kolay gelsın sn hocam...nef ve ısgyo nun ortak projesı davutpaşa hakkında görüşlerınızı merake dıyorum....karsısında y.teknık uni..yanında ıkı tane metro durağı ve cadde üzerınde olması fıyat artısında önemlı olduğunu yazılarınızdan okumuştum...bu lokasyonda bır proje başlıkta belırttığim... ama m k.fıyatı burut 6 bın tl. sına yaklaşık olarak gelıyor... burada diğer nef projelerındekı gibi esnek odeme yok...%25peşin verıldğinde kalan %75 ı kredı ıle hemen ıstıyor... 1+1 58 mk.net 34 net 5 m.depo alanı( buda neyse)....:) 324 tl ıstenıyor yukarıdakı gibi ödeme seceneğinde...120 bın peşinat 200 bın kredı çekildiğinde... 2650 ödemesi ve 120 ayda faızı 120bın gibi..toplamda 320 bın ödemesi...3 yıl sonra teslım edılecek bu projede bu sekılde almak mantıklı mı?...bittiğinde şu anın şartlarıyla su an hazır olsa kıra konusunda sıkıntı yasanmayacak bır bölge de....yapılacak yenı projelerle arz ların çoğalması rekabetı getırıp kıra tutarını aşaı cekebılır mı?... kafam çok karıstı....

Merhaba, Marina ile birlikte bölgenin değerleneceği konuşulduğu için yatırım için Tuzla dan bir ev almak istiyoruz. Öncelikle yatırım için oneriniz 2+1 mi yoksa 3+1 mi olur? baktığımız projeler Aydoğan Park, Cordella ve Casa mia . ilk ikisi bitmek üzere, diğeriyse bitmiş teslimatı yapılmış bir proje. prim beklentisi yüksek öngörülen başka bir bölge (anadolu yakası) ve proje varsa palaşmanızı rica ederim. limitimiz 400-450 bin TL olacak. Teşekkürler...

Merhabalar, eşimle birlikte ortak sahip olduğumuz konutun kira ödemelerinin; GMSİ tahakkuk ve takibi açısından hesaplarımıza ayrı ayrı mı yatırılması uygundur, yoksa sadece birimize ait hesaba yattığında her ikimizin de ayrı ayrı beyan vermesiyle sorun aşılmış olmakta mıdır? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Kıbrısta Elegance Residence evlerinden yatırım için 2+1 210.000 TL'ye almak istiyoruz. Proje teslim 2017 sonu gibi. Sizce bu proje prim yaparmı ? Kıbrıs ve bu proje doğru bir yatırım olur mu ? İlginiz için teşekkürler.

Tebernüş Bey, Merhaba, iyi çalışmalar. Ben 26 yaşında bir inşaat mühendisiyim. 1.5-2 ay önce size Erenköy'de bir satılıkev için fikir sormuştum. 1) Yatırım olarak, sizce Erenköy'de minibüs yolu'nda, 60 m2 2008 yapımı, 1+1 otoparklı, kombili, asansörlü daire 350 bin tl eder mi ? Daire 1 seneden fazladır satılık, herhalde 1+1 olduğu için ilgi görmüyor diye düşünüyorum, ancak içerisine para harcayarak (tahmini 20-25 bin tl) eşyalı olarak 1500 kira edebilme şansı var mı ? 2)Küçükbakkalköy'de 80 m2 cadde cepheli dükkan, 400 bin tl, 9 yıllık bina. Kirası 1800-1900 arası. Açıkçası düşününce, evin kiracısı evi kullanılmaz hale getirirse, yeniden içine para harcamak gerekebilir. Ancak dükkan lokasyonu da önemli, 1800 tl şişirme bir fiyat olabilir. Arsa yatırımı yapacak kadar uzun beklemek şu an için istemiyorum. Sizden, ev ya da dükkan yatırımı konusunda tavsiye bekliyorum. Evin konumu iyi, ancak dükkan da her daim temiz. İkilemde kaldım. İyi günler diliyorum.

Merhaba Tebernus Bey., Vadistanbul 1+ 1 brut 84,net 55 m2 650 bin tl. 200 bin pesin 450 bin 10 yillikkredi ile almak mantikli mi? Kira bedeli 2000 tl ama biz icinde oturacagiz. Banka kredi faiz oranlar 0,85 . Aylik gelirimiz 12 bin tl Bir de batisehir 'de 527 bin tl'ye 0,69 faiz oraniyla 2+1 net 60, brut 90 m2 daire mi alsak diye kafamiz karisti. Tecrubelerinizden faydalanmak istedik Saygilarimla

Merhabalar Tebernüş bey ben çok araştırdım ama siz daha iyi bilirsiniz ben yeni ev aldım mehterçeşmeden Esenyurt devlet hastanesine yakın evim bu güzergahtan metro geçecekmi sizden net cevap bekliyorum acil lütfen

Hayırlı günler tebernüş bey. Boyle bir hizmeti bizlere sundugunuz için çok çok müteşekkiriz. Aslında sorunumuz biraz daha karisik. Şöyle anlatmaya çalışayım haziran 2013 te esenyurtta oturduğumuz evi muteahhite 5 katli yapılması için verdik. Karşılığında ise 180 m2 lık bir arsamizi ona devredecektir. Noterde sözleşme imzaladik fakat şu tarihte yapılacaktır gibi bir madde koymayı akıl edemedik. Sozlesmede sadece mal sahibine bina ruhsat alındıktan sonra en geç 12 ay içinde teslim edilecektir maddesi yer alıyor. Müteahhit kentsel dönüşüme soktu kabul edildi 5 ay önce yıkım kararı alindi binamız yikildi. Fakat 5 aydır belediyeden harçları ödemediği için ruhsati almıyor ve bizi sürekli oyaliyor. Artik ruhsatı alsa da yapamayacağını biliyoruz çünkü harç parasını odeyemiyor. anlaşarak fesih edelim diyoruz kabul etmiyor. Noterden ihtar çekip tek taraflı fesih etme imkânımız nedir. Sizce yapmamız gereken en doğru karar nedir. Çok teşekkür ederim..

Merhaba Tebernüş Bey bildiğiniz gibi arsa araştırlamalarım devam ediyor.haftasonu çatalca silivri gezdim yine:) ama merkez yerlerde düşündüğüm miktara yakın bi arsa bulamadım tabikii. Değirmenköyde 500 metrekare tarla imarlı 25 bin, yine değirmenköyde 1000 metrekare tarla imarlı 34 bine buldum. sizce mantıklı yatırım mu değirmenköy tarla imarı bakmam da bi sakınva varmıdır? birde bu miktarlara başka nerelerden bakabilirim fikir verebilir misiniz? Teşekkürler.

Merhaba, Fenerbahçe'de Değeri 1900000-2000000 olan 3 yıllık bir binanın çatı dubleksinde teraslı dairede yaşıyoruz. Çekmeköy merkezde max 1200000 TL lik bir site içinde villa ya da bahçe dubleksi almak istiyoruz. 1) fenerbahçe civarında çok fazla yeni bina yapıldığı için zamanla evimizin Değeri düşer mi? 2) Bahsettiğim Özellikler de tavsiye edebileceğiniz siteler neler olabilir ( prim yapması çok önemli diil uzun süre oturmak istiyoruz) şimdiden çoook teşekkürler