merhaba tebernüş bey, imar çalışmaların olduğu bir bölgede 300 dönüm tarla parselinden 3 dönümlük hisse almayı düşünüyorum. imar geldiğinde 1600 m2 lik imarlı arsa olmuş oluyor. ama bu arsanın 300 dönüm tarlanın herhangi bir yerinde çıkması ihtimal sanırım, önceden bir işlem yapılması gerekiyor mu? yerimiz belirlememiz nasıl olacak ve istediğimiz yer cıkmaz ise ne yapmamız gerekiyor.bizleri bilgilendirirseniz sevinirim iyi günler

Apartmanımız kentsel dönüşüme girdi.Apartmanımızda arsa tapusu mevcut ..Ben çatı katında oturuyorum.Ancak yeni binada çatılar dublex olarak yapılacak..12 daire mevcut çatı katında 2 daire mevcuttur.Çatı katları dublex olarak yapılacağından dğer kat malikleri ben ve diğer çatıdaki ev sahibinden pay istemektedirler.Bizde onlara 2 alternatif sunduk.. birincisi yeni bina yapıldıktan sonra tüm çatı masrafların biz karşilayalım..ikincisi ise bina yapım aşamasında 2'şer metrelernin parasını biz karşılayalım şeklindedir.Buda yaklaşık daire başı 10000 tl tutmaktadır.Ancak kabul etmediler.Bu hususuda kat maliklerinin bir çoğunluğu geçerlimidir.Yoksa dublexden vazgeçmek niyetindeyiz.Bu konuda nasıl bir çözüm bulabiliriz.Yardımlarınız için teşekkürler..

tebernüş bey merhaba: ev almak düşüncesindeyiz beylikdüzünde 2+1 daireye (site içinde caddeye yakın bina 4 yaşında)185.000 tl vermek mi mantıklı yoksa esenyurt ta 3+1 150 metre kare 160.000 tl (site içi değil sokak arası bır ev mi almak mantıklı..

Tebernuş bey 3 hava alanı dolgu malzemesi için Kanal istanbul dan alınacak hafriyat ile doldurmayı planlamışlardı.bakanın son açıklamasında bundan vazgeçildiği açıklandı.Sizce Kanal istanbul bu durumda daha batıyamı ötelendi?

Merhaba Tebernus bey. Biz Çekmeköy' de White Side'da 1+1 daire almak istiyoruz. Bu dairelerin fiyatı 1 yıl içerisinde yaklaşık yüzde 25 artmıştır. Acaba bu artış yine devam ederim. Yoksa artık tavanamı ulaştı. Yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey , Birbirine bitişik halde olan 2 ayrı tapulu arazilerimiz var. 1. kısım 400 m2 ve tamamı kardeşim ile bana ait. Bu kısımın üzerinde evimiz mevcut. Diğer kısım 600m2 ve miras nedeni kuzenlerimiz ile ortak. 2. kısım olan arazi evimizin hemen kapı dibinden başlıyor. Bu nedenle ortak olan arazideki hisselerimizi böldürerek kendimize ait olan tapuya katmak istiyoruz. Diğer hissedarlardan muvaffakat alsak böyle bir durum söz konusu olabilir mi ? Teşekkürler

Tebernüş bey iyi günler. Bizim my world europa golf rezidansta hala kredisini ödediğimiz içinde kiracısı olan bir dairemiz var evlerin değeri çok düştü 530 000 tl civarı ben erenköyde kiracıyım evi satıp erenköyde geridönüşüme uygun 130 m2 civarında ev alıp daha sonra mütaitle değeri katlanıcak bir dairemi alalım yoksa my world 2 sene içinde ortalama civardaki hastaNe ve türevi projeler bitince evin değeri artarmı kararsızız kredi ciddi ödüyoruz ve evin değeri gidiş hattı hiç iyi değil nasıl yapalım dersiniz

Selamlar. Yıllardır gözlemlediğim bir ayrıntıyı paylaşmak istiyorum. Bildiğiniz gibi İstanbul'da projeler yapan Artaş grubu 2 yönüyle ön plana çıkıyor. Birincisi onutları zamanında hatta erken teslim ediyor ikincisi ise satış sonrası hizmetler konusunda çok takdir topluyor. İşte bu 2 küçük ayrıntı sayesinde Artaş'ın satışlarının iyi olduğunu düşünüyorum. Artaş, satışlar bitti mi çıkıp gitmiyor, yönetimi de kendisi yapıyor. Artaş grubu bana göre çok zekice hareket ediyor çünkü vatandaşın ne istediğini iyi tespit etmiş. En düşük aidat karşılığında bana göre en iyi site yönetimi veren firma. Bunun sonucunda ne oluyor? Satışa çıktığı gün millet koşup gözü kapalı maketten ev alıyor. (Bu arada Artaş reklamı yaptığım düşünülmesin görüşlerim genelde olumlu olmasına rağmen mesela Tema projelerini hiç beğenmiyorum ve eleştirecek bazı önemli noktalar görüyorum.) Yıllardır durum bu olduğu halde diğer inşaat şirketleri bunu neden örnek almaz anlamış değilim. Benim inşaat şirketim olsa önce profesyonel bir site yönetimi şirketi kurar bu alanda verdiğim hizmetler müşteri memnuniyeti sağlayarak bu alanda tanınmaya başlardım doğrusu. Ama hala inşaat firmalarının site yönetimi ve satış sonrası hizmete gereken önemi vermediğini görünce hayretler içinde kalıyorum. Tamam tapuyu verip tatlı parayı cebe atmak site yönetimi hizmeti vermekten daha kolay. Ama zoru becerip insanları memnun edemezsen konut satamazsın. Size gelen sorulardaki şikayetleri görüp üzülüyorum. Makette başka teslim başka evle karşılaşan müşteriler, tapuları verilmeyenler, site yönetimine dair hiçbir şey yapmayıp insanları ortada bırakanlar, suyu doğalgazı bağlanmayanlar vs vs. Bence o dönemler bitti artık, internet var, hangi firma insanları nasıl mağdur ediyor açıkça belli. Bana fikir "soranlara şu firmalardan ev alabilirsin ama şunlardan asla alma" diyorum. Sonuçta müteahhitin vatandaşa attığı kazık ufak değil ki gözükmesin...Siz müteahhitlerin site yönetimimi ve satış sonrası hizmet konusunu hala önemsememesini neye bağlıyorsunuz?

Cevabınız için çok teşekkür ederim öncelikle yerel müşterinim şu an ekonomik olarak alacak gücü yok malatya dışıda bilmediği için konumu önemi böyle birşeye girmeyecektir bunu başka şekilde benzinlik vs nakit paraya dönüştürmek lazım diye düşündüm satılacak 10 dönüm olarak bi kayıp değil diye düşündük fikirleriniz önemli teşekkürler

Merhabalar eşimin işi sebebiyle daimi olarak sakarya karasuda oturacagiz fakat oncelikle kiraya cikip arsa alip ileride evmi yapsak ya da arsayi satabilirizde veya direk evmi alsak karar veremiyoruz.yatirim amacli ev alirsak hem icinde oturup hemde birkac sene sonra mesela 120bine alip 140-150bine satabilirmiyiz bi yandan da izmitte ki evimize hala kira veriyoruz karasu cok gelisiyor acil karar vermemiz lazim yardiminiz içincok tesekkurler