öncelikle merhabalar. toki 2+1 alt gelir gurubu dairelerine yazıldım ve çıktı 2014 yılında oturmaya basladık. devlet memuruyum ve başka bir ile tayinim cıktı. suan daire boş durumda ama toki mişteri hizmetlerinin söylediğine göre daire boş bile kalamaz şayet tesbit edilirse konut elinizden alınır diyor. Kiraya isteyen de çok ama kiraya da vermiyorum. sadece taksit olsa iyi kalorimetre sistemi olmasına rağmen ve bütün petekleri kapatmış olmama rağmen kıs aylarında yakıt ödemeleri çok sıkıntılı aylık 250-280 tl civarında bos daireme yakıt parası ödüyorum takistleri ödemediğim taktirde peşinatı irad kabul edeceklerini söylüyorlar. Hatta kira bedelinide düşüp kalan parayı bana ödeyeceklerini söylüyorlar ne yapmalıyım teşekürler.

Merhaba TEbernus bey öncelikle verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim benim şöyle bir sorum olacak Kentsel dönüşümle bir binayı almak istiyoruz fakat 8 bağımsız bölüm bulunan bu binada 16 bağımsız bölümlü yeni bir yapı çıkartabiliyoruz binada bir bağımsız bölüm için icra kaydı var 65000 tl bunun dışındada arkasında alacaklılar çıkma ihtimali var borç ile buranın yapılması ihtimali varmıdır yapılırsa daire satışında önümüze engel teşgil edermi çok teşekkür ederim efendim

Merhaba belirttiğim yerde kanal İstanbul projesinden dolayı araziler rezerv alanı olarak kabul edilmişti fakat tekrardan imara açıldığını görüyoruz.sizce bunun sebebi nedir? hükumet neyi planlamakta

260,000 TL'lik site icerisindeki apartman dairesi icin 10,400 tapu %4, 2600 KDV %1 dısında, 2000 abonman(elektrik, su, dogalgaz, telefon) ve 3000 TL iskan masrafları talep edilmektedir. Toplamda 18000 bedel normal midir?

Merhabalar. Belli bir zamandır köşenizi takip ediyorum. Sorum şu; Kağıthane Nef 03 'te ofis olarak planlanan 2.bina da, konut olarak değiştirildi ve satışa sunuldu. 1+1 , 57 m2 brüt 35 m2 net, 8.katta (14 katlı), ana caddeye bakan bölümdeki daire için 422 bin TL ye anlaştık. %25 i peşin, gerisi ev tesliminde (Aralık 2016) kredi çekip ödeyeceğim. İnşaatı başladı, altyapısı tamamlanmak üzere. Birçok büyük ve referanslı inşaat firmaları binanın yanında / yakınında inşaatlar yapmakta. Bölge ciddi bir şekilde gelişiyor. Metro 2017 ocak-şubat arası açılıyor. Bina metroya 500 mt mesafede. Ana caddenin hemen üstünde. Hemen yanında olan ve yeni bitmiş olan Nef 11 de 1+1 ler, 1850 tl - 2400 tl arasında kiralığa çıkarılmış durumdalar. Size sorum şu, fiyat - performans açısından, aldığım fiyat uygun mudur? 2017 içindeki satış fiyatı öngörümü (650-700.000 TL) gerçekçi görüyor musunuz? Teşekkür ederim.

Merhaba, Yakınına universite açılacak olan bir sitede 245Bin TL 85m2 bir ev alarak yatırım yapmayı düşünüyorum. Emlakçı üniversitenin açılması ile birlikte bu evin 1250 TL ile kiraya verilebileceğini söylüyor. Konut kredi alarak finansman sağlayacağım. En büyük soru işareti 2015 yılında kriz olacağı beklentileri. Sizin bu konudaki fikirleriniz nedir? Olası bir kriz emlak piyasasını nasıl etkiler? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle böyle bir mecra oluşturup bilgilendirme yaptığınız için teşekkür ederim. Aslında benim sorudan ziyade bir durum değerlendirmesi olacak. Hukuki kısmı için ayrıca soracağım. 2011 Nisan Ayı için Akkoza projesinden senetle bir daire alımı yaptım. Proje anlatılırken öyle şeyler söylendi ve satış argümanı olarak kullanıldı ki, buraya yazsam destan olur. Son geldiğimiz durumda, belirtilen şeylerin neredeyse tamamı fos çıktı. Ve şimdid de bin bir tülü zorluk çıkarıyorlar ve muhattap bulamıyorsunuz. Bu nedenle, Koza park projesi'nde de benzer bir çok yalnla insanlar kandırılıyor. KEndilerini tüketici mahykemesine şikayet edeceğim. Ancak, başka isnanlarından mağdur olmaması için buradan sesimi duyurmak istedim. Lütfen Garanti Koza'dan bilmediğiniz, görmediğiniz hiçç bir şeyi satın almayın. Yoksa sizlerde bizim gibi yüzlerce mağdurdan biri olacaksınız. Saygılarımla

Sayın Tebernüş bey, Artvin ili zeytinli köyü mahallesi olarak tescillenmiş avcılar mahallesinde 15 dönüme yakın,tapusu sadece adıma kayıtlı olan bir arazim var.Mevcut arazimi parsellere ayırım satmayı ve kendime ev yapmayı düşünüyorum.Parselasyon yaptırabilmem için işlem sırasını ve ne yapmam gerektiğini cevaplayabilirmisiniz.Bu arada adı geçen arazimin içinden il özel idareye yaptığım müracaat sonucunda yolda geçirildi.ama ilgili yolun il özel idare haritasında görünmediği söyleniyor. Saygılarımla Mustafa ÖZCAN

Iyi gunler 30.12.2014 tarihinde teslim edilmek uzere ve teslimin gecikmesi halinde 200 euro ceza sart odemek kosulu ile daire satin aldim ancak firma konutu ilgili belediyenin kendilerine soguk havalardan kaynakli 3 ay is yaptirmamasindan dolayi i2 ay gec teslim edeceklerini ve cezayi odemeyeceklerini belirtiyorlar boyle bir haklari olabilirmi bu konuda ne yapmaliyim lutfen yardimci olun tesekkur ederim

tebernüş bey merhaba.. biz ankara beypazarında bulunan akropol termal tesislerinden bitmiş olan bloklarından 1+1 15 günlük mayıs ayı 17 bin lira ve ağustos ayı 25 bin liraya toplam 2 adet yatırım amaçlı devremülk aldık.. ikisinin kira getirisi 5000 bin lira ödemesinin yarısını 9 ay sonra diğer yarısını 1 yıl sonra ödeyeceğiz bu şartlarda sizce yaptığımız yatırım mantıklımı.. cevaplarsanız çok sevinirim..