1980 de yapılan bir binanın , kasım 2020 izmir depreminde hasar görmesinden dolayı yapı sahiplerinin binanın müteaahhidi, inşaat mühendisi ve fenni mesulunden tazminat talep etmesi ve zararlarının karşılanması dava konusu olabilir mi ? dava nasıl sonuçlanır. zaman aşımı olayı var mıdır ?

Tebernüş Bey Merhaba, Sizden Kasım ayı başında İstanbul Maltepe Aydınevler'de Dervişbey sitesinde bulunan bir ev ile ilgili bilgi istemiştim. Bina yaklaşık 30 yıllık. Yüksek giriş.(3+1) Deprem riski ile ilgili hatırlatma yaptığınız için bu evden vazgeçmiştim. Hatırlamanız için ayrıca teşekkür ederim. Diğer yazılarınızdan okuduğum kadarıyla eski binada olsa binaların sağlam olduğu projelerden alım yapılabileceği konusunda görüşleriniz de vardı. Dervişbey sitesindeki binaların depreme dayanıklı ve sağlam olduğu söyleniyor. Size de tekrar bir danışmak istedim. Site hakkında bilginiz varsa paylaşabilirseniz sevinirim.Değerli görüşleriniz için teşekkürler .

Merhaba. Ev satın almak için satıcıyla emlak alım satım sözleşmesi imzalandı. Kaparolar verildi. Sözleşmede cayma bedelinin yanı sıra anlaşmazlık halinde haksız olan taraf yazılı tazminatla birlikte mağdurun her türlü zararını ödeyeceğini kararlaştırdık. Ev üzerinde yapılan ekpertiz raporunda ihtiyati tedbir nedeniyle red verildi. sonrasında bu tedbirin kaldırılmasıyla yeni bir rapor daha alındı ve ev krediye uygun çıktı. Ancak satıcı satmaktan vazgeçti. bu esnada paramızı dolar ve altından dönüştürdük. ekspertiz masrafları, iş için zaman ayıramama, eşimle aramın bozulması gibi bir çok maddi ve manevi zarara uğradım. Bunları bir dava açarak talep etmem mümkün müdür? Buna ilişkin açılan bir davaya yönelik bilginiz var mıdır?

Ekonomik durum malum. Artan ev fşyatları da görünüyor. O nedenle şu dönemde ev almak doğrumudur.ve ne zaman ev almalı. Tesekkürler

Merhabalar. 900000?e yatırım amaçlı 2500 kira getirisi olan merkezi konumdaki apartman dairesi mi, 1500000 e 2020 model Volvo suv mu tercih etmeliyiz?hangisi daha çok prim yapar acaba? Daireyi alırsak 3 te 2 sini TL, kalanını kredi ile alacağız.araba alırsak yarısından çoğunu Mevcut döviz, geri kalanını mevcut TL ile alacağız.teşekkürler

Merhaba Arnavutköy dursun köyden arsa alınırmı? su havzası deniyor .

Merhaba tebernus bey. Kur son yillarda 3-4 kat artis gosterdi ve hizla yukselmeye devam ediyor. Su anda sadece 2 kat bile artsa 30 olacak neredeyse. Artis orani sabit bile olsa miktar olarak cok yukarilara cikma ihtimali baya yuksek gibi duruyor. Diyelimki boyle bir durum gerceklerti(insallah gerceklesmez) konut piyasasina yapacagi etkiyinasil tanimlarsiniz. Evet bir yandan dolardan dolayi insaat maliyetleri artiyor yeni konut yapilmiyor ve ciddi arz eksigi olusmus durumda fakat diger taraftanda talepte eriyor insanlarin alim gucu gungectikce dusuyor. Boyle bir senaryo sonucunda piyasa nasil etkilenir.

Beyefendi kolay gelsin. Yaklaşık 2 aydın araştırdığım, birkaç avukat ve emlakçıya da danıştığım fakat net bir cevap alamadığım konuyu müsaadenizle size de danışacağım. Değerli vaktinizi ayırdığınız için şimdiden teşekkür ederim. 3 katlı ve 9 daireli bir apartmanda oturmaktayım, daire sahibiyim. Dairem genel özellik olarak yaklaşık 135 m2, Doğu-Batı-Güney cepheli, tüm gün güneş alan ve yazın ziyadesi ile sıcak olan bir dairedir(bundan dolayı eve klima taktırmak zorunda kaldım) Zemin katta x firma ünlü mamuller işletmesi açtı, hamurlar hazır geliyor fakat fırınlar dairemin altında bulunmakta, sürekli bir fan/uğultu sesi gelmekte ve bu ses 24 saat kesintisiz devam etmektedir. Apartmandaki komşularımla yaptığım görüşmeler neticesinde Türk insanının klasik hastalığı olan 'ekmeğine mani olmayalım' hastalığına tutulmuş durumdalar fakat benim rahatsızlığımı maalesef farkedemiyorlar. Belediyeye yaptığım yazılı başvuru neticesinde işletmenin halen ruhsatı olmadığını fakat 26.11.2021 tarihinde "market" faaliyeti göstermek amacıyla Sıhhi işyeri açma/çalışma ruhsatı başvurusunda bulunduğunu öğrendim. Yine 2011 Erciş depremi sonrasında 13.11.2011 tarihli Milliyet Gazetesinde yayınlanan ? ALTINDA FIRIN OLAN BİNADAN UZAK DURUN başlıklı haberinde ; ?Van?ı ve Erciş?i vuran deprem sonrasında bölgeye giderek incelemeler yapan İTÜ Öğretim Üyesi Jeofizik Yüksek Mühendisi Prof. Dr. Sayın Ahmet Ercan?ın verdiği bilgiye göre; Konutların altında ekmek, simit, lahmacun, pide fırını ya da kebap salonlarının büyük tehlike oluşturduğu, yüksek ısının taşıyıcı donatıları pişirdiğinden dayanım gücünü düşürdüğü ve deprem sırasında duvarların ufalanmasına neden olduğu, betonla donatımın yapışkanlığını sıfırladığı, Çünkü beton içindeki donatıya yapışırken yüksek ısıda bunun gerçekleşmediği dolayısıyla Deprem vurduğu zaman da taşıyıcıların toz duman olacağı? bilgisi kamuoyuyla paylaşılmıştır. Bu şartlar altında bu işletmenin faaliyetlerine kesin olarak son verdirmek ve tam benim dairemin altında olan iletmeyi kapattırmak için hangi yolları izlemeliyim. Teşekkür ederim.

Dubleks dairesini ikiye bölen kişi çatısının aktığını ve yönetimden masraflarını mahkeme kanalı ile isteyeceğini belirtmiş. Oysaki apartman sakinlerinden izin almadan bu işlemi yaptığı, hatta böldüğü alt kısmı kiraya vermiştir. İmar barışından faydalandığını ve yaptıklarının yasal olduğunu savunmaktadır. Dubleks sahibi ayrıca 16 aylık aidat borcunu ödememektedir ve kiracısınada ödememelerini ve kendisinin ödeyeceği iletmiş. Kendisi teras katı kullanmayıp kapalı tutmakta olup ve Apartman toplantılarına katılmayan yönetime şikayetlerini dile getirmeyen konut sahibi ile ters düşmeden nasıl uzlaşılabilir. Bize bu konuda yardımcı olabilirmisiniz? Nasıl bir yol izlememiz gerekir.

Merhaba sizden bir şey öğrenmek istiyorum. Abimin tamamı kendine ait 15 daireli bir binası var hepsi kiracı. buraya kiracılardan birisini yönetici yapmak istiyor nasıl bir yol izlemeli? Teşekkür ederim