Merhaba! Ispartadan yazıyorum. Isparta merkezde arsamın köşe kısmında belediyeye ait 65 m2 yer var.Burayı almak için belediyeye başvurdum.Isparta Belediyesi encümen kararı alarak m2 si 1210 tl belirlemiş. Isparta ticaret odası m2si 400 tl yazdı, emlakçılar 1000 tl verdiler,Belediyenin benim arsanın rayiç bedel m2 si ise 50 tl.Belediye kısacası çok fahiş bir fiyat belirlemiş.ne yapabilirim.

Merhabalar, öncelikle sizinde her şey gönlünüzce olsun diyerek almak istediğim arsayla ilgili sorum olacaktı. Bu konularda çok bilgim yok emlakçılardan da evet korkuyorum!!! Haftasonu Sarayda parsel parsel ayrılmış, 450 metre arsayı görmeye gideceğim. 450 metre %35 imarlı fiyatıda 24.000.... Kendilerine müstakl tapu veriyor musunuz dedim evet dediler peki müstakilin açılımı tam olarak nedir dedim: "Emlakçıda muvakattaneme yapacağız dedi müstakil tapuda da noterden yerin kesinleşmesi demektir" dediler. Sizce başka neye dikkat etmem gerek belediyeden parseli sordurmadan öncesinde bunlar yeterlimidir satın almada hani sit ve havza olamayacak evet ama arsaya ödeme yapmadan önce ki silivride çoğu yerde ifrazlı olamyan yerlerde satışlar hep böyle olduğunu düşünürsek sizce ne yapmam gerekir.

Tebernüş bey , merhabalar ilk önce 2007 den beri sizi takip ediyorum.gayrimenkul sektöründeki öngörüleriniz için size teşekkürler. Ben oturum amaçlı Kayaşehir Bulvar istanbul projesinden 2+1 139 m2 brüt 97 m2 net 410 bin tl bir daire baktım.aynı zamandada Tekfen Holding Haramidere Hep istanbul projesindende 125 m2 2+1 342 bin tl daire fiyatları mevcut. lokasyon olarak kayaşehirin popülaritesi ortada ancak Hep istanbulda Tekfen markası olarak hemde leed sertifikalı yeşil bina adayı olarak iddaalı bir proje olarak gözüküyor.oturum ve yatırım amaçlı hangi projeden daire almamı tavsiye edersiniz.bilgileriniz ve önerileriniz için tekrar teşekkürler.iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey,kira çarpanlarını ekelyerek tekrar soruyorum. Ben yatırım amaçlı maximum çıkabileceğim 240 bin ile ev almak istiyorum. Şuan incelediğim ve arasında kaldığım projeler 1) Tuzla Cordella sitesi kira çarpanı yaklaşık oalrak 220 burada Marmarayın ileride önüne geçicek olması,E5 ve sahil arasında kalıyor olması ve iş bankası operasyon biriminin(yaklaşık olarak 5000 kişinin) tam karşısına taşınacak olması avantaj geliyor net 60 m2 olan 1+1 için 220 bin fiyat isteniyor Kira getirisi 1000 1100 olarak adlandırılıyor. 2) Baraka Ümraniye Konutları ümraniyede Carrefour tarafında bulunan bir proje buradada 225 bin tl ve net 40 m2 olan 1+1 seçeneklerim arasında burada kira çarpanı yaklaşık oalrak 225 3) Maramararoom bruada kira çarpanı yaklaşık oalrak 225 ve fiyatı 235 bin 1+1 seçeneği bulnuyor. Hepsinin en büyük avantajı bu sene içerisnde hata mayıs ayına kadar bitiyor olmaları. Sizin fikriniz yatırım açısından nedir? bu seçimler arasında sıralama yapabilmeniz mümkün müdür?

Merhaba Tebernüş bey Anka Yapının Çayırovada yapmış olduğu Ankaryum sitesinden bir stüdyo daire bakıyorum yatırım için site havuzlu güvenlikli kapalı otoparklı gb özelliklere sahip benim baktığım stüdyo daire ekstra 7.5 m2 giyinme odalı brüt 55 net 43 m2 2. kat bir daire fiyatı 69.000 tl sizce yatırım için uygunmu ? 60.000 tl sine kredi kullanacağım aylık 800 tl civarı geri ödemesi var.orada kira 400 tl civarı kalan 400 öderim rahat rahat .bana cevap verip yardımcı olursanız sevinirim

Istmarina durumu ile ilgili bilginiz var mi? Marina kismi gerceklesecek mi? Sizce Iyi bir yatirim olur mu? Agaoglu ayrildigina gore durum parlak degil mi?

Başbakanın inşaat gidişatındaki yavaşlama hamlesini görüp, hem alıcı hem satıcıya ivme verecek Peşinata %15-20 destek programını bugun, yarın ve gelecekte nasıl yorumluyorusunuz? KDV oranlarının %18 e çekilmesi bir hata mıydı ? Bu program kdv nin geri vitesi mi oldu ?

Merhaba.Bir ev beğendim emlakçıdan oturup pazarlığımızı yaptık sözleşme imzaladık.ama orada bu evin benim için fiyatı benim için çok yüksek kredi çekicem ödeyebilir miyim diye araştırmam lazım yarın sizi arar dönerim dedim. tamam dediler.sözleşmeye de 1000 tl kaparo bedeli yazdılar.ertesi gün aradım ödeyemem dedim kredi bedeli çok yüksek dedim o da ben de 1000 tl istedi neden vereyim dedim dava açıcağım senden %6 sını alıcam dedi ben de aç dedim o da dava açmış 5500 tl civarı bir para istiyor.ne yapmam lazım.teşekkürler

Tebernus bey,siz de Istanbul`da konut fiyatlarinda bir siskinligin oldugunu ve duzelecegini dusunuyor musunuz?

Esenyurtta proje olarak gösterilen ve olmayan evleri olmayan arsalar üzerindeki satış ofisleri ile yaklaşık 600 kişiyi nitelikli dolandırıcılıkla dolandıran bu dolandırıcıların olmayan projelerini, varmış gibi reklamını ve tanıtımını yaparak alet olduğunuzun farkında mısınız? Vera vizyon,life in vera, taç mahal, wish istanbul projeleri ile 600 e yakın kişi dolandırıldı. Madem güvenilir bir sitesiniz, lütfen bu projelerle ilgili insanları doğru bilgilendirin.