merhabalar bahçeşehir,e kiptaş vaditepe projesi geldi diyeliyelim bitti bile bu bahçeşehirliler için nasıl bir durum sizce bahçeşehirlilere ne kazandırır ne kaybettirir çünkü farklı bir konsep bahçeşehir nufus olarak her geçen gün artış gösteriyor ulaşımı çok etkiliyor size bir sorum var tebernüş bey fırat cad 3 havaalanı yoluna kadar uzanıcak mı nessa q 2 projesini satan satış ofisi 3 havaalanını 12 km tahin etti =) ben 30 km diyorum kanal istanbul gelecek mi kesin durumu nedir ? metro ? ve istanbul büyük şehir belediyesine ait otobusler sizce kiptaşla bahçeşehire gelir mi ? sizce bahçeşehir halkı bu gelişime nasıl karşılık verir =)

Melih bey diyorki Türkiye de Emlak balonu var.Gerçekten sıktı bu tür yazılar. Bilmem neredeki ingilteredeki Abd deki emlak balonunu örnek vermeleride yokmu..Bizim iç dinamiklerimiz farklı. Herşeyden önce Milletçe Gayrimenkule yatırım yapmayı seviyoruz ve içini dışını çimdikleyerek kazık yememek adına pazarlığımızı ince sıkı yaparak ev arsa alıyoruz.Kara paracılardan bahsedilmiş..onların ev değilde borsaya yatırım yapmaları durumunda ev fiyatlarında balon patlayacakmış.Melih bey sizin borsadan hiç haberiniz yok. 88 binlere gelmiş borsaya bu para gelmemişmi sizce..daha kaç olmasını istiyorsunuz.188 binmi.Şuan bile tarihi zirvelerine yakın seyreden bir borsa var ki buda bol paranın girmesiyle olur.yani bol bol para borsaya girmiş amam patlayan bir emlak balonu da yok.çünkü emlak piyasasını ev fiyatları maliyetten dolayı buralarda seyretmesi olağan. Hatta hükümetin alacağı kararla Önümüzdeki 1 yıl içerisinde ev fiyatlarında %25 daha artış bekleniyorken siz melih bey beklemeye devam edin. Bizler aldık ve üsküdarıda geçiyoruz. :))))

Merhabalar, Kiptaş'ta borcu yeni bitmiş ve tapusunu alacağım bir dairem var. Bu daireyi satmayı planlıyorum. Tapuyu alacak kişi direkt üzerine alabilir mi? Yoksa tapuyu alıp satışı sonra mı gerçekleştirmem gerekiyor? Aslında merak ettiğim bu durumun avantajlı bir tarafı var mıdır? Teşekkürler, iyi günler..

Ustat selam. Umarim iyisinizdir. Malum degerlendirmelerinizde en onemli matematiksel kiyaslama verisi ''Kira Carpani '' Nacizane onerim websitenizin ana sayfasinda bir yere Istanbul ve Izmir kira carpanini grafik ve tarihsel ( 1 - 2-3 4-5 yillik gecmise kadar ) ekleseniz boylece herkes bu indikatoru yakinda gormus ve takip etmis olur. Cok zor olmasa gerek ?

Merhabaler kolaygelsin satisa hazir arsalarimiz olupsizlerden yabanci yatirimcilar ve yatirim yapmak istegen musterileri sizin araciliginizla ulasa bilirmiyim

kartal serrapark evleri 7 yıllık 3*1 kuzeybatı cephe 8 katlı binanın 6.katı 350000 lira istiyor kiralar 1000 lira. ev güzel ancak cevresi sanayi bolgesi ve cıkmaz sokaklardan e5 baglantıları sorunlu. ben oturmayı düşünüyorum. iş yerim adliye- hastane bölgesinde. fiyat nasıl sizce. veya alternatif site öneriniz var mı tesekkürler

Tebernüş Bey Bildiğiniz gibi bu sitelerde emsaller düşük olduğundan dolayı emsal artışları gündemde. Hatta imar iskan bloklaro mesa mesken inşaat firmasıyla anlaşmış durumdalardı. Ancak bu yeni gelen rant vergisini kim karşılayacak? Neticede bu insanlar bu rant vergisini nasıl ödeyecekler.Zaten bu yüzden kimse kabul etmeyecek. Bu şekildede İmar iskan gibi yerler,aynı gecekondu blgesinde kalmak durumunda olacak.Bu konu hakkında açıklama yaparmısınız. MESA MESKEN anlaşma dahi sağlamıştı. Şu durumda müteahhitler çekilecek.Yada satış fiyatları rant vergisi kadar artacak mı?

Merhaba Tebernüş Bey Yeni çıkan Rant vergisi hakkında bilgi almak istemiştim . Yapılacak imar değişikliklerinde Gebzenin köylerindeki yerlerimiz Sanayii alanı yada Konut bölgesi olacak bu değişiklikten sonra biz bu vergiyle mi karşı karşıya kalacagız ? Yoksa arazi sahibi imar değişikliği için başvurup arazisinin imar planını değiştirdiğinde elde edeceği kardan mı bu vergiyi verecek ? Gebze köylerinde çoğu yerde imar planları daha yapılmadı . Bu yasa ile değerlenecek her arazi için oldukca yüksek vergilerle mi karşı karşıya kalacağız ? merak ettim doğrusu .. İyi günler kolay geldin .

Merhaba Tebernüş Bey , Yeniköy'de 3.havaalanına ve denize çok yakın , 138 numaralı adada 3010 m2 , 13 parsel müfrez tarlamız var.Toplu olarak değerlendirmek istiyoruz.Metrekare fiyatı hakkında bilgi alabilirmiyiz ? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, şişlide 5 katlı bır bınada bahçe katında oturmaktayız. fakat bınayı yıktırıp tekrar yaptırmak ıstıyor tum apartman sahıplerı. Bır muteahhıt buldular herkese 2 daıre verılıyor bana ıse 1 daıre verıyorlar. sebep ıse benım arsa payımda 13 yazmasıymıs delırmek uzereyım benım kat mulkıyetı hakkına sahıp olmanın bır onemı yokmu ustumdekı adam 2 daıre alıcak arsapayı 19 mus benım 13 ve alt kattayım dıye 1 daıre alıcakmısm karsımda yapılıcak dıger daıre bana aıt olmıcakmıs. herkes karsılıklı ıkı daıreye sahıp oluyor ben 1 nolur benı bılgılendırın kat mulkıyetı ne ıse yarıyor zaman ben bınada neyım 5 kısıyız herkes 2 alırken ben 1 nasıl tesekkur ederım sımdıden sızı merakla beklıyorum...