Emlak İlanda ve gerçek kullanımda çatıyı da dahil ederek 290 m2 ev gösteriliyor tapuda 88 m2 brüt çatı kullanımı yazıyor.Bu durumda çatı katı kaçak olarak mı kullanıma dahil edilmiş oluyor çünkü tapu da ve yapı kullanım izin belgesinde 88 m2 brüt yazıp dublex daire 6. k at ve çatı yazıyor.

Merhaba Hocam,Esenyurt ta ve Semtbahçekentte ki Dairelerimi Satarak Emlak Konut Projesinden Topraktan Alçak Katlı 3katlı Projeden 3+1 Daire Almayı Düşünüyorum 36 ay Sonra Teslim Deniliyor.Bu İşten Karlı Çıkarmıyım Yoksa Değişen Hiç Birşey Olmaz mı

Merhabalar Tebernüş bey, ıspartakule' de 1+1 dairem var geçen sene 500bin TL yapmıyordu şuanda piyasası 70bin TL civarı kirası 1.500TL, Ataköy nef' te 1+1 ler fiyatları 750-850bin TL arası kiraları da 2500-4500 arası değişiyor. Evimi satmak ve bu şekilde bir işlem yapmak sizce mantıklı mıdır ? Kafama takılan soru: Havaalanı' nın kalkması Ataköy' ün cazibesini etkiledimi fiyatlar o yüzden mi çarpana göre ucuz kaldı bundan sonra o bölge popülerlikten uzaklaşır mı bir de ıspartakule bu şekilde değerlenmişken kar alıp çıkmak mantıklımı yoksa yeni şehir ve yeni havaalanı ile orası daha değerlenir mi ? sizin fikrinir nedir bu benim için çok önemli. Bu arada bundan 8 sene önce gene sizin yönlendirmeniz ile orayı almıştım. Hayırlı günleriniz olsun.

Abi Merhaba Bilmediğim İçin Soruyorum,Altın Ve Gümüş Baskı Altında Diyorsunuz Kim Neden Tutsun Baskı Altında,Altının Gümüşün Yükselmesinin Dünyaya Ne Gibi Etkisi Olur Ekonomiyi Etkiler Mi Teşekkürler

Merhaba, Başakşehirde bir evim var kira getirisi olan emlak konuttan almıştık düşük peşinatla. Düşük peşinatlı yatırımlık başka bir konut daha arıyorum fakat şu an çok fazla böyle satışlı proje bulunmuyor. Sinpaş Koru Aura projesinde yüzde 10 peşinat, 6 ay sonra yüzde 10 ara ödeme ve yüzde 20'lik kısmı 30 ay vade yapıyorlar. 24 ay sonra da yüzde 60'ına TÜFE işletip istiyorlar. Metrekare fiyatı 25.000'e yakın. Sizce bu mantıklı bir yatırım olur mu yoksa başka yerlerden mi bakalım. Fiyatlar sürekli arttığından bu kadar yüksek fiyatlı projeye girmenin yüksek getirisi olur mu. Metrekare fiyatı fazla mı yoksa böyle için normal mi, ilerde artar mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim

Merhaba Altinin deger kazanacgini soyluyorsunuz. Ev alan kazanir da diyorsunuz. Altinlari bozdurarark ev almak ne derece mantikli sizce. Tesekkur ederim.

Merhabalar, Yatırım amaçlı olarak yeni başlayacak olan herhangi bir projeden (Sinpaş, teknik yapı ) İstanbul, Ankara veya Denizli de 1+1 veya 2+1 konut almak için doğru bir zamn mı? tşkler

Tebernüş bey selamlar. Öncelikle güzel işler çıkarıyorsunuz teşekkür ederiz. Sorum şöyle; Çanakkale Ezine bölgesinde arsa yatırımlarım var. Bölgede konut eksiği söz konusu (var olan evler genelde çok eski) ve aynı zamanda bölgeye organize sanayi Bölgesi kuruluyor Konut ihtiyacı oluşacaktır mutlaka. Bu bölgede arsa alıp satmak yada arsa alıp beklemek mi daha doğru bir işlem olur , Yoksa arsa alıp ev yapıp satmak (mahalle arası 4-5 katlı apartmanlar) dahamı doğru olur kazanç açısından. İnşaat maliyetleri çok yükseldi nereye kadar gider belli değil bu zamlar fakat bir uzman olarak sizinde fikrinizi almak isterim. Saygılarımla.

Tebernüş bey öncelikle merhabalar; Rahatsız etmemin nedeni, satmak istediğimiz bir dairemiz var, dairemiz 2 oda 1 salon, tapu kat irtifakı olarak çıkmış, fakat satış işlemleri için tapuya gittiğimizde belediye kaydında dairenin 1 oda 1 salon olarak göründüğünü, bunun nedeninin de proje çıkarken oluşturan kişinin odalardan birini bir kısmını soyunma odası bir kısmını da merdiven boşluğu olarak yazdığını öğrendik. Kat irtifakı tapusunda eve ait herhangi bir m2 bilgisi yer almıyor, fakat belediyeye gittiğimizde projedeki yazım hatasından dolayı karşımıza bu şekilde bir sorun çıktı. Bu düzeltilebilir bir durum mudur? Projede hatalı yazılan bir ifadenin düzetilebilmesi için hangi yolları izlememiz gerekiyor bu konuda bilginize başvurmak istedim. Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba umarım iyisinizdir. Benim sorum konut veya arsa değil. İkinci el araçlar özellikle son 1,5 yıldır felaket bir şekilde arttı bildiğiniz üzere. 2019da 50bin liraya satılan bir araç günümüz şartlarında 150bine alıcı buluyor ve işin garip tarafı hakikaten mutlaka bir alıcısı çıkıyor yani insanlar demiyor buna bu para verilmez veriyor vallahi. Sizce bu piyasa böyle sürüp gider mi yani 150bine alan kişi onun aşağısına satmaz mı yoksa bu fiyatlar geçici mi düzelecek mi fikriniz var mı? Teşekkürler.