Merhaba, Davutpaşa'daki projede yatırım için 1+1 daire baktık. 359.000 tl 3. kat güney cephe. Peşin alımlarda %10 indirim yapıyorlar, 323.000 oluyor. 2017 Aralık teslim. Kira getirisinin 1500'den başlangıç olacağını tahmin ediyorlar. Yatırım için düşünüldüğünde önerebileceğiniz bir proje midir? Bahçeşehir Boğazköy'deki 156 m2 daireyi satıp (250.000-300.000 arasına satılır diyorlar) bu projeden almayı düşünüyoruz. Boğazköy'deki evin kira getirisi 700 tl şu an. Onu satıp buradan almak manlıktı mıdır? Teşekkürler

merhaba tebernüş bey uphill court 2,877 TL M2 fiyatı kiptaş vaditepe 3465 TL M2 ( Henüz tamamlanmamış bir proje ) mesa nurol 3988 TL M2 2015 ilk çereğinde projelerin bitmesiyle yenilerinin başlıyacağı bir 2016 yılı var önümüzde bir metro gerçeği duruyor önümüzde mecidiyeköy metrosu tam bu üç projenin ortasından gecicek sizin görüşleriniz nelerdir ?bu lokasyonda bir kalem daha oynama sansı var mı fiyatların ? yeni istanbul 2023 yılında bu bölgeye mi kurulucak ? son olarak kanal istanbul ne durumda ? bir gelişme var mı ?

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? silivriyle ilgili bir yorumunuz okutum bir soruda acaba silivriyle ilgili 2012de alttaki düsünceleriniz ayni hala yoksa bir seyler degistimi acaba.?Selam. Rica ederim. 1) Öncelikle çok entellektüel bir soru sormuşsunuz. Böyle bir soru için ben de teşekkür ederim. 2) Bu ülkede planları ve projeleri fazla ciddiye almayın. 3) Silivri bir türlü gelişim potasına giremiyor. "Silivri gelişecek" haberlerini ilk yapan gazeteci benim... İlk haberi yapışım üzerinden 7 yıl geçti... 8. yıla girdi... Silivri'de KİPTAŞ'ın yapıtğı iki etabı ve Tesco KİPA'yı saymazsak Silivri uygun adım yerinde sayıyor:)) Uzun sürede yerinde sayacak gibi... Silivri'de köpük var... 3) Arsa ve araziniz varsa, heyecanlı alıcılar buluyorsanız satın gitsin... Almak için ise acele etmeyin... Metrekaresine 10 TL'ye arazi ve 20 TL'ye arsa buluyorsanız alın... Yoksa nakitte kalın... Bu haliyle Silivri'nin gelişmesi bugünden yarına olabilecek bir şey değil...

Merhaba Tebernüş Bey Fındıkzade millet caddesine yakın 90 m2 2+1 yaklaşık 35 yıllık binada oturuyoruz. Dairemizi satıp Atakent Avrupa Konutları 3 den 2+1 daire almak istiyoruz. Kentsel dönüşümle ilgili belirsizlik olduğundan karar veremiyoruz. Kira getirisi yüksek bir yer olduğundan satmayıp kiraya mı versek karar veremiyoruz. Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.iyi çalışmalar.

Merhabalar esimle nisanliyken daire satin alindi kredi sadece esimin uzerine annesi ve kardesi kefil ve hic bi para odememelerine ragmen tapuda onlarda esimle beraber soruma gelince bunlar banka artik musteki kefili kabul ediyor o yuzden tapuda uc ortagiz dediler boyle bisey varmi ikinci sorumda bi kac seneye kadar oturgumuz bina eski oldugu icin yikilip yenisi yapilacak daire fiyatlari fazlasiyla katlancak benim tahminime gore zaten amacta ozaman daire parasindan pay alabilmek borcu sadece esimle ben oderken bunu yapmak istemiyprum bunun icin ne yapilabilir tapunun sadece esimin ustune alinabilmesi icin simdiden tesekkurler

merhaba tebernüş bey,engelliyim.iltihaplı romatizma (ankilozan spondilit )hastasıyım.toki kayaşehir 19 bölgeden C1-B-26 1.bodrum 2.no çıktı.o kadar netten baktım.anlayamadım,göremedim.bodrum katı mı yoksa giriş kat mı ? yatırım amaçlı varsa sizin görüşlerinizi paylaşırsanız çok çok memnun olurum.sağolun varolun

Tebernüş Bey merhaba. Sizin fikrinizi almak istedim Toki kayaşehir 23. Bölgeden kuraya girdim ve hak kazandım. Şimdi işin muhasebe kısmına geldim. Hak kazandığım evin fiyatı 157 bin lira. Peşinat fiyatı 19bin olup 180 ay boyunca ödemem gereken fiyat 764 liradan başlamaktadır. Memur maaşı zam oranında 6 aylık artışla taksitlerin devam edecektir. Hesaplamalarımı 6ayda bir %3 faiz ile yaptığımda 218 bin lira taksit tutarına ulaşmaktadır ve 15 yıl sonunda ödemem gereken fiyat vergi vb ile birlikte 250bine ulaşmaktadır. Faiz oranını %5 olarak ayarladığımda ise 15 yıl sonunda ödemem toplamda 330bine ulaşmaktadır. Bu durumlar göze alındığında size evin maliyeti hangi ölçüde uygun olacaktır. Internet sayfalarında okuduğumda durumdan memnun olanda var mutsuz olanda. Sizin fikriniz benim için önemli bir yer kaplayacaktır.

Merhaba Hocam. Emlak konusunda genel olarak İstanbul?un hangi bölgelerine yatırım yapmak mantıklı? Genel bir bilgi verebilir misiniz?

Merhaba 750m² arsamızı mütahhide kat karşılığı ve bir miktar para verecek şekilde anlaştık.Müteahhidin bizlere imzalatığı projede 21 daire ve bodrum garaj gözüküyor.Müteahhit kottan daire çıkmayacağını söyledi.Bizlerde 7 hisse sahibi olarak güvendik ve noterde sözleşme imzaladık.Sözleşmede kottan çıkan daire müteahhidin uhdesinde kalır ibaresine müteahhidin sözüne güvenerek önemsemedik.Daha sonra müteahhidin kottan kendisine 3 daire çıktığını söyledi.Bu konuda bizler sözleşmenin feshide dahil olmak üzere ne yapabliriz ? Çünkü müteahhit bizlere karşı dürüst olmadı. Teşekkürler.

Öncelikle Merhabalar, Paşa mahallesinde çok aşağılara inmek istemediğimden, Feriköy'de Elysium Residence' yakın paralel sokaklardan birinde 25 yıllık bir binada üst kat bir ev almayı düşünüyorum. Evin satış fiyatı 300 bin TL ama taşınmadan önce içine 13-17 bin TL kadar bir masraf yapılması gerekiyor. Şuan ki hali ile evin ancak 1000-110 TL ye kiraya verilebileceğini düşünüyorum bu da kira çarpanını yaklaşık 300 yapıyor. İçinde de masraf yapacağımdan bu evi 260-280 bin TL civarında bir bedelle satın alacak şekilde pazarlık yapmam kira çarpanını da göz önüne alırsak uygun olmaz mı? 300 bin TL fiyat biraz yüksek kalmıyor mu? Konu hakkında görüşünüzü rica ederim.. Saygılarımla