Daha önce sorduğum soruda, isgyo-nef davutpaşada, 1+1 güney cephe 10.kat peşin 283500 tl , brüt:48.36 m2 ve net 34.2 m2 (net m2 fiyatı:8289tl ve brüt m2 fiyatı:5862 tl) dir. projenin yeri ve konumu göz önüne alınarak fiyatı konusunda nasıl bir tavsiyeniz olur.(pahalımı!) uzun vade yatırımı olarak düşünüyorum.kira için baz alınacak herhangi emsal proje yok.yorumunuz ne 24olur. 30 ay sonra teslim .teşekkürler sizin cevabınız ise, Merhaba. Rica ederim. Net metrekareden kastedilen evin süpürülebilir alanlarıysa fiyat mantıklı. Alınabilir. Aynı projeden bahsediyorsak proje sadece NEF'in değil. İş GYO'nun da ortaklığı var. Net 34.2 m2 olarak belirtmiştim. Ancak siz süpürülebilir alan ise fiyat mantıklı demiştiniz. Sonradan sorduğumda ise bu net alan evin dış duvarlarınında dahil olduğu ve süpürülebilir alan değil. yani net spürülebilir alan 34,2 m2 den duvarları çıkararak elde edeceğimiz net alan olacaktır. bence en az 4-5 m2 de duvarlara düşşek en iyimser ihtimalle 30m2 den daha az net alan olacaktır.böylece 1+1 283500 Tl olan dairenin net m2 fiyatı:9450 TL ye gelmektedir. bu doğrultuda yorumunuz ne olur?

01.07.2014 tarihinde kiracı olarak tuttuğum daire satıldı yenı mulk sahibi 30.04.2015 tarihinde ihtarname çekti. Evi kira kontratının son bulduğu tarihte boşaltmamı istiyor sebep olarak da kendi oturdugu evın yıkım kararın cıkmasını gosterıyor. konutun tahlıye edılmemesı halınde de temmuz ayı itibarıyle kıranın 1100 lıradan 1500 lıraya cıkarılarak ödenmesini istiyor. bu durumda haklarımız nelerdır. benım bıldıgım ıhtardan sonra 6 ay surem oldugu yonunde ve kıra artısının da tefe tufe oranında artırmam gferektıgı yonunde. mevcut durumda ne yapmamız gerekır. Teşekkurler

Iyi calismalar Konu ataman karina ve sikayet yazdugimda en cok sizinle iletisime gecen kisileri goruyorum Ayrica emlak konusunda yazi ve degerlendirmeleriniz begeniyle okuyorum. Sorum su. Yaklasik bir sendir ataman karinayi izliyorum ve ordan cok kisi sikayetci Genel sikayet daireler pirim yapmiyor olmasi ve site ici aidatlarin cok abarti olmasi. (m2 3 tl olduğu söyleniyor) 3+1 teras kat 200m2 oldugu soylenilen bir daire var ve malsahibi sikisiklik sebebiyle 400bin tl istiyor Genel kiyaslamada rakam cok cazip geliyor ama arkadaslarim ve internetden cok sikayetler duyuyorum Site ici aidat 590tl oldugu soylendi ayrica su dogal gaz site yonetimi tarafindan faturalandiriyormus Isin dogrusu bu faktor beni cok endiselendiriyor Dairenin cazip fiyati dolayisiyla almak mi yoksa yukaridaki faktorler yuzunden vazgecmekmi lazim kararsiz kaldim Konu dairede kiraci varmis ve 1100tl gibi bir rakam odedigi soylendi Aidatlarin bu kadar yuksek olmasi yatirimcinin kiraci bulmasini zorluyor ve kira getirisi nerdeyse heba oluyor halbuki baska residanclarda 1+1 dairel nerdeyse 650-1000 kira getirisi var Konu hakkinda degerli dusuncenizi merak ediyorum Syglr Taner cingiloglu

Mahal Sancaktepe'den 1+1 49 brüt metre kare daire almıştım. Mayıs ayı içerisinde teslim oluyor. Şu an halen 1. el satışlar yaklaşıl 150 000 tl olarak devam ediyor. 2. El için prim yapması mümkün mü? Bölge ve proje göz önüne alındığında ne kadara alıcı bulur ya da kaç tl ye kiralamak uygun olur. Teşekkürler

Teberus bey, sizi sevgi ve merakla takip ediyorum.300000 tl nakitim var.ist avrupa yakasinda 750-1000 tl kira getirili ama onemlisi prim yapabilecek ofis veya isyeri tavsiyenizi bekliyorum.Allaha emanet olun.Saygilarimla,

Merhaba Tebernüş Bey,Beylikdüzü beyaz city projesinden peşin ev almayı planlıyorum 2+1 135 m2 320.000 fiyat sunuluyor sizce uygun mudur ve projenin 6-7 yıllık olmasına karşın iskanı hala yok iş merkezi bölümündeki çıkıntı fazlalardan olduğu ve buna rağmen krediye uygun olduğu söyleniyor tavsiyeniz ne olur.? Şimdiden çok teşekkür ederim

Merhaba, mavisehirde 580.000 TL degerinde 5-8 yillik ortalama bir ev mi, Atasehir de sifir 480.000 TL ye iyi bir ev mi almak daha mantikli? Ikisi de site icerisinde, pahali olan alinacaksa kredi yilini uzatacagim. Hangisini 5 sene sonra satarsam daha cok prim yapar? Tesekkur ederim.

Merhaba Tebernus Bey. Güneşli Basın Expres civarında devam eden projelerden 1+1 yatırımlık daire araştırıyorum. Aynı metrekaredeki bir dairenin fiyatı cephe ve kat farkına göre değişiyor. Güney cephe orta katlardan 50 m2 civarı bir daire için ödeyeceğim paraya kuzey cephe bodrum katlardan 65 m2 civarı bir daire alabiliyorum. Sizce yatırım için hangisini tercih etmeliyim.Kiraya verirken veya satarken bana hangisi avantaj sağlayabilir?

Hayırlı geceler Tebernüş Bey,uzun zamandır yazmasam da sitenizi takip ediyorum. Bildiğiniz gibi Silivri derin uykuya devam ediyor. Toplulaştırma yasasından sonra tarla fiyatları iyice dibe vurdu. Önümüzde bi proje vb. de görünmüyor. Sadece merkezde yeni imara açilan yerlerde biraz hareket var.Çıkıp başka yerlere mi gidelim.Satsak fiyatlar dip. 3-5 yıl daha bekleyelim mi,yoksa imarsız yerden çıkıp imar içine mi yönelelim.Siz ne dersiniz?

tebernüş bey merhaba .bağlarbaşı mahallesi emlakçımızla konuştuğumuz kadarıyla ve çevredki yıkılan binalara bakılırsa kentsel dönüşüm projesinin içinde.sizce ev henüz yıkılmamışken daire almak mantıklı mıdır çünkü 2+1 daire 150bin lira satılıkken emlakçı yapılacak yeni 2+1 daire hakkımız oolduğunu ve bu dairelerin fiyatının 400bin olacağını söyledi.sizce karlı bir yatırım olur mu .