Merhaba Tebernüş Bey, 2 yıl sonra evleneceğim.ev almam gerekli ama nereden nasıl ev alacağımı bilmiyorum. 20.000 tl birikmiş param var.1.500 tl maaşım var birçok konut projeleri ne yapmalıyım. bir fikir verebilir misiniz? teşekkür ederim

Alanyadan yatırım için ev almayı düşünüyoruz.İlerisi için bu bölge hakkındaki görüşleriniz nelerdir.Buradan yatırım yapmayı tavsiye edermisiniz.Teşekkürler

Sayın Kireçci, Deep Blue Sirius -Güzelce- villalarının yeni yapılacak etaplarında villa almayı planlıyoruz. Sizin konu hakkındaki değerli yorumlarınızı duymaktan mutlu olacağız. Aşağıdaki adresten detaylara ulaşabilirsiniz. Yeni tapılan etapların inşaatına bu hafta başlanacak.

Merhaba Tebernüş bey, Geçtiğimiz hafta istediğim daireyi satın almak üzere kredi başvurusunda bulundum. Eksper raporunda riskli durumlar kısmında dairenin 120.000 TL ipotekli olduğu yazıyor. Emlakçım ev sahibi ile görüştüğünü ev kredi borcunun 2 yıl önce kapatıldığını ancak iptoteğin kaldırılması için kredi çekilen bankaya başvurulmadığı için böyle göründüğünü, daire üzerinde herhangi bir ödenmeyen borç olmadığını belirtti. Ek olarak; haftaya ev sahibinin kredi çektiği bankadan borcun ödendiğine dair resmi yazı alınacağını ve sorunun çözüleceğini belirtti. Sorularım; 1- Borç ödenmesine rağmen daire üzerinde ipotek görünmesi normal mi? 2-Bankadan ipoteğin kaldırıldığna dair resmi yazı alınması yeterli mi, buna dayanarak daire iptekli değil diyebilir miyim? 3- Bu süreç ne kadar sürer emlakçının dediği gibi 1 günde ipotek olmadığına dair resmi evrak alınabilir mi, yoksa ipoteğin kalkması uzun bir süreç mi? Tüm bunlar kredi sürecimi etkileyecek olduğundan vereceğiniz cevaplar oldukça kıymetli. Şimdiden desteğiniz için çok teşekkür ederim.

Hocam Merhabalar. Oturma raporu alınmamış binadaki bir daire kiraya verilir mi ? Verilebilirse bu alınan kiranin gelir vergisini vermemiz gerekir mi.?

Sn. Kireşçi merhabalar. Ben es üst katta oturan kat malikiyim. Bir süreden beri balkon tavanımın hem kenar hem de merkezinde, çatıdaki problemden dolayı akıntılar, sıva kabarmaları , yoğun sıva dökülmeleri yaşamaktaydım. Yöneticimize durumu bildirdiğimde hemen ilgilendiler ve yine binamız kiracılarından ehli bir usta ile bugün çatıdaki sorunu giderdiler. Ustamızın hem bana hem de apartman yöneticimiz beyefendiye söylediği üzere , balkonumdaki tüm sorun, çatının bu bölümündeki pimaşlarda meydana gelen kirlenmeden dolayı boşalamayan, pisliklere takılan suyun taşmasından kaynaklanmış. Bir büyük çuval dolusu kirlilik boşaltan usta, yağmurlardan sonra balkon tavanımın tamirinin 600 TL ye mal olcağını söylediğinde yöneticimize haber verdim , ancak kendisi bu masrafı benim karşılayacağımı, binanın bu masrafı üstlenmeyeceğini söyledi. Ben 2014 başında tüm evimin iç-dış bakımını , badanamı yaptırdım. 12 yıldan beri yaşadığım bu bina ve sakinleriyle ilgili de bir sorun yaşamadım. Fakat benimle ilgisi olmayan bu durum için ödemeyi benim yapmam mantıklı gelmiyor. Yasal olarak , bu masraf kime aittir? İlgili kanun maddeleri nedir ve emsal gösterebileceğim davalar var mıdır? Bu sürecin sorunsuz, fakat haksızlığa uğramadan halli için desteğinizi rica ediyorum. İlginiz ve desteğiniz için teşekkür ederim. Saygılarımla... ÖZLEM AYDEMİR

Sayın Tebernüş Bey , dairenin bulunduğu binada bir daire kiralık ve 850 TL alıyormuş kira bedeli olarak .

Merhaba Tübernüş bey.3. Köprüye bağlantısı olabilecek hangi semtlerden arsa araştırmalı.istanbulun kocaelinin hangi semtleri ? Nokta atışı bir kaç semt söylemeniz mümkün mü ?

Sayın Kireççi, 1 Mart 2015 Pazar günü Narin Park Sitesin?den daire almış olan malikler bir ?bilgilendirme toplantısı?na davet edildi. Toplantıda verilen bilgilerden de anlaşıldığı üzeresitede oturum başladıktan Kasım 2014 tarihine kadar Martı Gayrimentkul Ortaklığı?nın emri altındaki kişiler siteyi yönetmiş, bu tarihten sonra ise Martı tarafından bir şirkete bu yönetim görevi devredilmiş. Geçmiş dönemlerde tahsil edilememiş aidatlar, gelir-gider hesaplarındaki belirsizlikler yaklaşık 600.000.- TL borç birikmesine neden olmuş. Şimdi bu şirket aidatlara ciddi bir zam yapmanın yanı sıra 550 TL ile 1350 TL arasında değişen yatırım ödemeleri istiyor. Bu ödemelerle eski borçlar ödenecekmiş, binaların yapısal eksiklikleri tamamlanacakmış ve bariyer gibi bazı ek yatırımlar yapılacakmış. 5-6 yıl öncesine uzanan ve Martı?nın gözetiminde olan yönetimin borçları burada iki yıl önce inşa edilmiş binalardan daire alanlara da yüklenmiş olacak. Ayrıca çatı, gider onarımları gibi inşaat kusurları da buradan daire alanlara yüklenmiş olacak. Sitenin iskanı da Martı tarafından hala alınmadığı için normal şartlarda bir kat malikleri kurulu oluşturulamıyormuş. Bu durumda Martı?nın yönetimi devrettiği bu şirketin önümüze koyduğu ve hakkaniyetini sorgulamak gereken bu ödemeleri yapmak zorunda kalacağız ve önümüzdeki dönemde önümüze başka borç ödemeleri de çıkartılabilir. Ne önerir siniz? Yanıtınız için çok teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Bey , esenyurt örnek mahallesi doğan araslı bulvarı üzerinde bulunan Lemuria sitesinin hemen arkasında bulunan daha yeni yapılmış bir bina bulduk . Daireler 2+1 100 mt net olmakla beraber 175.000 TL diyorlar . Sizce iyimidir fiyatı ? Birde bulunduğu konum olarak örnek mahallesi nasıl bir yer ? Alınır mı daire acaba ?