Şükrübey metro istasyonunda e5 üzerinde 15 yıllık eski yapı belediye bloklarında 90 m2 2+1 9 katlı binanın 2 katında 170.000 TL ye yatırım amaçlı alınırmı? Kira getirisi 900 TL civarı olduğu söyleniyor. Yoksa yeni herhangi bir projeden 1+0 veya 1+1 daire almak daha mantıklı mı ?

sahibi bulunduğum 1600 m2 tarla tapulu arsaya açık hava kahvaltı mangal v.s. hizmet vermek amacıyla açmak istediğim işyeri ruhsatı için eyüp belediyesine yapmış olduğum sözlü müracaat sonucunda bölgede plan olmaması sebebiyle ruhsat veremeyiz şeklinde reddedildi ne yapmalıyım teşekkürler

Yillik dolar bazlı tahvil oranına kira carpani 216 ay ediyor fakat siz 250 ayı baz alıyorsunuz bunun nedeni acaba nedir simdiden cevabınız için teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar, Daha önce hacımaşlı ile ilgili bir iki sorulmuş ama tarihleri epey eski. 2010 yılında buraları m2 si 70 TL den alıp almamayı sormuşlar. Sizde güzel bir tavsiye vererek alın demişsiniz. Ben de bu bölgede arsa almayı planlıyorum ama şu an bana verilen fiyat 400 m2 için 125.000 TL. Sizce hala burada fırsat var mı? 5-6 senelik bir yatırım için doğru olur mu? Teşekkürler

hadımköy dülger çukurunda 272 m2 ifrazlı imara kapalı bir arsam var son durumu nedir oralarda fiyat tahminen ne olur iyi çalışmalar...

Tebernüş Bey merhaba, Oturmak maksadıyla Zekeriyaköy?de Siyah Kalem?in Köy projesinden 4+1 196 metrekare brütü 149 metrekare neti, 71 metrekare bahçesi, iki araçlık kapalı otopark hakkı olan zemin simplex olarak geçen (bu daire tipini ilk defa duydum) bir daire için el sıkıştıp kapora ödedik. Arazideki kot farkından dolayı, daire üst taraftan güney cephe ve bahçe katında alt taraftan kuzey cephe ve 2. katta, çift çepheli. Alt kotta, tek cephesi olan bir bahçe simplex daire üst katımızda da bir teras dublex var biz ara daire oluyoruz. Bahçesi ile birlikte brüt 267 net 220 metre olan bu dairenin bize maliyeti 1.24 milyon TL oluyor. Zekeriyaköy bölgesinde genellikle daha az üniteli butik projeler var. Açıkçası bu şekilde 1.167 daire/villa/ticari üniteden oluşan bir projeyi neyle karşılaştıracağımı bilemiyorum. Nispeten büyük bir proje olan Ormanada ile karşılaştırmam mantıklı mıdır? Eğer öyleyse KÖY?deki fiyatlar gayet makul duruyor. Biraz kahinlik oluyor ama sizce KÖY?deki dairelerin fiyatları Ormanada fiyatlarına yaklaşır mı proje tamamlandıktan sonra? Büyük bir proje olduğu için tamamlandıktan sonra bölgenin lokomotif projesi olur düşüncesindeyim sizce bu beklentim mantıklı mı? 3.köprü ve bağlantı yollarının yapılması sizce fiyatlara nerelere çeker? Çok teşekkür ediyorum

Merhabalar, Aşağıdaki sorumu daha öncede sordum ama hiç cevaplamadınız. Rica etsem cevap verebilir misiniz. Teşekkürler. Merhabalar, 2014 Temmuz ayından beri G-Marin By Divan sitesinde oturmaktayım. Toplamda 15 bloklu 556 konutlu bir site. Sitenin 10 blokluk kısmı 200 daire olarak 2013 yılı içerisinde teslim edilmiş ve tapuları verilmiş. Kalan 356 dairelik kısım site ikiye ayrılarak inşaatı devam etmektedir. İnşaat firması yöneticileri 2013 yılında site yönetim kurulunu kurarak site yönetimini yine kendilerine ait olan bir site yönetim firmasına vermişler. 2014 Nisan ayında firma faaliyete başlamış ve 2014 Temmuz ayında tüm sakinlerin şikayetçi olduğu yüksek aidat ücreti toplamaya başladılar. Sitenin henüz iskanı yok ama tüm daire sahiplerinin tapuları var. 200 daireden 50-60 daire inşaat firmasının elinde satışı devam etmekte. Elektrik,su,doğalgaz vb. işlemlerimizi inşaat firmasının verdiği inşaat izin ruhsatı gibi bir belge ile açtırdık kullanmaktayız bir sıkıntımız yok. Sitede alınan aidat ve karşılığında verilen hizmet çok kötü. Site sakinleri olarak yönetim kurulunu inşaat firmasının elinden alıp kendimiz nasıl kurabiliriz. Yönetim firmasını değiştirmek istiyoruz. Bunun bir yolu var mıdır. Yardımlarınızı rica ediyorum. Teşekkürler.

merhaba, fi towerdan yatırım amaçlı 180000 tl 'ye ev almayı düşünmekteyim. 700-750 tl kira getirisi öngörülüyor. genelde işin matematiğini sorguluyorsunuz ama benim tedirgin olduğum konular; sitenin hala tamamlanamamış olması , iskanın olmaması. iskanın çıkmaması gibi bir durum söz konusu olabilir mi? fi towerdaki sorunlardan dolayı fi towerdan ev almak mantıklı mı sizce? yorumlarınızı paylaşabilir misiniz?

Merhaba Tebernüş bey, kira çarpanı hakkında sizden ek yorum talep ediyorum. şuan size sorulan örneklere cevap verirken evler için 250 ay kira çarpanını söylüyorsunuz ama hatırladığım kadarı ile bundan 2-3 sene önce kira çarpanlarını 200 ay ile cevaplıyordunuz .250 ay sizce yüksek değil mi aslında bu kira çarpanının bir matematiksel bir cevap olduğunu düşünürsek her iki yılda bir değişmesi bunun aslında çok realist bir mantık olmadığı anlamına gelmiyor mu. 450 bin tl olan daire için 1800 tl kira uygundur diyorsunuz ama aynı parayı bugun bankaya koyulsa net 2800 tl getiriyor. he şimdi denilecek ki evin fiyatıda artıyor ama ben o kısmı sormuyorum 200 kira çarbanı olduğu zaman banka getirisi gözardı ediliyor ama yüksek kira çarbanının karşısını banka çok kuvvetli rakip oluyor. kira çarbanının mantığı sanki biraz eskimiş gibi mi kaldı artık ?

Merhaba , Arsamızı kat karşılığı olarak verdik kat karşılığı tarafımıza verilen 1 adet dairedende %5 iktisap bedelinden yararlanabiliyormuyuz tşk ederim