Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Elimizde 750.000 TL civarı nakit var, henüz oturmak isteyeceğimiz bölgelerde ev alamadığımızdan yatırımlık ev bakıyoruz. Beylikdüzü Büyükşehir Konutları yanılmıyorsam 1993 teslimi. A mahallesinde 5+1 850.000 TL civarı metrobüs ve belediyenin dibinde bir ev bulduk. Bu konutlar eski, ancak yatırım için konum itibarıyla iyi bir seçenek olabilir mi? 4-5 bin TL arası kira getirisi olduğu söylendi. 27 dönüm arazide 11 blok varmış. Ne zaman bu yapılar yıkılıp yenilenmeye gider bilmiyorum. Sizce bu seçeneği değerlendirmeli miyiz? 2. seçeneğimiz Ataşehir Yenişehir Mahallesi'nde ya da belki Şerifali'de deprem öncesi (ya da sonrası - ama site içi değil tekli bina, bulabilirsek) 800.000 TL civarı ev bakmak olabilir. Hangisine yönelmemizi tavsiye edersiniz? Biz aydınlatabilirseniz çok memnun oluruz. Teşekkür ediyoruz.

Sayın Tebermüş Bey Kiraların Artmasına yönelik bir sorum olacak Evimin değeri ve Kira çarpanı hic bir zaman uyumlu olmadı. Bu ay çıkan kiracım cıktı ve yeni kiraya verdim %100 bir artış oldu bazılarının gözünde fırsatcılık sayılabilir fakat şuanda kira çarpanı 20 yılda kendini Amorti ediyor ve Sizinde dediğiniz gibi 15 yıl en fazla 20 yıl bu demek oluyorki ben vs diğer ev sahipleri kirayı artırmadık fırsatcılık yapmadık piyasa kendini güncelledi..

Merhabalar, Kiracısı olduumuz dükkanda 4000 TL kira vermekte iken mal sahibi dükkanı sattı yeni alan mal sahibi de 6000 TL kira istiyor kasım 15 de kira kontratı doluyordu eski mal sahibi olsaydı kasımda efe tüfe ye göre 4800 civarı zamlı kira olucaktı yeni mal sahibi 6000 verirsen ver vermezsen çık diyor çevremdeki dükkanlar 4000 4500 civari kira veriyor yasal haklarım nelerdir ne yapabilirim bu durumda yardımlarınız için teşekkür ederim

Merhabalar, Dairemiz kentsel dönüşüme giriyor. Şu an tapuda 1.kat olarak geçiyoruz. 30 yaşında bir binadır. Bizim altımızda giriş kat var sadece. Yeni projede ise zemin kat olarak geçiyoruz. Kat planlarımıza baktığımızda üstümüzdeki katlar ile birebir aynı daire yapılacak olarak görünüyor. Ancak 1. kat olan dairemiz neden Zemin olarak geçiyor olabilir? Giriş katlarda 1. bodrum diye geçiyor bu normal midir?

Merhaba Tebernüş Bey.3 aydır daire arıyorduk kendimize.Malum pandemiden sonra daireler uçtu gitti.Sultangaziden ana cadde üstü 10 senelik Asansörlü 3.kat güney cephe daire aldık.Fiyatı 515 bin TL.Aynı daire 2 sene önce 300-350 arasıydı..Sizce ana cadde olması bize bir artı kazandırırmı ara sokağa göre..Kentsel dönüşüm olsa ilerde yine kazanclı cıkarmıyız.Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Öncelikle tecrübeniz ve verdiğiniz yanıtlar için size teşekkür ederim. Biz 2B arazisi üzerinde var olan bir binanın giriş katında oturmaktayız.Arazi üzerinde 70m2 bize ait, 390m2 ise diğer hak sahibine. Bu daireyi satabilmemiz mümkün müdür ? Birkaç emlakçıya danıştık fakat herkesten farklı bir dönüş aldık.Araştırmalarım sonucu size ulaştım ve en doğru cevabı tecrübe ve bilginizle sizin vereceğinizin kanaatindeyim. Geri dönüşünüzü rica eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba. Ümraniye'de 10 yaşında kat mülkiyet tapulu, ufak ama bakımlı 3+1 ara daireyi almak üzereyim. 110 bin tl kadar açığım var ve 1,37 güncel konut kredisi faizi oranı ile 5 yılda 52 bin tl faiz çıkıyor. 5 yılda toplam maliyet yaklaşık %50 gibi oluyor. Ancak bana dolar olarak 110 bin tl karşılığında borç verip belli periyotlarla dolar olarak ödeme kolaylığı sağlayacak bir yakınım var. Bugünden geriye 5 yıl gittiğimizde dolardaki artış yaklaşık %300 çıktığı için ikinci alternatifin maliyeti ne olur ön göremiyorum. Bu kadar dramatik olarak kur artışı olacağını düşünmüyorum ancak anlamlı bir kazancım olur mu emin olamadım. Öngörünüzü rica edeceğim. Selam ve saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Sitemiz henüz yeni yapılanmakta ve yönetimi henüz inşaat firmasında bulunmaktadır. Öğrendiğimize göre planda mescid olan ortak alanı gayri resmi kapıcı dairesi düzenleyip, içine sözde kapıcı olarak görevli birini yerleştirmişler. biz yönetimi devir alırsak burayı ve kişiyi ne yapmalıyız? Bu alandan ve kişiden ilerleyen zamanlarda sorunlar yaşarmıyız.?

Merhabalar Tebernüş Bey Düzcede satılan arsamızdan payıma düşen para ile Eyüp pierreloti tepesinde bir dükkan buldum. 800.000 tl kira getirisi 3.200 tl. sizce almak mantıklı mı ? Yoksa ev mi alsam? İlerde gelişebilir diye düşünüyorum ama sizin düşünceniz nedir.? Yatırımımı nasıl değerlendirmeliyim?

Merhaba Tebernüş bey. İzmir Güzelbahçe Çamlı Mah de bir sitede daire sahibiyim. Sitedeki dairelerin 3/2 si satılmış. Bu siteyi yapan firma yönetiyor. Yönetim süresi ne kadar olmalı? Biz yeni Yönetim kurulu nasıl, ne zaman talep etmeliyiz. Bu konuda bizi bilgilendirirseniz çok memnun olurum. Bunlarla ilgili yönetmelik veya kanun numarasını paylaşırsanız ona göre hareket edelim. Sağlıklı günler diliyorum. Teşekkür ederim. Selamlar saygılar