merhaba tebernüş bey ben iş sahibiyim araplarla ticari anlamda çalışmak istiyorum ahşap sektörü üzerine nasıl diyalok kurabilirim. teşekkürler

Tebernüş bey genel bir indirim yok. Ben sağlam bir referans ile gidince bu şekilde oldu :) bir de 2. Etap Satışa çıkacakmış Nisan Mayıs gibi onayı alınmış onun da emlak konuttan. 3.7-3.8 bin civarı m2 fiyatlar dediler. İyi çalışmalar dilerim

Tebernüş Bey, Tekfen Hepistanbul projesini çok beğendim. Lokasyon olarak oturamam, ancak yatırımlık, 1+1 için 230bin TL fiyat veriyorlar, güzel bir cephe ve kat, brüt 76m2. Metro vs gelişmelerinden sonra değerlenmesi amacıyla kiralık veya satılık olarak değerlendirmek istiyorum. Nisan 2017'te teslim ve 1.200.-TL kira getirisi öngörüyorlar. Bu yatırım hakkında yorumlarınızı almak isterim. Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar

Merhabalar,veraset işlemleri için belediyeden rayiç bedel yazısı almam söylendi. Rayiç bedel yazısı aldıktan sonra o belediyeye ait arsalarımızda kısıtlılık olduğunu öğrenince tekrar rayiç bedel yazısı almak istediğimi söylediğimde belediyeden rayiç bedel değişmez ki kısıtlılık olsa da olmasa da gibi saçma bir cevap aldım. Yalnız bunun kanuni dayanağını bilmiyorum. Ben imarsız bir arsanın değerinin imarlı arsadan daha düşük olacağına inanıyorum nitekim başka bir belediyeden de yine kısıtlılık olduğunu öğrenmemden sonra yeni ve daha düşük rayiç bedelleri içeren yazıyı aldım. Kanundaki düzenleme şekli nedir bu durumun öğrenmek isterim. Şimdiden teşekkürler...

Tekrar merhaba Tebernüş Bey. Halkalı'da yatırımlık 1+1 fırsat bir daire buldum. Amacım alıp kiraya vermek. Yalnız konut arzı fazlalığı ve Atatürk Havalimanının kapanması gerçeğini düşününce biraz kararsız kalıyorum. Sonuçta Halkalı merkeze uzak bir yer ve eğer 3. havalimanı sebebiyle Atatürk Havalimanı kapanırsa 1+1 talep eden hostes, pilot ve benzeri havalimanı personeli bölgeden gidecek diye düşünüyorum. Ayrıca Soyak'ın 2 projesi daha yeni yeni tam dolmaya başladı ama Konsept Halkalı ve Terrace Tema da yeni bitti ve çoğu daire hala boş. Bu yaz bunlara Miks ve Tema projeleri de eklenenince konut arzı iyice artacak diye düşünüyorum. Bir de havalimanı giderse ne olacak? Ayrıca Tema Park projesinin de geleceğinin yani yapılıp yapılmayacağının belirsiz olduğuna dair duyumlar alıyorum. Sizce bu yatırım için biraz daha beklemede kalsam ve önümü görsem mi yoksa "Halkalı'nın önü çok açık düşünmeden al" mı dersiniz acaba? Ne dersiniz?

Merhaba; 2013 yılı haziran ayında bizimevler 4 projesinden 250bin tlye 2+1 daireyi 190bin tl kredi ile aldım. Şu anda evin fiyatı 350bin tl civarında ve 150bin tl kredi borcum kaldı. Ben bu evi satıp kalan 200bin tl ile bir ev almak istiyorum. Bu durumda evin değer artışı nedeniyle vergi ödemem gerekirmi?. Yoksa tek evim olduğu ve onu satıp parasıyla yenisini aldığım için bir istisna varmıdır.

Tebernüş Bey Merhaba.. Biz Alpha Group Olarak Ortadoğu Yatirimçilarina Firsat anlaminda yerleri sunmak üzere kurulmuş Danişmanlik şirketiyiz.Bizim çaliştiğimiz bölge Fatih Fakat istanbul'un her ilçesinde firsat anlaminda kira getirisi iyi olan ne varsa müşterilerimize sunuyoruz.Bundan 4-5 yil önce Fatihte eski bina ve daire anlaminda epey firsatlar vardi.fakat pek fazla kalmadi.Aslinda biz sadece daire ve bina anlaminda yerler sunmuyoruz.bilinmiş projelerde sunuyoruz. Bizim ortadoğu müşterilerimiz doğa ve deniz olsa ve ulaşim anlaminda sorun olmayip kolayca alişveriş yapacaklari yer varsa yatirim yapabilirler.şunu rahatlikla söylebilirim her körfez ve haliç ülkesindeki biri rahatlikla 100-150bin$^lik bir daire alabilir fakat site içerisinde. Sizden ricam bu anlamda bize yönelebileceğimiz ve yönlendireceğimiz yeni ilçeler ve iller sunmak müşterilerimize.bu anlamda sizin fikirleriniz ve düşünceleriniz bizim için önemli.gerekirse danişmanlik anlaminda bize ne düşüyorsa sizinle gürüşmeye haziriz.yada bilgi anlaminda bütün insanlara faydali olmasi içinde bu konuda bir yazi yazsaniz iyi olur.sizin yazilar epey güzel takip ediyorum çok sik olmasada.sizin firsatlari yakalama adina nelerden faydalana biliriz.emlakçilardan mi.emlak ilanlarindan mi.gezerek mi.belediyelerle diyalok halinde olmak mi.firsatlardan en iyi bir şekilde nasil yararlaniriz ve firsatlari yakalariz.

Tebernüş Bey; 102 m2 brüt neti 73 m2 2+1 daire. Benim aldığım dairenin liste fiyatı 377 bin lira normalde. Sağolsunlar baya yardımcı oldular :) Sizce mantıklı bir yatırım mı 2 sene sonra bittiğinde projeyi ne konumda görürüz acaba? Bir önceki cevabınız aşağıdaki linktedir. http://www.tebernuskirecci.com.tr/evvel-istanbul-projesi-meydan/125974

yi günler. Ev arama marotonumu yakuplu'da durdurmuş gibiyim. Bir ev beğendik. 210.000 bin 150.000 kredi çekmemiz gerekecek geri ödemesi 220.000 civarında yani o eve 280-290.000 ödemiş gibi olacağız. 110 brüt 2+1 bir daire. 3. Kat ama arka cephe genede geniş Bahçeli yanındaki evler kapamaz önünü. Tahmini 800 tl gibi bir kira getirisi var. Sizce mantıklı bir yatırım mı olur ? 2017 de değerleneceğini umarken 2017 de umduğum değer artışını göstermezse boşuna faiz ödemiş mi olurum. Ben o evin 2017 de en az 300.000 olmasını hayal ediyorum uçuk bir hayal mi benim hayalim. Bir de beylikdüzü fiyat artışı ile Küçükçekmece arasındaki fiyat artışı yakın mı olur yoksa yakuplu daha çok mu fiyat artışı gösterir.

selamlar Toki indirimleri Emlak Konut Evleri için de geçerli mi? Mesela Selimpaşa Emlak Konut'tan bir dublex aldım, taksitlerini ödüyorum, burada da indirim var mı? Bir de Selimpaşa Emlak Konut evlerinde 100 metre bahçeli 200 metre evi olan bir dublex villa aldım. Bu projenin 5-10 yıllık gelecek yakın bir süreçte kazanımı olur mu? Tşkrler...