Oncelikle iyi calismalar Tebernüş bey.Ben yatirim amacli catalca ovayenice mahallesinde bir arsa almayi dusunuyorum bu hafta sonu gidip yeri gordum.430 metre kare olan arsanin fiyati 70 bin tl.sizce gelecege donuk yatirim amacli nasildir fikrinizi almak istiyorum.simdiden tesekkurler...

SN TEBERNÜŞ KİREÇCİ: İlk önce insanlara faydalı olduğuz için insanlara yol gösterip tavsiyelerde bulunduğunuz için çok teşekkür ederim.Sizden bana yardımcı olmanızı ümit ediyorum.Arnavutköy-Çatalca civarından tarla almayı nasıl değerlendiriyorsunuz.Malum Mega Projelerin çoğu bu tarafta.Şu an buralarda tarla fiyatları olduğundan fazla yüksek.3-5 yıl sonra daha da yüksek olur mu fiyatlar.Tarla alımını ne kadar doğru buluyosunuz.60-70 binlik bir yatırım yapmayı düşünüyorum.tavsiyeleriniz neler...Şimdiden ilginiz için teşekkürler

Tebernus Bey merhabalar, Bizim ortakoy sahilinin bir sokak ustunde 1+1 dairemiz bulunmakta. Evin su an ki degeri 500 600 bin tl civari. Dusuncemiz ise bu evi satip parayi bankaya vadeli mevduata koyup 2 3 sene beklemek ve sonrasinda baska masraflarimizi da aradan cikartacak sekilde anadolu yakasindan daha makul bir fiyata ev almak. Cevre emlakciilar evi kesinlikle satmamamiz gerektigini oranin ilerki yillarda cok daha degerli olacagini veya nerdeyse 2 katina cikacagini soyluyorlar. Epey muallakta kaldik evi satmali mi yoksa beklemeli mi ? Ev daha da degerlenir mi ? Simdiden cevabiniz icin tesekkur ederim.

Tebernüş bey marmaristen ev almak istiyorum. Parasal imkanım ancak 200000 Tl bu fiyata evler var fakat eski yani yeni yasaya göre değiller pek alınmıyor.yeni yapılar deprem yöneltmeliğine uygun ancak 250 nin zerinde sizce eski evlerden almam doğru olurmu ? Birde öğrendiğim kadarı ile marmariste bazı eski evlere iskan alınmamış tapu var?Nasıl bir yol izlemeliyim. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, My World Europe sitesindeki 1+1 dairemizi satarak üstüne de az takviyeyle Bosphorus City'de 2+1 daire almayı düşünüyoruz? Sattığımız ve alacağımız daire arasındaki fiyat farkı ortalama 50.000TL kadar. Siz ne önerirsiniz? Bosphorus City'nin çevre projelere göre daha düşük fiyatta kaldığı aşikar. Bu biraz benim kafamı kurcalamakta. Toplu taşıma anlamında da Metro istasyonu olacak denmekte ama beni aydınlatırsanız sevinirim.

Merhaba Tebernus Bey. Esimle yurt disinda yasiyoruz ve yillik iznimizde iki tane 1+1 evimizi satip daha buyuk bir ev almak istiyoruz. Yillik iznimizi istedigimiz vakit kullanma hakkimiz var ama suremiz kisitli. Bu sene Turkiye'de genel secimler var ve hemen ardindan Ramaz ayi geliyor. Bu iki durumun konut satislarini etkileyecegini dusunuyoruz. Secimden once mi yoksa Ramazan ayindan sonra mi gelsek alim satim islerimizi daha kolaylikla hallederiz? Tesekkurler.

tebernüş bey öncelikle selamlar benim avcılarda 3/1 evim var.Bu dairenin 850 tl getirisi var.Burayı 250000 280000 bin arası bir rakama satabilirim. Bu daireyi satıp KAGITHANE civarıda 250000 300000 bin arası 2/1 kira getirisi 1200 bin olan bir dairemi yoksa ESENYURT civarında 150000 160000 arası 2/1 kirası 500tl den 2 dairemi almak önümüzdeki yıllar için daha avantajlı olur cevabınız için şimdiden teşekkür eder çalışmalarında başarılar dilerim.

Merhaba, babamızdan kalan apartmanı annem ve dört kardeş en ufak kardeşimize devretmek istiyoruz. Yurtdışında yaşadığımız için biz beş kardeş anneme vekaletname çıkartmıştık. Belediye ye gidip vergiyi ödeyip rayiç bedeli de tespit edildi. Belediye Tapu dairesine bir yazı düzenledi. Babam 13 yıl önce vefaat etmişti ardından verasetname çıkartmıştık. Şimdi annem kendi hakkını ve bizim vekaletlere apartmanı bizim adımıza kardeşimize satış yapa bilirmi? Daha önce aynı vekaletlerle annem bizlere arsa satın almıştı. Hangi evraklar gerekiyor bu işlem için.

Merhaba 27.09.2010 yılında tapuda rayiç bedeli 90.000 tl olan ev aldım (gerçekte 260.000 tl), 12.03.2015' de evimi satacağım. Belediyede evimin rayiç bedeli 2015 yılı için 137.350 tl görünüyormuş (tapumba satış bedeli 90.000 tl) .Ben evimi 460.000 tl den satıyorum. sorularım; 1-...satıştan doğacak gelir vergisi tapudaki 90.000 tl ve belediyedeki 137.350 tl arasındaki farktanmı alınacak? öyleyse ne kadar olacaktır? 2---asıl alış satış bedellerim üzerindeki farktan yani 260.000 - 460.000 tl=200.000 tl üzerindenmi hesaplanacak? öyle ise ne kadar olur? ve 260.000 ile 460.000 tl kayıtları nasıl ispatlanacakki bu tutarlardan vergi alınsın? Belki karışık sordum ama bu konular cidden çok karmaşık bizler için....İlginiz için teşekkürler

Sayın Tebernüş bey vereceğiniz bilgiler için teşekkür eder,saygılarımı sunarım , iki kişi tarafından hisseli olan 8 ayrı 150 dönüm parsel tarlalardan 1 parselini satmak istiyoruz satışını yapabilir miyiz ( 20 dönümün üzerinde de var 20 dönümün altında da ) hangisini satabiliriz yada satabilir miyiz . ayrıca bu hisse sahiblerinden birinin aynı mevkide 7 dönüm tek tapulu tarlası var onu satabilir mi . Çalışmalarınızda başarılar dilerim