merhaba tebernüş bey sizi özellikle son zamanlarda yakından takip ediyoruz arabamızı satıp yatırım için izmirden merkezi yerden lokasyonu güzel uygun bir daire aldığımızı söylemiştim .benim korkum şu ki nezaman satmalıyız kısmı ?arz kısmı en iyi ihtimalle 2 yıla toparlasa yeni konutlar öncesi satmak lazım .peki bu dolar ve enflasyon artışından ötürü stagflasyon olursa evimizi satmak istesek talep olurmu diye düşünüyorum ? biryandan da elinde doları altını olan kişiler kar realizasyonu yapmak istedikleri zaman elbette alan olur diye düşünüyorum.açıkçası endişeliyim bizi neyin beklediğini bilmediğimiz için .yorumunuz için şimdiden teşekkürler

Sayin hocam yasanan mevcut ekonomik durumu goz onune alirsak bankalarin bundan sonraki surecte konut kredisi vermeyi durdurabilecegini ya da zorlastirabilecegini dusunebilir miyiz?boyle bir durum olursa konut fiyatlari duser mi

Hocam konut konusunda ne kadar tutarli tahmin ettiginizi göruyorum yalniz yatirim tavsiyeniz altini konutun arkasina atıyosunuz bence 2022 ve sonrasi icin altin ve gümus icin cok büyuk rakamlar konusuluyo bunun icin ne dersiniz

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle yıllardır daire satın almanın detayları ve fırsatları hakkında verdiğiniz aydınlatıcı bilgiler için çok teşekkürler. Tebernüş bey Şişlide 3 yaşında binada 85 brüt 70 n2 net yüksek giriş dairenin fiyatı 1.7 milyon TL, mülk sahibi oturuyor, o bölgede kiralık olarak 10 bin civarı gidebilir diye düşünüyorum yabancı talebini de düşününce, çağlayanda ağustosta 270 bin TL ye aldığım 1+1 i de 645 bin Tlden satışa çıkardım, içinde 2.750 kiracı var, sizce 1.7 milyon TL like daireyi almak mantıklı mı, ben bu fiyatların bile çok düşük kaldığını düşünüyorum, satın alınırsa en az ne kadardan kiralık olarak ilana çıkarılabilir, eşyalı olarak vermeyi planlıyorum alırsam,

Kiracı olarak oturduğum evi muteahit bankadan ipotek yaptırmış bu sırada evi bir başkasına kiralamış (biz evi kiralayan kişiden kiralamisiz) Eve icra memurları geldi ve evin bankaya satıldığını söylediler peşine tebligat geldi kira sozlesmesini bulamıyoruz şuan kira soLesmesi bitiş tarihi bir ay sonra. Biz ne yapabiliriz evi almak istiyoruz evden cikmak istemiyoruz nasıl bir yol izleyebiliriz ????????

Merhabalar hocam dolar ve altında bı miktar param var.bunun üzerine biraz da kredi cekip ortalama 200 bin TL civarı yatırım yapmak istiyorum.sizce nereye yönelmek gerekir?

Tebernus bey merhaba gecen sene bu aylarda size kendi dusuncemi yazmisttim.şöyle bir hesap yapmistik 2010 yilinda 120 bin tl ye aldigim ev ayni donemde 2 kilo altin ediyordu. Ve bu hesaba gore şunu yazmistim 2020 yili 2 kilo altin 1.200.000 tl ama ev 400 450 bin civari. Sizin cevabiniz şöyleydi . Ev fiyatlari artacak gelecek sene ev fiyatlarini tekrak inceleyelim . Ve bu sene hakli ciktiniz ev fiyatlati epey artti. Dedim ayni hesabi bir daha yapiyim 2 kilo altin bu gun 2.000.000 civari ev 700 750 arasi yani altin açik ara resmen koşuyor. Gene soyluyorum oturmak icin alinan ev 3 asagi 5 yukari hesabi yapilmaz alinir .ama şu donemde yatirimlik alip heleki şu kiralarla kiraya vermek cok problemler dogurabilir.cunku ev fiyatlari artti kiralar artti ancak insanlarin alim gucu eridi bu durumda ev sahibi kiraci davalari kacinilmaz. Tskler.

Hocam merhabalar geçen yaz ev alırken sürekli sizin yorumlarınızı takip ediyordum sayenizde çok karlı çıkarak ev sahibi olduk, kendi adıma ve şifahen tüm takipçileriniz adına size canı gönülden teşekkür ediyorum. Benim şimdiki sorum borsa hakkındaki görüşleriniz, uzun zamandır takip ediyorum temettü veren bist 30 daki büyük şirketlerimiz ve bist 100 deki bilançoları iyi sağlam hisseleri. Yaklaşık 2 aydır borsa rallye girmişti tabi dolar bazında büyük bir artış olmadı ama bugün beklediğimden çok sert bi düzeltme geldi. Uzun vadeli düşünecek olursak şu anki ekonomi politikaları ve beklentileriniz doğrultusunda borsanın seyri ne olur, tasarruflarımızı korumamız adına bahsettiğim hisselere girmek zamanı mıdır? Yoksa genel seçimleri yahut olası erken seçimleri beklemeli mi? Yardımlarınız için tekrar çok teşekkürler iyi akşam ve haftasonları dilerim.

Hocam ev konusundaki hassaiyetinizi biliyorum lakin benim kilis ilinde prim yapmayan yerde 1 artı 1 dairem var 7 sene önce 65 bine aldım şuan bile 120 etmez arz fazla çünkü o bölgede her tarafta 1 artı 1 daire var ve evler bosta satan ve kiralayan bile yok bu durumda orayı satıp altına yada başka bi enstümana bağlamak mantıklımı

Hocam merhabalar, ben sizi eski siteniz zamanından beri takip edip yorumlarınızı sürekli uyguluyorum. Bunun için çok teşekkür ederim. Soruma gelecek olursam, döviz kurları inanılmaz şekilde yükselirken bunların yansıması ev ve otomobillere hemen etki ederken, arazi ve zeytinlik fiyatlarına ne kadar sonra etki eder? Yada onları da aynı oranda etkiliyor mu?