selamlar. toki kayaşehir 23 .bölgede 482 konuttan 400 ü satışa çıktı.Kalan 82 acaba kimlerin?!

Uc dort yil once altin cok populerdi.amwrika q3 parasal genislemeye hazirlanirken altin bir satis yedi.bankadan alip satiyoruz.ani satista herkes para kaybetti.panik olanlar benim gibi elinden cikarp satti.bu kiriz panik ortaminda bir gram sitesi acildi.ustad dedigimiz bir arkadas izmirden grafik yorumlarini cok iyi biliyoranaliz yapiyor grafik yorum paylasiyor.uyariyordu bizi.s na dikkat edin soyle yapin gunes tutulmasina dikkat edin bile diyordu.kendisi dokyordu.baya takipcisi vardi.isabetli yorumlari vardi.soyle boyle yapin yada grafik okumayi ogrenin sekiller olusuyordu grafiklerde ters omuz flama gibi formasyonlar gan alinizi gibi analuzleri ppgretiyordu.ama SUNU DEMIYORDU HIC BEN SU KADAR ALDIM SUNDAN SATARIM SOYLE YAPARIM BIRGUN UYARDIM.ustad sen kendin alip satmiyon nasihatte bulunuyon.konuyu suna bagliyacagim tebernus bey sizde param olsa ev almam.zaten dukkan acmisiniz.ofis almissiniz ve arazi yatirimi insanlara ev almayin uyarisi yapsaniz olmazmi.ben aldim mesala kiraci bir dert ev yipraniyor vergi ev emlak vergisi dolar borsa altin faiz boyle degil.kazanc vergiside baska bir dert.birde kredi ile alinirsa faizi ayri sikinti.yani kendiniz ev almiyor ama tavsiye ediyorsunuz.bizim altinci ustad gibi bune pwrhiz bu ne tursu der gibi .ustad.

Merhaba Tebernüş bey, 32 yaşındayım. 75 bin tl birikmiş param var. Eşim ve ben çalışıyoruz. 3 yaşındaki oğlumuzda oturduğumuz sitedeki kreşe gidiyor. 1.200 TL kira veriyoruz. Eşimin çalıştığı yer eve yakın. Oturduğumuz bölgedeki evler en az 250 bin TL'den başlıyor. Sizinde dediğiniz gibi hayat kısa olduğu için elimdeki para ile uzun vadede borçlanarak ev almak istemiyorum açıkcası. Bu para ile 1+0 veya 1+1 daire alıp kiraya vermek ne kadar mantıklı olur? Ya da biraz daha borçlanarak 2+1 daire alıp kiraya vererek oradan gelecek para ile kendi borcunu mu ödese? Arsaya mı yatırım yapsam? Fikriniz benim için önemli. Şimdiden çok teşekkürler.

merhaba; kayaşehir de 550 tl aylık ödeme ve 2.000 tl peşinatla ev sahibi olunabiliyor muş konuyla ilgili bilgi verebilir misiniz?

Apartmanımız 8 yıllık .en son kat daire sakinimiz bu sıralar yapılması görüşülen apartman dış cephe Yalıtım ve mantolama işlemine çatı Katı tavan arasının İzocam veya farklı bir sistemle kaplanmasını istiyor ve ödemenin bina sakinlerince ortak yapılması gerektiğini idda ediyor.oysaki kişi dairesini satın aldığında almış olduğu mütahit 8 yıl önce çatı Katı boşluğunda böyle bir işlem yapmadan teslim ve satış yapmıştı.bu konuda görüşlerinizi bekliyoruz tşk.

orta sınıf bir dairenin inşaat maliyeti nekadardır? izinler proje ve diğer maliyetler inş maliyetine dahil midir? değilse ortalama ne kadardır? arsa payının daire maliyeti arsaya yapılacak daire sayısına arsa bedelinin bölünmesi ile mi bulunur? tşk .

Merhabalar Tebernüş Bey, Benim sorum şu olacak. Cevaplarsaniz cok sevinirim. Şimdi ben seri ilan sitelerinde sahibinden olan ilanlari arayarak kapali pörtföy alamiyorum, yani yüzlerce kişi aradim kimse yanaşmadi söZleşmeye. Benim merak ettiğim de şu: Remax, Turyap, CB gibi kuruluşlarda çalışan Gayrimenkul Danışmanlari nasil aliyor bu portföyleri? Yani atılmasi gereken adımlar nedir? Telefonda konuşurken vs ne demeli, nasil konuşulmali, ne sunmak gerekir? Aynı şekilde evi görmeyi kabul ettiginde nasil ikna edebiliriz sözleşmeye? Yardımlarınızı bekliyorum, teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle hayırlı uğurlu olsun :) Sizce sitede Kartal Hürriyet mah/ orta mah.de sitede 2+1 ev mi yoksa münferit bir binada 3+1 mi almak daha mantıklı? 1çocuklu aileyiz ikisi de bizim işimizi görür, hangisi daha çok değer kazanır ileri vadede sizce?

Merhaba ; Giriş, Orta ve Dublex olmak üzere 4 Katlı 10 daireli bir apartmanda ikamet etmekteyim. Giriş katlar ve Dublex dairelerin anlaşmazlığı sebebiyle apartman giderlerimiz aidat dahil karşılanamamaktadır. Üstelik Yöneticimiz anlaşmazlık sebebiyle görevini bıraktı. Nedeni ise; Giriş katta dairesi bulunan fakat ikamet etmeyen daire sahibi. Aidat dahil olmak üzere tüm giderlerin arsa payı oranında paylaştırılmasını istemektedir. Diğer hane sahipleri ve dublex daireler ise ortak paylaşım kararı almaktadır. Örneğin; Yaklaşık 5 aydır apartman giriş zillerimiz arızalı ve toplu bi rakam oldugu için sorun giderilemiyor ve yine başka bir örnek Doğalgaz bina içi tesisatında giriş kat 200 tl orta katlar 400 tl dublexler 600 tl ödemiştir. Daha önceki toplantılarda sırf giriş daireyle anlaşmazlık yaşanmasından sebep tüm apartmanın mağdur olmaması için. Fakat şuan dublex daire el değişince kişi itiraz ediyor. Ortak karar alındığı için 1 kişinin itirazı ile fazla ödeme yapmak istemiyor. Sonuç olarak Giriş katın önerisi. Mahkeme ye gidilmesi. Sizce ne yapılması uygundur yada Olması gereken nedir ödeme şeklinde ? Kimin savunması Doğrudur. Yardımcı olursanız seviniriz.

Tebernus bey iyi aksamlar, kiracimiz ile cok sorun yasiyoruz. Odemeleri belirlenen tarihlerden epey sonra tabiri caizse kendi cani ne zaman isterse yapiyor. Arada kontrat yenilemesi yok. Kiraciyi cikarmak yerine biz oturmak istiyoruz. Nasil bir hukuki surec izlemeliyiz? Kendisine simdiden cikmasi icin sozsel ihtarda bulunulmustur. Degerlendirmenizi rica edecegim. Tesekkurler,