merhaba tebernüş bey benim sorum krediyle aldığım evi satıp kredi borcumu kapatıp kalan parayla krediye uygun olmayan bir daire almak istiyorum bunun riskleri nedir dairemin fiyatı 190.000 bankaya borcum 85 bin felan kalan 105 bine daireler var yapmak istediğim şey ne kadar doğru onuda bilmiyorum kredi erken ödeme cezası nedir lütfen yardımcı olun evimin kira geliri 600 tl ve birazda satmak isteme sebebim evin eski olması ve yada yıkılıp yeniden yapılmasını beklemekmi doğru kafam karışık kusra bakmayın

Tebernüş Bey Merhaba, Ispartakule evlerinde topraktan yatırım amaçlı 3+1 iyi şerefiyeli bir alım yapmıştık ama geçen sürede (yaklaşık 5 yıl) kira performansı çok kötü olmasada konut değerlerinde (istanbulda benzer başka lokasyonlara kıyasla) ciddi bir artış yaşanmadı. Acaba proje bazlı bir durum mu yoksa genel bir durum mudur. Sizce bundan sonrası içinde yükseliş hızı yavaş mı olur yoksa bölge yüksek prim potansiyelini koruyor mu yada siz bu bölgedeki geleceği nasıl değerlendiriyorsunuz. Acaba mevcut fiyatlardan satıp baka bir yatırım mı yapsam yoksa beklesem mi kararsızım. Son sorum bu bölge uzun vadede 10 yıl ve sonrası nasıl bir profilde olur sizce elit bir semt olma potansiyeli var mı? Yorum ve tavsiyelerinizi rica ederim.

Avcılar gümüşpalada toprak tapulu bir binamız var 27 daire 3 dükkandan oluşmakta. binanın iskanı ve ruhsatı yok bina arsa olarak gözüküyor ama yine fatura vergi vs. ödüyoruz apartmandan %30 hak sahibi olan bir şahıs apartmana gelip kimseye sormadan deprem testi yaptırıp apartmanı kentsel dönüşüm kapsamında yıktırıp %30 hissesini alıp 11-12 hak sahibini ağır derecede mağdur etmeye çalışmaktadır. %30'a %70 bir hisse üstünlüğüne sahibiz kentsel dönüşüm olursa apartman %30 isterse yıkılır mı yoksa çoğunluk n e isterse omu olur? Bide bizim dairemiz %3 hisseye sahip yani bir kentsel dönüşüm olursa %3 hisse bize yeni bir ev alma hakkı sağlar mı? çok teşekkür ederim

İyi günler Üstad. Avrupa yakasında yatırım yapmak istiyorum. 40bin civarı bütçemiz var. Silivri Çatalca Arnavutköy civarı önerir misiniz ve buraların hangi bölgesine yatırım yapmak daha avantajlı olur. Nokta atış yapmak istiyorum yardımcı olur musunuz lütfen çok kafam karıştı. Çok teşekkür ediyorum.

Merhaba, cadde24 de 69m2 1+1 homeofis, teslim 2015 , 325bin TL.işyeri ile Halkalı da yine 69m2, 1+1, hemen kiraya verilebilir, daire, 235bin TL. Hangisinin uygun yatırım olduğu konusunda yorumlarınız ricasıyla, teşekkürler.

Merhabalar 350000 kadar bir birikimim var ve bununla yatırım yapmak istiyorum. İlk seçenegim fındıkzade molla güranide 30 yasinda 4. Son kat 120 m2, ortalama 1200 tl kira getirili bir daire yada kocatepede metroya yakın yine ayni metrekarede ayni fiyata ara kat en fazla 1000 lira kira getirili sıfır yada 4 senelik bir binada 3+1 daire. Fatihte ikamet etmekteyim, sizce hangisini degerlendirmeliyim? Bir sorumda keten insaatin fatih projesi hakkında, herhangi bir bilginiz varmı? İnternette pek birsey bulamadim. Fiyat veya yer hakkında?

Tebernüş bey merhabalar; ikitelli Mehmetakif mah den ev almayı düşünüyorum sizce mahalle arasından ev almak mantıklı mı?yoksa site mi daha iyi? Bekarım ve hiçbirşeyim yok ev almayı düşünüyorum sizce bu tokinin çok fazla ev yapması ve mahalle arasından almam ne kadar mantıklı? yanlış bişey yapmak istemiyorum..ve daha yapılan bir çok ev var ilerde elimden çıkarmak istersem,satabilirmiyim bilmiyorum..sizin engin bilgilerinize dayanarak cevap bekliyorum lütfen..Yardımcı olursanız sevinirim Saygılarımla

merhaba tebernüş bey sultanahmet bölgesindeki butik hotel ve moteller kapanıyor nedeni gecici rusatların yapılmasını istedigi yangın cıkışları ,güvenlik zaafları,vb belediyenin bunlara uzun yıllar göz yumması şimdi ise tam sezon acılışında hotelcileri madur etmesi biraz kafa karıştırıyor turistlerin rezv şimdiden cancel ediliyor veya başka otellere kaydırılıyor şu anda 100 hotel kapatıldı siz nasıl görüyorsunuz bu durumu ve sultanahmet nereye doğru gidiyor

Merhaba, Arnavutköy Deliklikaya 'da bir arsa almayı düşünüyorum , ama korkularım var , oraya kiptaş 3.etap başladı, yine etrafında tokinin ve başka şirketlerin villa benzeri yapılaşmaları var, ben alacağım arsaya imar sorgulaması yaptığımda çıkan ekranda heryerde okul,park,sağlık tesisi, sportesisi vs vs birsürü kesinti görünüyor , benim alacağım arsanında bitişik nizamında ilköğretim tesis alanı yazıyor, buralar imarlı ifrazlı yerler, burdan arsa alsam ir şekilde elimizden alabilirlermi acaba buraları, zarar edermiyim.Teşekkür ederim

Sayın Tebernüş Bey, 2 yıldır sosyal medya Facebook da kurmuş olduğum ''ıspartakule Bahçeşehir Yol İstiyoruz'' grubu çalışmalarına Emlak Kulisi olarak destek verdiniz ve Ispartakule adına yaptığımız çalışmaları Türkiyenin en büyük emlak sitesi olan sitenizde her zaman haber yaptınız. Şu ana kadar kadar bireysel yaptığımız çalışmalara bölgenin en büyük STK sı olma yolunda ISDER-ISPARTAKULE DERNEĞİ olarak devam etme kararı aldık komşularımızla ve derneğimizi kurduk, bu süreç de her aşamayı arkadaşlarınız takip ettiler. Şahsınızda ekibinize çok teşekkürler, Ispartakuleliler olarak size minnettarız.Sizlerin aynı şekilde desteği ile İstanbulun tamamı yeni sitelerden oluşan semti ISPARTAKULE' yi daha da yükseltmek için tüm komşularımızla beraber birlik ve dirlik içinde derneğimizle İnşallah çalışmaya devam edeceğiz. Saygılarımla. Özcan Özdemir ISDER-ISPARTAKULE DERNEĞİ BAŞKANI