Öncelikle selamlar NEF firması benimle iletişime geçip Sakaryada Kuzey Marmara Otoyolunun yanı başında ve üniversiteye yakın bir yerde NEFin kendisine ait arsası varmış 365 dönüm. Buradan peşin 300bin TLye arsa hissesi alırsak 3 sene sonra öğrenci yurt rezidansı inşaatına başlayıp 2 senede de bitirip bizlere kiracılı bir 19 metrekare rezidans vereceklermiş. Sözleşmede kira bedelinin %70ini biz alacakmışız %30unu NEF alacakmış ve 5 sene sonraki kira getirisi 7bin civarı öngörülüyor yani 7bin üzerinden hesaplarsak 4.900 TL bizim gerisi NEFin. Eğer taksitle alırsam fiayt 375bin TL ve 125bin TL peşin kalanı 60 ay ayda 1650 TL ve her senede 30bin TL ara ödeme olacak. Sizce böyle bir proje mantıklımı teşekkürler.

Selamlar abi elimde 500bin nakitim var ve en az 5-10 sene tutmak kaydıyla nasıl değerlendirebilirim. Arsa mı alayım yoksa bitmiş ev mi alayım hangisi prim yapar. Veya sağlam firmalardan 1-2 yıl sonrası teslim için projelere mi girsem nakit vererek. Teşekkürler şimdiden, iyi ki varsınız.

Merhaba Tebernus Bey. 270 bin tl nakit param var. Istanbul dan 1+1 ev almayi arastirdim. Ama kredi cekmem gerektigi icin cok pahaliya geliyor. Onun yerine Nef Eskisehir projesine bakmaya basladim. Sizce mantikli bir yatirim olur mu? Degerli yorumlariniz icin tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul Pendik'te optimum yatırımın yeni yapılacak Yenişehir projesinden 300 bin peşinatla aylık 3bin ödeme planı ile 29 ayda toplamda 812bine gelen 1+1 almak mi, yoksa Didim Balova mevkiinden 300-350 bin civarına, villa imarlı olan 300m2 arsa almak mi daha iyi bir yatırım mıdır?

Merhaba tebernus bey sizi 3 yıldır takip ediyorum. 2020 yazinda ev alma tavsiyeniz ile daire aldım. Gelecekte ev fiyatları artacak dediniz. Size inanmayanlar oldu. Çevremde o eve o para verilir mi diyenler oldu. 360 bin e aldığım ev 3200 lira kira getirisi var. O bölge de evler de 800 bine çıktı tekrar dan teşekkür ediyorum

2+1 diye aldigimiz ev tapudan yapilan satis sonrası 1+1 olduğu ortaya cikti satici bize 2 odanin ortak alan olduğunu soyledigini iddaa ediyor adi sozlesmede 2 .odanin eksiklerini tamamliyacagini belirten sözleşme var 14 gun icinde cayma hakkimiz oldugunu ogrendim ne yapabilirim

Tebernus bey iyi günler diliyorum.İzmirde bulunan arsam için imar durumu öğrenmek istediğimde şu bilgiyi aldım "1/1000 ölçekli uygulama imar planında KAKS.0.50 olmak kaydıyla iki katlı konut alanı olarak planlıdır.İlgili taşınmazlarda 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre imar uygulaması yapılması gerekmektedir." Bu ne demektir arsam imara kapalı mıdır bu şekliyle ? İnşaata başlamak istesem ne yapmam gerekir ? Şimdiden teşekkür ederim cevabınız için

Merhaba. İyisinizdir inşallah. Benim sorum Sakarya karasu köylerinden birinde 327 metrekare arsa içinde 125 metrekare 30 yıllık gayet bakımlı bir müstakil evi almak üzereyim. 200000 tl.Banka kredi vermiyor haliyle köydeki eve. Nakit olması kaydıyla. Siz nedersiniz. Kolay gelsin.