Merhaba Tebernüş bey. 160 metrelik satılık ticari arsa var. Bu arsayı almak mı mantıklı yoksa tarla almak mı mantıklı ? Ve ticari olarak geçen arsaya neler yapılabilir konut yapılabilir mi ? Cevaplarsanız çok sevinirim. İyi günler teşekkürler

14/07/2014 tarihli devir sözleşmem var bu zaman geçmesine rağmen sonuç yok ilgilenilmediğini düşündüğüm için sözleşmeyi fesh etmek istiyorum ne yapmalıyım

merhaba hocam , kartalda site içerisinde 10--15 yıllık depremden sonra ve deprem yönetmeliğine uygun yapılmış binada net 110 m2 , bürt 135 m2 olan dairenin satış fiyatı 250 bin tl dir. kira geliri 1000 tl. daire binanın 2. katında ve kuzey doğu cephesindedir. çevresinde ki yeni yapılan site özellikli dairelerin bürt m2 satış fiyatları 3 500 tl civarında. sizce alınır mı ?

Tebernüş bey merhaba tapu değeri konusunda bir sorum var, yardımcı olursanız çok sevinirim. teşekkürler. 1.5 yıl önce 150.000 TL ye yatırım amaçlı bir ev almıştım. Müteahhit evin değerini tapuda bana sormadan 80.000 göstermiş, niye deyince de daha az vergi ödersin bu değer önemli değil demişti. şimdi evi 160.000 e satmak istiyorum. Alıcı 120.000 kredi kullanmak istiyor. Benim sizin yazılardan ve internetten okuduğum kaynaklardan anladığım kadarıyla 40.000 fazlaya satmak gelir artışı olacağından ekstra ceza ödeyeceğim yönünde. konuyu tapu müdürlüğüne sordum, 120 kredi alınıyorsa satış için tapuya başvururken de 120 beyan ederseniz sorun olmaz dediler. ama 120 nin altında beyan ederseniz extra ceza gelir dediler. birkaç emlakçı tanıdığımla da görüştüğümde de 5 yıl dolmadan evi sattığım ve de evin tapu değeri 80 gözüktüğü için devlet ancak 10.000 artışı kabul ediyor yani 90.0000 kredi alınabilir, aksi durumda cezai duruma düşersin dediler. iki farklı yorum olunca kafam karıştı. Bu eve en fazla ne kadar kredi kullandırmalıyım sizce?

Merhabalar Tebernüş Bey daha önce de size iki adet hem soru hem görüş kmahiyetinde mesaj yazmıştım, vermiş olduğunuz cevaplar için teşekür ederim öncelikle. Tokat ta 28 yaşında öğretmen olarak çalışmaktayım. Bir çok meslektaş arkadaşımın yaptığı gibi 50 000 peşin gerisi banka kredisi ile ev almak yerine; 2009 yılından itibaren yaklaşık bir 6 yıldır kredi ödeyerek Arnavutköy taşoluk da 2010 yılında 53 000 tl ye aldığım (151 metre kare tek tapu imarlı ifrazlı) arsa ile 2012 yılında gene Arnavutköy Suatlar bölgesinden 55 000 tl ye aldığım (120 metre kare tek tapu imarlı ifrazlı) arsaların şu an ki durumları itibarı ile ağustos döneminde 180 000 tl olan taşoluğun şu anki emlakçı arkadaşlarla da bilgi alışveriş yaptığımda fiyatının ortalama 230 civarında olduğunu, suatların ise ağustos ta 95 000 tl olan fiyatın daha az prim yaptığı ve şu an itibarı ile 110 000 civarında olduğunu söylediler. 22 yaşında başladığım ve şu an 28 yaşında genç bir yatırımcı olduğum bu gayrimenkul alanında oldukça memnun kaldığımı söyleyebilirim. 100 000 tl sermaye ile belki zor bir tane ev alacağım tokat ilinde şu an bu yatırımların sonucunda 2 tane ev alabilecek duruma geldi. bu arsalar için acelem yok henüz çok acil bir paraya da ihtiyacım yok acil olarak ama ortalama olarak bu arsaların satılması için ne zamana kadar beklemeliyim özellikle hızla gelişmekte olan taşoluk bölgesi için çünkü 2019 yılına kadar metronun da gelebileceği konusunda yazılar okumuştum.

Merhaba Tebernüş Bey, Büyükçekmece - Eskice köyünde iski kısa koruma mesafesinde 300m2 bir arsa mevcuttur. Arsa 60.000 TL'ye satılmaktadır. Ben uzun süreli yatırım düşünmüyorum. Maxımum 5 sene içinde tekrar satmayı planlıyorum Sizce bu arsa bu kriterler için de değerlendirilebilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi akşamlar.

merhaba tebernüş bey, ankara çayyolu/Alacaatlı dan 1 yıl önce 1.524 m2 arsayı 165.000.- tl ye aldım bu yıl sonuna kadar imar tapularını belediye vericeklerini beyan ettiler. İmar dan sonra nasıl hareket edecegim hususunda yardımlarınızı rica ederim.(satayım mı müteahitlerimi bekleyeyim)

Sayın yetkili vereceginiz bilgi için teşekkür eder,saygılarımı iletirim.3 Adet dairem den toplam 80.000 tl.kira geliri elde ediyorum.2 tanesine banka faizi ödüyorum.ödedigim faiz toplamı 20.000 tl.diger harcamarım (sigorta ve tadilat:2.000 tl)Direrelerim den birin tapu degeri 150.000 tl(%5 iktisap degeri;7.500 tl) diger dairemi 6 ay kıraya vermedim.faiz gideri ve amortisman gideri olarak 1/2 den mi hesap layacagım.ne kadar vergi öderim.Bilginiz için teşekkür ederim.saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey Libadiye de arsa payı 1090 metrekare 4 katlı yaşı 16-20 yıl olan bir apartmandan 160 metrekare 440 000 tl ye bir apartman dairesi almak istiyoruz. Satıcı uzun vade de bu arsa payanının evin mütahide verilmesi durumunda kazançlı olunacağından bahsediyor. Şu an 2000 tl olan aylık kira masrafından kurtulup kredi ödeyerek kendi evimize sahip olmak istiyoruz. Arsa payı 1090 metrekare 4 katlı yaşı 16-20 olan yıl bir apartmana 440 000 tl vermek uzun vade de bizim açımızdan karlı bir iş olur mu? Libadiye de bu şartlara sahip bir eve kaç kata kadar izin veriliyor. Yık yapta evimizin metrekaresi düşer mi? Ne dersiniz? Cevabınız için çok teşekkürler. İyi çalışmalar.

kirada oturduğum ev 25.02.2015 tarihi itibari ile satıldı.yeni ev sahibinden öğrendim evin satıldığını, kira sözleşmemde her ayın 20 sinde kira ödenir ibaresine göre kiramı yatırmıştım. fakat yeni ev sahibi benden kira bedeli istiyor.eski ev sahibi de depozitomun üstüne yattı bu konuda ne yapabilirim.