Merhaba, Bulgurlu Ata-1 sitesinde ev almayı düşünüyorum evler yaklaşık 30 yıllık ama içi yenilenmiş bir ev buldum. kentsel dönüşüm için 10+ verirler mi endişem var. Sizin bu durumda bir öngörünüz var mı? Bina çürük raporu alırsa belediye %30 ekstra arsa payı verdiği söyleniyor böyle bi durum var mıdır? Bu dairelerin mülkiyet tapuları da alınmış. sizce 850.000 liraya almak mantıklı mıdır? yoksa ileride mutahitler yüksek paralar ister mi?

Merhaba Tebernüş bey, şu an Darıca Kocaeli de yaşıyoruz. Ben 7 yaşında bir evde, anne babam ise 35 yıllık müstakil evlerinde kalıyorlar. Ev 99 depreminde ciddi hasar görmedi ama malumunuz yine de beklenen İstanbul depreminden ötürü endişe duyuyoruz. Yıkıp yeniden yaptırmak için bütçemiz yeterli olmayacak sanırım. Ben de annem babam da evlerimizi satıp deprem bölgesinden uzakta bir arsa bulup çelik ev yapsak, bu riskli bir hareket mi olur? Sizce mantıklı mı? Nereyi düşünmemizi veya ne yapmamızı tavsiye edersiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

Sorum yanıtlandı Çok Teşekkür Ederim uzun vade dediğiniz kaç yıl oluyor

Merhaba Tebernüş Bey, Bir babanın kat karşılığı vermiş olduğu bir arsası var. Bu arsadan 4 daire babanın payına düşüyor. Bu daireleri ivazsız intikal yolu ile intikal vergisini ödeyerek çocuğuna vermesi durumunda; 1- çocuğu bu daireleri başka birisine satar ise alım-satım arasındaki farktan dolayı kazanç vergisi doğar mı? yoksa alım ivazsız yolu ile geçtiği için bu durumdan muaf mı? 2- bir muhasebe yılı içerisinde 2'den fazla satımı vergi dairesi ''bu işin ticareti yapılıyor'' olarak algılar mı? yoksa bu 4 daire ivazsız intikal yolu ile geçtiği için böyle bir durum söz konusu değil mi?

Kolay gelsin Tebernüş Bey. Ben 20 dairelik apartmanda kiracı olarak yaşamaktayım. Her ay aidatımı ödemekteyim. Isınma olarak kömürlü kazan kullanılmaktadır. Bina yönetimi bu kazanın pompa ve motor tamiri ile kazanın bakımı ve baca temizliğini yaptıemıştır. Bu masraflar kiracıya mı yoksa ev sahibine mi ait? Kiracı ödemediği taktirde herhangi bir yasal sorumluluk oluşuyor mu?

Yeni satın aldıgım konuta Kiracı oturuyor yeni malik sıfatıyla sözleşmenin bitiminde kira artışı yapabilşmiyim Borlar kanuna göre (6098)

Ayaş naskon otele 400 ve 600 metre civarında villa imarlı arsalar var alınır mı Saygılar

şu anndepom var planda gözükmüyor diyor müteahhit, hak alamıyom ama kendisi 9 yeni dükkan yapmış hepsi büyük ve aynı orantıda depolu,, 2 olarak kat planında blok olarak 13 malik var otopark şerhi var be ben ve yan dükkan sahibinin 3 otoluk yerimşz bize ait mütahit bu alana yeni bir 9 katlı tamamen kendine blok yapacak, bizim burda nasıl bir hakkımız var?? 3 olarak arsapayıma uğzde kaç oranında büyütme yapacak dükkanımı ; net 69 .55 metre kare Saygılarımla sorularımı cevaplamanız ümidiyle Özgür kesim

Merhaba Tebernüş Bey, Aynı bölgede birbirlerine yakın 2 daire buldum. İkisi de 650.000 civarında 2+1 daire. Birinde sosyal imkan olarak havuz, spor salonu vs mevcut 4 bloklu bir site. Oturumlar yeni başlamış durumda. Fakat amerikan mutfak var, ve çok güneş görmüyor ve birazda yokuşta kalıyor. Diğeri ise kaba inşaat bitmiş durumda 5 ay sonra teslim bir daire güneş alıyor ve amerikan mutfak da değil. Amerikan mutfak ve çok güneş almaması beni düşündürüyor fakat yatırım açısından sosyal imkanı olan siteler hep önde gibi geliyor bana. Son 1 seneye baktığımda evet tüm evlerin fiyatları arttı ama siteler daha çok artmış gibi geliyor. Bu düşünce ile sitelere yönelmek sizce de doğru mudur?

Merhaba, 6 senedir aynı yerde yaşıyorum. Tüm kiralarımı düzenli bir şekilde ödeyen bir kiracıyım. 2020 yılı başlarında ev sahibimiz evi başkasına sattı. Pandemi dolayısıyla o sırada yeni ev sahibi ile sözleşme yapamamıştık. 2021 Ocak ayında kendisiyle ilk kez sözleşme yaptık. Dolayısıyla 2022 Ocak ayında sözleşmemiz bitiyor. Geçen gün beni aradı ve oğlum gelecek evden çıkın, tadilat yapacağım sonra oğlum kalacak evde zaten sözleşme bitimi de yaklaştı dedi. Burada bizim haklarımız nedir? Bir arkadaşım oğlum gelecek diye ihtar çekmesini isteyin, gerçekten gelmeyecekse 1 yıl başkasına evi kiralayamaz filan dedi. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim? 6 senedir aynı yerde kaldığım için ne kadar sürede daireyi boşaltmam gerekli? Belli bir süresi var mı?